信用管制放寬

，促使越南國企大量融資湧進房地產。然而，

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，隨著經濟放緩和需求下降，

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，銀行正面臨壞帳增加的壓力
    　■Banks are struggling with an increase in bad debts，

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， and unfinished property projects，

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， empty offices and lower rents risk adding to the pile of non-performing loans.
    　越南改革開放讓外界刮目相看，

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，像越南電力集團（EVN）在河內的新大樓，

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，即為經濟快速成長象徵。但愈靠近，

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，卻愈看清楚真相：大門凌亂不堪，窗戶沒裝好，無言地訴說胡亂放款和不動產過度投資，正威脅越南銀行業。
    　壟斷的國營事業EVN在2007年開始蓋這座逾30層高雙子大樓，當時正值越南信貸年增長54％，讓該國經濟創下1996年來最快增速。
    　但現在經濟放緩，未完工建案、空置辦公大樓和租金走跌等，讓銀行業為不良債權而頭痛。
    　房仲經紀商萊坊（Knight Frank）執行董事魏特（Stephen Wyatt）指出，過去銀行過度放款，太多建案未經考慮就推出。現在銀行不願再融資給大型建案，讓許多案子因缺錢而喊停。
    　國企進場炒樓 助長通膨
    　越南共黨政權在1986年開放後，經濟即加速成長，從2002年到2008年首季的經濟成長年率逾7％，但今年第3季年增率已放緩至4.7％。
    　銀行放款助長越南通膨增長幅度為亞洲之最，政府在2010年和2011年開始升息，並限制放款來抑制通膨。因為許多國營企業，大舉融資投入不動產，讓情況惡化。
    　CBRE集團越南部門執行董事陶珊德（Mare Townsend）說：「他們（國企）全都覺得自己成為不動產發展商後就能輕鬆賺錢。」
    　越南審計署副審計長黎明凱表示，國企持有不動產與股票等非核心投資，幾乎占申報資產12％。越共中央委員會10月中下令國企結束非核心投資。
    　CBRE指出，河內自2011初以來新增商辦與店面量，超過2011年的前4年總和。河內頂級商業區商辦在2009年租金，每月每平方米約47美元，超過同期曼谷和吉隆坡同級數的逾1倍；但今年第3季已下降至42.01美元。至於B級地段商辦租金跌幅更兇，投資銀行Vietnam Capital形容跌幅之大前所未見。若未來租金與不動產價格延續過去半年跌勢，發展商將撐不住，並讓銀行壞帳急速上升風險大增。
    　商辦泡沫化 銀行壞帳增
    　越南建設部長鄭庭勇表示，迄8月底不動產貸款總額203兆越南盾（97億美元），其中6.6％為壞帳。若把不動產抵押債券等衍生範圍更廣的不動產相關貸款計算在內，就占全部未償還貸款57％，約1，000兆越南盾。
    　不動產經紀商Savills指出，河內第3季商辦平均使用率，季跌2個百分點至79％，期間平均每月租金季跌4％，新簽租約量創今年來新低。雖然胡志明市的使用率季增1個百分點至87％，但平均月租金也季跌2％。CBRE表示，供應量大增和民眾減少消費，讓店面承受很大壓力。預計從第3季底到明年底間，河內將新增約65萬平方米的店面面積。河內第3季底店面空置率達16％。
    　惠譽指出，越南1，300家國企裡，大部份因近年湧入不動產市場而面臨虧損；強調銀行不良債權「被嚴重低估」，可能是官方估計的3到4倍。
    　央行總裁阮文平曾坦承，部份貸款機構的壞帳可能較所知道的更高。迄9月底銀行體系裡的壞帳，可能占未償還貸款的8.82％。，

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，希臘65歲的祖母安桃（Anastassia Ontou）代替她的女兒產下女嬰，

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，因此成為全世界最年長的代理孕母。督導這起祖母級孕母代女兒生產嬰兒的產科醫生潘托斯（Constantinos Pantos）告訴希臘公視「希臘廣播電視公司」（ERT），

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，「這位祖母是勇嬤。」安桃懷孕7個半月後，

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，20日經由剖腹手術，

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，替女兒產下重1.2公斤的女嬰。居住在希臘中部拉里薩（Larissa）附近村莊的安桃說，

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，「我的感受是，

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，身為祖母多過於身為母親」並稱她懷孕期間確面臨若干問題。安桃向民營「衛星電視台」（Star）說：「對我來說，

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，下這個決定很容易，我的女兒因不能自己生兒育女而感到心碎。」潘托斯說：「根據國際紀錄，安桃是最老的代理孕母，而她也是祖母。」根據金氏世界紀錄大全（Guinness Book of Records），世界年紀最大的產子母親是西班牙的包瑟達萊拉（Maria del Carmen Bousada Lara），她於2006年66歲又358天大時，在巴塞隆納產下1對雙包胎男嬰。安桃的43歲女兒康絲譚蒂娜（Constantina）說，當初母親提議要代她懷孕時，她以為母親會不會「瘋了」。歷經7次懷胎失敗的康絲譚蒂娜說：「我告訴母親，妳瘋啦！…我們多年來不曾如此相擁對泣過。」在雅典開設不孕診所的潘托斯表示，他本人對安桃代理懷孕一事有所保留，但在拉里薩法院裁准下，轉而推動此事。1051223(中央社)，

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，各城市競相籌建摩天大樓的熱情始終未減。根據仲量聯行最新統計，

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，大陸（含香港）超過400公尺以上的摩天樓總計有22座，

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，且這些摩天大樓半數均在二線城市，

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，更引發外界對大陸房市泡沫的憂慮。
    　根據統計，

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，大陸已建的超高層大樓有7座，

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，分別位於南京、香港、上海、廣州、深圳。至於已獲批的在建超高層大樓有15座，

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，但只有4座是在北上深廣一線城市，

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，其他11座則分布在武漢、天津、重慶、蘇州等非一線城市。
    　仲量聯行華南區戰略顧問部總監招錫詳認為，二線城市的房地產市場前途比較明朗，地方政府也積極尋求合作建設地標專案，種種因素讓近年的超高層建案多數落戶二線城市。
    　同策諮詢研究中心總監張宏偉則指出，大陸城市搶建超高層大樓，與土地資源的稀少性、城市形象、政府業績、城市發展規畫、開發商的拿地模式等有諸多關係。而超高層建案已成為房企與政府談判的籌碼與拿地模式。
    　值得注意的是，就在各方搶建摩天大樓之際，大陸房企的存貨水位也正在攀升中，根據Wind資訊統計，截至2013年上半年末，124家上市房企的存貨值約為1.67兆元人民幣，較2012年年末上升12.47%，較2012年同期增加24.76%，再創歷史最大規模。
    　分析師說，上述情況顯示房企去化庫存有隱憂，而搶建摩天樓的熱潮恐將加重這方面的疑慮。

…更多新聞請看《旺報》，

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，今天與同事在7樓安裝冷氣時，

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，同事的安全繩突然鬆脫，

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，從7樓墜落至3樓陽台，

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，雙腿骨折變形。嘉義市消防局後湖分隊據報後，

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，立即派員前往救援，

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，發現墜落的工人意識清楚，

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，但雙腿骨折、手指撕裂傷，

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，由救護人員為他包紮止血、上頸圈及長背板固定，

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，送醫急救。另一名冷氣工人表示，他與同事上午前往嘉義市忠孝路一棟大樓的7樓安裝冷氣，約於上午11時左右，同事的安全繩不知何故突然鬆脫，人就直接往下墜落。由於這棟大樓下方有3樓陽台，墜落的工人摔落3樓陽台後，動彈不得，所幸生命跡象穩定，由救護人員迅速送往嘉義基督教醫院急救；至於工人墜樓原因，尚待進一步調查。消防局表示，在高處施工時，應穿戴安全帽、繫上安全繩，以確保工作安全；平常應經常檢查安全繩索及扣環是否損壞；萬一不幸發生意外，千萬不要任意移動傷患，應交由專業人員處理。1051126(中央社)，

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，政府包括外交部、教育部、僑委會以及救國團等各單位，

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，在過去40多年間不知花了多少心血和努力，

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，才將劍潭海外青年活動中心和海外僑胞連結在一起。過去10年來，

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，中國大陸崛起，

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，每年編列大筆經費在各省市發起對海外僑胞及華裔子弟所推廣的所謂「尋根之旅」，

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，但是，

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，台灣仍然是海外僑胞及華裔子弟們參加活動的首選，

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，而這當中，

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，劍潭海外青年活動中心扮演了很重要的角色，它不僅是許多華裔家長們對於台灣的「根」的情感連結，它所存在的價值，更在於「見證了這段歷史」，也成為「永遠活在華裔子弟們心中」的記憶。事實上，在許多國人心目中，「中國青年救國團」是公益性社團法人，跟一般所謂的「財團」並不相同，尤其，該單位多年來協助台灣青年成長，包括：張老師、嚕啦啦輔導員、探索教育，以及不勝枚舉的各類公益活動，都不以營利為目，並且總是全力配合政府施政。對於回台民眾來說，救國團是具有「優秀國際形象」的社團，所以，如果可以藉由台北市政府的溝通，來協助劍潭中心發揮更大的國際宣傳效果，進而共創雙贏，我相信，這才是台北市民之福、台灣之福。身為僑胞，由海外的客觀形勢來看台灣，我認為，唯有「珍惜過去60多年累積的傳統中華文化遺產」、「保有人民善良熱情的美德」，並加以發揚光大，這才是有助於台灣屹立國際社會中的最大資產。我衷心希望柯市長能夠摒棄個人主觀意識形態，針對劍潭中心的使用現況，以及廢除後所有台灣及海外青年活動的配套措施，能做全盤的考量─拆房收地很容易，但要重建一個「海外青年的家」，真的需要主政者的智慧，還有各種天時、地利、人和的配合！，

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台北市大安區黃姓婦人日前至銀行提領90萬元存款，

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，神情緊張且拿著行動電話講個不停，

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，前往簽巡的員警察覺有異，

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，主動查詢，但黃婦完全不理會，員警只好透過筆談與黃婦溝通，總算得知黃婦遇上假綁架的詐騙歹徒，火速聯繫上她就讀高中的兒子，確認其子安全的在學校上課，黃婦才恍然大悟碰上騙局。黃婦放下戒心後，答應與員警配合，向騙徒佯稱要付贖金，依對方指示搭計程車外出，員警則一路尾隨在後，準備伺機逮人，但騙徒應是察覺事跡敗露，掛掉電話即未再聯絡。對於自己險些掉進假綁架真詐騙陷阱，黃婦尷尬表示，一名騙徒先假冒她兒子被綁遭痛毆的泣訴求救聲，她乍聽之下信以為真，另名歹徒即接過電話，口氣凶惡表示其子替人擔保借錢，必須交付90萬元才肯放人，否則就要撕票。她擔心兒子安危，嚇得趕緊搭車到羅斯福路三段中國信託銀行領錢，準備付贖金。黃婦說，由於騙徒說得出她兒子的姓名和家中電話，她才會堅信不疑，加上對方持續與她講電話並威脅不淮向任何人透露，她才不理會員警的查詢，並揮手要員警走開，還好員警不厭其煩以筆談和她溝通，並確認她的兒子安全無虞，否則她一定會被騙！警方指出，黃婦的遭遇就是標準「假綁架真詐騙」的手法，詐騙集團近來又開始老調重彈，頻頻發生；由於詐騙集團疑與駭客結合取得民眾網購資料，循電話姓名行騙，呼籲民眾小心防範以免被騙。(中時即時)，

通訊軟體、電子郵件在現代的職場中早已不可或缺，

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，不論是交代工作項目或是與客戶連絡都會使用到，

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，偶爾可能也會和朋友小聊兩句。不過歐洲人權法庭做出判決，

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，認定雇主有權利監視員工工作時所用的通訊軟體，

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，所以未來要在上班時聊天，

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，可能得三思了。根據外媒報導，

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，一名羅馬尼亞男子在2007年遭到公司終止合約，

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，原因是因為公司監視他為了工作所創的雅虎即時通帳號，

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，發現他用該帳號進行私人活動，

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，男子不滿公司該項決定，進而向法院提起訴訟，認為公司未尊重他的隱私權。不過法院認為雇主想要確認員工是否能完成工作任務的想法並非不合情理，因此認定雇主得以監控員工的通訊軟體。而這項先例也將大大的影響未來歐盟對於相關案件的判決。先前雇主對於員工在公領域與私領域的監控上有著非常明確的分界，不過此判決一出後，將會使得這條界線蕩然無存。一名律師也說，這項判決提醒員工要小心使用社群媒體或電子郵件上的「陷阱」，而要避免這樣的問題，最好的方式就是先搞懂公司的政策到底是怎樣。(中時電子報)

新聞來源，

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，對國民黨團提出嚴厲的譴責，

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，國民黨立委心中只有黨產，

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，沒有人民。要求下週召開臨時會，

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，第一案就要處理不當黨產處理條例草案。時代力量黨團今天指出，

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，昨天是第9屆新國會第1會期最後1天，

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，國民黨團以惡劣議事手段，

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，針對每一個報告事項提出表決，

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，截至休會時間晚間12時止，

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，僅完成約1/3的報告事項，本會期就莫名其妙的結束了。時代力量黨團表示，對此深感遺憾，並要對國民黨提出嚴厲的譴責，只為阻擋不當黨產條例草案，不願意還產於民，耗費國家資源與辜負人民期待。國民黨立委心中只有黨產，沒有人民，完全辜負全國人民對新國會的期待。時代力量黨團要求，在下週召開臨時會時，第一案就要處理不當黨產處理條例草案，同時也要求將空氣污染防制法第28條修正草案、公職人員選舉罷免法修正草案，以及司法院大法官人事同意權列為臨時會的優先法案。時代力量呼籲各黨摒除黨意，務以人民為最重要也是唯一的關切；所有立委不分黨籍，在臨時會時認真審案，唯有善盡立委職責，才能對得起人民的期待，擔負起國會的責任。1050716(中央社)，

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，中央大學經濟系教授徐之強認為，

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，美國FED在9月升息機率低，

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，最可能在12月升息，

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，則台灣央行9月底宣布降息空間也有限。徐之強在今天國泰金(2882)與台大團隊進行的經濟及金融情勢展望記者會做了上述表示，

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，他指出，

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，FED除了總體經濟面的通膨和就業外，

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，從最近一次的會議紀錄關鍵字中，

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，提到通膨有74次，經濟成長有69次，就業勞工有54次，金融也有51次，顯示Fed也很在意金融市場的狀況，因此判斷9月FED應該不會升息。另一方面，儘管先前聯準會一再延後並放緩升息步調，且現階段美國總統大選的不確定性仍存，惟鑑於景氣回溫與油價緩上，意味著市場升息預期有機會回升，研判今年在12月升息一次的可能性最大，機率約50％。徐之強表示，基於國內經濟基本面、全球偏寬鬆貨幣環境及新台幣匯率動態穩定的綜合考量，國泰台大團隊研判央行9月降息空間有限。歐洲央行在9月並未加碼寬鬆，若日本寬鬆不如市場預期，且美國聯準會9月意外升息，則台灣央行提前在9月就結束本次降息循環的可能性大增。(時報資訊)，

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，台股短線尚無反轉危機。(本報系資料照片)

上週五台股再度收紅K，

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，不過外資期貨是減少了5719口淨多單，

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，對於後市增加一點疑慮，

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，再兩天(30日)就是摩根結算，

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，結算的日子往往都可能是轉折的關鍵，

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，來看一下摩台指期貨的日線圖。

(阿斯匹靈提供)

上圖的下方是摩台指期的未平倉量(OI)，

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，可以看到目前的OI，

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，已經是萬點那時候的水準，通常外資都是用摩台指來避險，因此表示目前的避險水位是來到高檔區。不過會讓大盤反轉的關鍵，不是OI增加，反而是OI減少，因為一旦外資準備撤出台股，那麼就會降低避險水位，就會導致OI減少，所以摩台指期未平倉量的減少，是表示外資開始轉向的。所以過兩天摩台結算過後，如果OI沒有辦法維持高檔區的話，就要提防九月的修正行情了。(中時電子報)

文章來源：阿斯匹靈的理財航路，