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，促使附近套房身價與需求往往高人一等，

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，超出周邊其他套房案。好房網調查，

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，台北市精華區七大百貨商圈套房投資報酬率發現，

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，以「新光三越南西商圈」投報率居冠，

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，達3.32％，

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，「誠品西門商圈」、「京站商圈」則以2.5％，

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，並列第二名。
    　市中心中古套房出租投報率普遍不高，但相較於目前郵局一年期定存利率1.37％，仍高出許多，吸引特定置產型買方進場，房仲業統計，從今年1月起至3月止，北市投資置產成交占比，勁揚4個百分點，投資買盤熱度明顯升溫。
    　好房網表示，北市百貨密度高，且多數皆緊鄰捷運站，便捷的交通動線，吸引大批逛街人潮與商機，不少腦筋動得快的置產客，瞄準百貨公司周邊自成一格的單身住房需求，鎖定「獵屋」。
    　台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，東區商圈獨立套房售價，每坪大約落在95萬至105萬，屋齡5年內的套房每坪單價約120萬元，每間套房平均租金約在每月1.2萬上下，近來有房東希望提高投報率，每間租金上調到1.6萬，但東區最貴套房，並非落在百貨商圈附近，而是大安路的「仁愛A+」，目前每坪成交行情已來到140萬至150萬。好房網調查，「新光三越南京西路商圈」套房行情每坪55.8萬，租金每坪卻可達1546元，換算成投報率3.32％，效益驚人。，

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，為戲脫脂甩肉變女神。姜素蘿從18歲出道起，

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，一直為圓潤的身材苦惱不已，

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，高中最胖時曾重達72公斤，

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，易胖體質的她為了成功詮釋《醜小鴨大進擊》劇中服裝公司的企劃室長的角色，

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，靠矯正姿勢及不間斷地持續減肥，

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，終於成功甩肉24公斤，

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，變身女神令人驚艷。
姜素羅最讓大眾熟悉的是與偶像團體Super Junior成員利特，

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，在綜藝節目《我們結婚了》中「結婚」成為假想夫妻。這次演出《醜小鴨大進擊》，

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，有別於以往大多飾演學生角色的圓潤可愛形象，姜素蘿在劇中繼承爺爺留下來的時裝公司，為詮釋成熟的都會女性，除矯正不良姿勢，讓身形頓時修長，還邊拍戲邊不斷減肥，成功擺脫嬰兒肥。
《醜小鴨大進擊》首度以因父母再婚而成為一家人的4個兄妹間的親情為出發，描繪4個兄弟姊妹一開始互相排斥，再慢慢理解對方的成長故事。 《醜小鴨大進擊》將於20日起晚間9點在東森戲劇首播。，

離婚手續

，製造機會與習近平以「不期而遇」的方式進行交談，

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，也就是類似過去民主黨前首相菅直人、野田佳彥都曾用過的短暫交談形式的「走廊外交」。
    　共同社報導，

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，多位日本政府消息人士22日透露，

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，日方希望促成日中領袖在G20期間舉行正式的高峰會談，

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，但中方面有難色，

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，因此安倍想直接在會場上向習近平搭話，

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，展現出積極尋求對話的姿態，以促使中方態度軟化，並藉以緩和因釣魚台問題導致的緊張局面。
    　日方認為，雙方若能不期而遇地交談，將成為日中兩國現任領袖的首次交談。即使安倍要求與習近平短暫交談被拒，至少也可向全世界展現出日方欲改善中日關係的意願。
    　日本方面打算，若習近平同意短暫交談，將提議在10月上旬的印尼亞太經濟合作會議（APEC）期間舉行正式高峰會談。
    　2010年9月初釣魚台海域發生中日撞船事件，導致兩國關係緊張。當時的首相菅直人便藉當年10月4日在布魯塞爾舉辦亞歐會議時，與當時的中國總理溫家寶在會場走廊上「不期而遇」，雙方還坐在走廊一旁的沙發上交談了近25分鐘。
    　2012年9月9日，在俄羅斯海參崴舉行APEC非正式領袖會議期間，又二度上演「走廊外交」。當時因日本政府表明將釣魚台列嶼國有化，使中方拒絕舉行高峰會談。
    　當時的日本首相野田佳彥便在會議期間，與中國國家主席胡錦濤不期而遇且進行了短暫的15分鐘交談。當時日媒指出，兩人會面時表情僵硬，胡錦濤還嚴肅地向野田表示，日本「國有化」釣魚台是非法、無效，中方堅決反對。，

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，麗嬰房秋冬新品全面8折，

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，滿3300元現抵300元。mothercare限店出清特賣會，

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，秋冬童裝2.5折起，

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，嬰童內著3包以上5折，

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，另有浴盆買一送一、寢具用品全面5折。麗嬰房因應耶誕節前首波冷氣團，

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，繽紛色系的迪士尼90周年慶系列、超彈磨力彩Tee與耶誕限定禮盒襪，

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，都備齊貨量。襪子含有德國Ag PURE抑菌除臭纖維成分，配上可愛麋鹿、雪人、耶誕樹圖案，應景實穿；童鞋品牌my nuno也有耶誕精選鞋款。mothercare民生門市租約到期，12月28日前嬰童內著分包賣，包數愈多折扣愈優惠，1包7折、3包以上5折；天冷必備的寶寶毛線帽、手套4折，如Ben 10外星英雄3件組原價1080元，特價432元；活動期間單筆滿3500元，再送萬用手冊套，詳洽（02）2766-3693。，

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，分為身心障礙、銀髮族、家庭支持、社區等4大議題，

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，以及20個子題。包括「友善老人城市應該是什麼樣子？」、「身心障礙者沒有能力走出家門，

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，什麼樣的社區資源可以幫助他們在社區自主生活？」等。柯參與「如何打造評價的托嬰環境」和與會者討論。他提到，

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，北市托育服務現況共有居家保母、公辦民營托嬰中心與私立托嬰中心，

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，尤其居家保母平均每月收費1萬8000元，

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，若要推動「社區公共保母」，

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，讓家長負擔降到8000元，除了北市府現已提供5500元育兒津貼和托育補助，剩下的4500元如何「補足」，就需要討論。另，有針對無障礙環境，除了硬體設施，透過軟體部分的教育、志願服務，甚至是流行的微電影與網路，應能讓一般民眾更有機會接觸到障礙者，增進理解才能消除恐懼。也建議讓鄰里長有足夠資源做服務、提升身障者專業地位等。社會局表示，首度舉辦政策與預算說明會、公民咖啡館，報名民眾很踴躍，還需要「電腦抽籤」來選出參加者。昨天討論的內容彙整後上網公告，並作為未來施政與編列預算參考。，

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，典禮曲終人散後，

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，她在微博鼓勵入圍者中也被看好奪獎的鄭秀文：「妳不僅在歌唱的舞台上光彩照人，

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，大銀幕上的妳同樣優秀，

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，努力、付出總會有回報，

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，我們共勉！」鄭秀文向她致謝。舒淇則豁達面對落敗：「落地時便無所有，

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，既來之則安之，

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，自得其樂，直至船到橋頭。」
　章子怡來台出席金馬獎前，正趕拍導演吳宇森的新片《太平輪》，日前她被拍到在片場穿旗袍、持香拜拜的照片，她說：「每天在片場都很享受拍戲的過程，當我演得很精彩的時候，看到導演對我的肯定和欣賞，從他眼神感覺對演員的愛，讓我很欣慰。」男友汪峰、劉嘉玲都曾去探她班，秦海璐也加入演出陣容。
　吳宇森日前拍攝時發生意外，他說金城武不在現場，卻嚇到章子怡、秦海璐，「我跑太快、踢到電線，好在鼻骨沒有歪。」章子怡則說劇組工作人員都很心疼他，「發生事故才知道多做些防範，好在吳導是特別好的人，和他合作很放心。」，

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，昨晚出席電影《時空永恆的愛戀》首映會，

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，擔任女主角「花邊教主」布蕾克萊弗莉的台灣代言人，

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，開心表示：「先前為新片《我的少女時代》扮醜，

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，今天能打扮這麼美，

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，真的非常開心。」她秀出16歲照片，

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，自豪高中時期除了較圓潤，

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，應該沒什麼改變。《時空》今在台上映。

宋芸樺自豪和16歲沒兩樣 – 中時電子報

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中國時報

娛樂新聞

宋芸樺自豪和16歲沒兩樣

2015年05月08日 04:10

中國時報
（文／許世穎）

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我要評比

6/10

以電影《等一個人咖啡》暴紅的新生代女星宋芸樺（攝影／陳俊吉）
以電影《等一個人咖啡》暴紅的新生代女星宋芸樺，昨晚出席電影《時空永恆的愛戀》首映會，擔任女主角「花邊教主」布蕾克萊弗莉的台灣代言人，開心表示：「先前為新片《我的少女時代》扮醜，今天能打扮這麼美，真的非常開心。」她秀出16歲照片，自豪高中時期除了較圓潤，應該沒什麼改變。《時空》今在台上映。if (typeof(ONEAD) !== undefined){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot(div-inread-ad， inread);});}，

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，方得視為易主」，

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，並以此為由成立台灣民主國。該年國曆5月，

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，日本侵華大本營派出原來要打北京之精銳的近衛師團征討台灣。日軍占領台北後，

學生領帶

，據當時上海《申報》及西方記者麥爾斯及後來日本官方的《台灣日日新報》記者黃茂清記載，

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，他們在城內、艋舺、大稻埕三市街及郊外的枋橋，

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，對婦女施以性侵暴行，

T恤訂製

，造成約有三分之二市民攜家帶物向內地逃避。戰事進行到8月底的彰化戰役，

二胎借款

，日軍志得意滿。遂派出追擊隊南下偵察敵情，

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，雲嘉土豪簡精華，為了避免生靈塗炭，在大莆林（今嘉義大林）向日軍歸降。不料，卻讓其親族的數十名婦女受辱，於是號召鄉民，重豎抗日旗幟，遂協同清軍收復大莆林。此後，日軍面臨和彰化以北一樣，多達30回的激烈戰鬥。而且，台軍大都選擇在市街和村落與日軍作戰，以讓其無法發揮野戰特長。於是，日軍高階軍官包括師團長北白川宮能久親王、旅團長山根信成、聯隊長中岡佑保都受到戰事波及。在現今雲林的忠義祠，就曾奉祀擁有戰馬的高階軍官。日方於11月18日「平定台灣全島」後，繼續宣稱上述高階軍官非死於戰爭，而死於台灣的風土病，因此在台戰死日軍僅兩百餘人。然而，根據數年後靖國神社陸續所公布在台戰死軍人即一千多人，病死者近一萬人。顯然日方有所隱瞞。事隔兩甲子的今日，應重新還原當時台日戰爭真相。並讓台灣、大陸、日本等年輕世代認識戰爭的殘酷，避免再發生如此慘烈的戰役。，

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，還差87K便可達成生涯1000K，

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，成為中職史上第2人（僅次於前興農牛洋投勇壯）、本土第1人。而且他只要再投56.2局，

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，就可超越勇壯（1570.1局），

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，成為中職史上投球局數最多的投手。潘威倫已被教練團內定為3月22日獅隊主場開幕戰先發投手，

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，春訓也都是以這個目標來做調整。惟談到生涯千K的紀錄他卻表示，

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，自己這些年來已不算是三振型選手，

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，大都以控球取勝，

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，盡量讓打者打不好，

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，所以並不會刻意追求這個生涯三振紀錄。的確，由於傷勢的緣故，潘威倫近4年單季三振數從未超過40次，去年投62.2局也才21K，平均每3局才會有1K。若以此平均值推算，本季他要投261局才會有87K，幾乎是不可能的任務。如果嘟嘟的狀況正常，保持每周出賽不長時間缺席，只要再投56.2局就可達到1570.2局，超越勇壯成為中職史上的「投球局數王」，和千K相比，這應該是比較容易達成的目標。，

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，今年主題訂為「親子的羈絆」，

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，主打親情牌。被看好有望奪冠的指原莉乃近日動作頻頻，

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，在節目上公開反對AKB48的成員選拔方式，

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，還不顧形象自爆衛生習慣差。指原莉乃日前在自己主持的節目《HKT48的出遊》中，

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，疑似流露想婚念頭。22歲的她卻自嘲無法走入婚姻，

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，「我不打掃、不做飯，家裡又臭又髒。」讓現場來賓大吃一驚，但她不在乎形象，繼續解釋臭味來源：「冰箱不知道為什麼超臭，我都不敢打開。」還因此臭到不想回家。AKB48的姊妹團NMB48的人氣成員太田夢莉則為粉絲口水戰傷神，她和同隊的小谷里步爭奪寫真集出版機會，不幸敗北。雙方粉絲在網路互戰，太田出面呼籲粉絲祝福最後勝出的小谷，並低姿態「請求」網軍停止網路霸凌。，