香港與澳門近日相繼出台額外印花稅法案,
,以遏制境外人士,
,尤其是內地客赴港澳炒房,
,導致近期成交量應聲下挫。房地產業內人士認為,
,買方印花稅大幅提高境外人士購房成本,
,短期間內讓市場出現濃厚的觀望氣氛,
,近年不斷攀升的內地買家比例也將因此下降,
,但未來內地客資金可能將再度轉回國內,尤其是大陸一線城市的豪宅市場。
根據港澳兩地政府的新規定,至香港買房半年內轉手,須徵收成交價20%的額外印花稅,非香港永久居民與公司買家,須再徵收15%的買家印花稅,按此計算,境外買家若在半年內短炒香港房產,光是稅費負擔就將高達房產總價近4成,而在澳門買房則須多繳10%的印花稅,且按揭成數比澳門本地人低10%,藉拉高境外人士的交易成本打擊投機炒作。
《東方早報》引用香港中原地產研究部的資料指出,近年內地個人買家在香港購買一手私人住宅的比例快速增加,並於2011年第3季達到了高峰,最高曾占到總成交件數的42%,成交金額占比更是超過半數,達51%,截至今年第3季,香港的內地個人買家購房比例,仍占整體成交件數的23.1%,成交金額占比則為31.2%。
由於目前內地購房者仍占香港房市成交比例2成左右,因此,中國房地產數據研究院執行院長陳晟預計,短期之內,該項措施將對香港房市的成交量造成一定程度影響,跌幅達10%~15%。中原地產研究部高級聯席董事黃良升則指出,美國QE3推出後,香港本地買家入市日趨積極,加上第4季有多個中小型住宅樓盤推出,也都將進一步降低內地買家的比例。
未來2年 陸房市樂觀
不過,額外印花稅的措施,短期之內確實能立竿見影,但從新加坡、澳門乃至香港過去的經驗來看,尤其是對價格敏感程度較低的豪宅市場而言,長期影響有限,大陸房地產業內人士甚至認為,隨著國際熱錢大量流入亞洲房地產,港澳進一步加碼印花稅,也只是將部分熱錢阻擋在外,但仍會流向交易成本相對較低,房價長期看漲的區域,例如大陸一線城市的豪宅。
上海信義房屋分析師應宇驥指出,中共十八大之後政局轉趨穩定,熱錢進入大陸的概率已加大,將進一步推高大陸的中高端物業與商用不動產,從而產生蝴蝶效應,未來中國大陸高房價的經濟結構只會愈來愈牢固,且房價的增長潛力與空間會愈來愈大。
短期不放鬆調控
應宇驥表示,大陸政府短期內雖然絕對不會放鬆現有的調控政策,但也不會長期嚴厲調控,從大的趨勢而言,未來2年的大陸房市仍應是非常樂觀,預估從2013年起,大陸房價將會按平均每年10~20%的速度遞增,而這種規律從2013年第1季就會開始體現。
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鴻海董事長郭台銘昨(19)日表示,
,日前宣布在美國賓州投資4,
,000萬美元只是開始,
,未來在美投資將擴大10倍。近期陸企、陸銀在台發「寶島債」,
,他對此頗有微詞,
,憂心陸企拿台灣的錢與台商競爭,砲轟政府嚴管台灣企業,卻對陸企寬鬆以待。
郭台銘昨日到三峽家族墓園「愛物園」,追思往生前妻林淑如冥誕。他受訪時表示,鴻海的財務健全、營運正常,發展策略符合潮流,不怕別人搶單,「2014年是成長更快的一年」。
對於近期熱門的金融話題寶島債、比特幣等,郭台銘說,他不認為比特幣是正規投資工具,只能當作「賭博」看待,可能在資產配置以極低的比重小玩一把,但絕對不會作為投資重點。
金管會日前表示,放行寶島債主因市場爛頭寸多。昨郭台銘痛斥,不論政府或是企業,會有爛頭寸代表不善投資,「應協助企業低利貸款,把錢花在刀口上,推動產業升級與轉型。」
「不然我也來發寶島債好了,寶島債比群創貸款的利率便宜。」郭台銘說政府之前主張戒急用忍,台商到大陸投資都要偷偷摸摸,現在對台灣企業嚴對大陸企業寬鬆,可能反過來打到台商。
郭台銘指出,大陸面板、LED相關企業很多已產能過剩,大陸政府目前緊縮財務,陸企改到台灣籌錢,如果拿回去投資面板,將來大陸8.5代線產能全開,估計產能是大陸內需市場4倍,必然與台灣廠商激烈競爭。,
「義渠王」高雲翔為宣傳《羋月傳》來台。(圖/易繼中攝)
古裝宮廷大戲《羋月傳》在去年底於大陸播出後,
,收視率居高不下,
,成功造成繼《後宮甄環傳》、《武媚娘傳奇》後另一波古裝劇熱潮,
,連帶讓劇中要角孫儷、劉濤、黃軒、高雲翔等人人氣翻漲,
,而其中「義渠王」高雲翔粗曠豪邁深植人心,
,被網友封為「草原春藥」,
,不過其實戲外的他是個安靜斯文的男生,
,與劇中形象高度反差,
,對此他笑稱:「謝謝導演激發我沉睡的野性。」高雲翔為演出「義渠王」這個草原之王,
,有多場戲都是在草原拍攝,有次更長達3週沒有洗澡,但他卻不覺得困擾,表示自己很享受拍戲過程:「這是我入行以來,我最滿意的作品。」認為在專業的團隊打造下,能夠交出如此滿意的成績單,任何辛苦都很值得。談到因角色設定,他時常會在劇中嘶吼、展現粗曠的形象,但這其實跟他現實中的個性截然不同。他透露自己私底下比較安靜,總是給人比較斯文的形象,但他拍完戲後,彷彿像被義渠王附身,性格變得很躁動,「謝謝導演激發我沉睡多年的野性。」導演鄭曉龍也說出選角過程,他表示當初覺得高雲翔有辦法勝任角色,卻沒想到實際看到本人發現他比較溫柔、陰柔,視鏡當天又感冒發燒,認為他Man味不夠,可是心念一轉,認為他可以演出草原王的感覺,再加上妝髮補助,正式演的時候活脫脫就是個草原之主,「我認為演員不能只有一個樣子,要有更多的樣式。」,成功激發高雲翔的潛力,更打造出一個新的夢中情人。(中時電子報),
台北:日前台北市議員指稱市府將劍潭青年活動中心打折租給救國團,
,年租僅122萬元;救國團昨說明,
,年租金約為1400萬元,
,經營青年旅宿業務,
,但並非以營利為目的,
,長期推動配合提供偏鄉學子台北遊及偏鄉離島居民轉診住宿服務,
,亦常配合節慶及社會需求辦理弱勢家庭周邊學校、社區環境清潔整理。,
,,
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加拿大公告對自台灣等 6國進口部分鋼筋混凝土用鋼筋產品反傾銷初判結果,
,台廠遭判傾銷差率介於0%至109.2%,
,經濟部今天說,
,除與公會保持聯繫,
,也將補助業者聘請律師應訴。加拿大邊境服務署(CBSA)1月3日公布對包括台灣、白俄羅斯、香港、日本、葡萄牙及西班牙等6國「部分鋼筋混凝土用鋼筋產品反傾銷初判結果,
,其中台灣豐興鋼鐵公司傾銷差率1.0%、東和公司0%、羅東鋼鐵公司9.9%及源鋼公司109.2%,
,其他廠商稅率為109.2%,其餘5國初判傾銷稅率介於2.2%至109.2%。經濟部國際貿易局表示,加拿大邊境服務署預計今年4月3日前公布反傾銷調查終判結果。國貿局指出,未來除了持續與鋼鐵公會及全國工業總會保持密切聯繫外,也會補助廠商聘請律師、會計師等應訴費用。根據財政部關務署統計,104年台灣輸銷加國上述產品金額為4626萬美元,占台灣出口加拿大總額1.97%。1060104(中央社),
中華隊在世界棒球經典賽於8強止步,
,球評楊清瓏表示,
,球員在場上都拚出全力,
,現在不是批判的時候,
,事後再做通盤檢討。
中華隊今天在世界棒球經典賽8強複賽遭遇強敵古巴,
,雙方在東京巨蛋交手;「紅色閃電」古巴隊發揮強勁打擊火力,
,全場敲出12支安打,
,包括4支全壘打,
,以14比0提前在第7局扣倒中華隊。
楊清瓏表示,
,這場比賽看到古巴打擊火力、擊球的精準度,令人佩服;中華隊打擊技不如人,有再努力的空間。
中華隊一路從資格賽出發,在台中首輪賽勝出,史上第一次闖進8強複賽,感動國內球迷,也掀起一波棒球熱潮;楊清瓏認為,球員在場上都拚出全力,不應該苛責,「中華隊的教練、選手辛苦了,你們已經努力過了」。
球評鍾重彩則感謝民眾對中華隊的支持,帶給中華隊在場上拚戰的動力;中華隊對日本、古巴連續兩戰受挫,「雖然這兩場不順利,但是還有很多可以學習的地方,年輕的選手要有目標,有目標才會進步」。1020309
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前口湖鄉長蔡永常涉及圖利罪被判刑,
,自行辭職下台,
,縣府派代,
,雲林縣選舉委員會今天表示,
,鄉長補選將於9月11日舉行。前口湖鄉長蔡永常涉及人頭冒領薪資案,
,雲林地方法院以圖利罪判刑7年、褫奪公權5年,
,全案仍可上訴,
,鄉長職務依法停職,
,蔡永常自行辭職捍衛清白,縣府指派代理,並依法補選。雲林縣選舉委員會指出,口湖鄉第17屆鄉長補選,將於9月11日補選,並訂於7月25日至27日辦理候選人登記。口湖鄉位在雲林縣西南角,以養殖業、烏魚子、成龍溼地、牽水(車藏)文化祭等聞名,鄉長職位出現大轉折,傳出有意角逐者已有5人,人選來自口湖鄉農會、雲林縣議員、基層村長、鄉民代表等,預期逐鹿之戰競爭激烈。1050718(中央社),
清水區高美濕地興建的景觀橋,
,榮獲國家卓越建設金質獎肯定殊榮!(陳世宗翻攝)
「榮耀來自努力!」座落在清水區高美濕地旁的景觀橋,
,融合夕陽、濕地及風力電塔等景觀特色,
,連結當地竹篙撐船的人文歷史,
,創造出國內首座雙塔雙弧線造型的斜張橋,
,景觀及結構上均有獨到之處;日前參加國家卓越建設獎評選,
,一舉奪下「2016年最佳規劃設計類-公共建設金質獎」殊榮。建設局長黃玉霖說,
,高美濕地景觀橋已於今年3月底完工,橋梁跨越120公尺寬的清水大排,雙弧曲線橋面總長200公尺、兩側引道總長135公尺,建立完整的自行車路網與遊憩觀景空間。為避免對當地生態造成衝擊,橋梁不在河中立墩、採低誘蟲性照明系統,施工期間進行生態環境監控作業,成效良好。黃玉霖指出,景觀橋設計融合夕陽、濕地及風力電塔等景觀特色,並連結當地竹篙撐船的歷史人文,創造出國內首見的特殊橋型,透過景觀橋跨越清水大排,打造屬於高美濕地的濱海景色。建設局強調,景觀橋是市府推動「海線雙星」建設的一環,後續將有更多工程逐步完工啟用,可望推動地方觀光並繁榮經濟;市府未來將持續與地方協力,配合當地景觀特色及歷史人文,營造優質的海線觀光廊帶。(中時),
中國大陸海關總署今天公布,
,2016年全年大陸與台灣進出口貿易額降幅為4.5%。中新社報導,
,大陸海關總署官方網站公布的最新統計數據顯示,
,2016年兩岸進出口貿易額為1796億美元,
,年減4.5%。其中,
,大陸對台出口403.7億美元,
,年減10.1%;大陸自台進口1392.3億美元,
,年減2.8%。從單月看,
,2016年12月,
,兩岸貿易額為185.6億美元。大陸對台出口38億美元,自台灣進口147.6億美元。大陸與香港2016年進出口貿易額也下降,進出口為3052.5億美元,年減11.1%。其中,大陸對香港出口2883.7億美元,年減12.7%;但大陸自香港進口168.8億美元,年增32.4%。1060113(中央社),
久大股票(3085)自105年5月10日起預收款券,
,並每10分鐘撮合一次。久大資訊網路公司股票因連續3個營業日達櫃買中心公布或通知注意交易資訊暨處置作業要點第四條第一項第一款經櫃買中心公布注意交易資訊,
,爰自105年5月10日起10個營業日(105年5月10日至105年5月23日,
,如遇休市、有價證券停止買賣、全日暫停交易則順延執行)改以人工管制之撮合終端機執行撮合作業(約每10分鐘撮合一次),
,另依櫃買中心業務規則第12條規定:各證券商於投資人每日委託買賣該有價證券,
,應就其當日已委託之買賣,
,向該投資人收取全部之買進價金或賣出證券。但違約專戶委託買賣該有價證券時,
,不在此限。(時報資訊),
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