(無界新聞根據百度大資料研究繪製)
大陸近年來許多城市興建了新城和新區,
,由於種種原因,
,一些地方的新建住宅住戶很少,
,房屋多被閒置。這些有較高房屋空置率的地區便被稱作「鬼城」。這些「鬼城」都分布在哪裡?它們的房屋庫存量有多少?據無界新聞報導,
,從地圖中可以看出,
,中國的「鬼城」主要集中在內蒙古、山東、江蘇等省份。此外,
,東部沿海地區也聚集了較多「鬼城」。無界資料新聞從中選取瀋陽、天津、杭州、呼和浩特和成都這五個城市,分析它們近六年房屋庫存量和去庫存週期的變化趨勢。據指出,近六年來,天津、瀋陽和杭州的庫存量增幅較為明顯,相較於2010年初,庫存面積分別增加了1000萬平方米左右。其中,杭州2010年初庫存量不到100萬平方米,到2015年11月已增加至1105萬平方米,增長了10倍多。 如果按每套100平方米計算,相當於天津、瀋陽和杭州這三個城市六年來各新增了約10萬套待售商品住宅。成都的新建商品住宅庫存量自2012年起逐漸減少,近兩年也是穩中有降。而呼和浩特的庫存量近六年基本維持穩定,在450萬平方米左右小幅波動,不過2015年初開始出現了小幅增長,至11月庫存面積增至640萬平方米。從去庫存週期來看,呼和浩特明顯高於其他城市。2015年11月呼和浩特的去庫存週期為25個月。也就是說,在其他條件不變的情況下,呼和浩特要把現有的房子全賣掉,需要兩年多的時間。(中時即時),
蔡琴今發行最後一張實體專輯。取材自網路
金聲天后蔡琴7年沒發片,
,今(25日)推出首張福音專輯《哈利路亞》,
,她同時也宣佈:「《哈利路亞》是我最後一張實體唱片,
,卻是我歌唱生涯第一張福音專輯,
,這一切都是緣分。」令粉絲相當震驚,
,未來她將以單曲的方式繼續唱下去。蔡琴早在3年前就決定慎重製作自己的最後一張專輯,
,她邀請國際電影配樂大師Ricky Ho編曲,
,大手筆在澳洲、新加坡、台北三地錄製,整張專輯早已錄完,但追求完美的她不斷檢視唱法、情緒、編曲,一再推翻重來,錄了第三次才大功告成,她打趣地說自己經過「三度三關」才發片,但是看到成果後感嘆一切辛苦都值得了。她出道35年來,唱紅〈恰似你的溫柔〉、〈你的眼神〉、〈被遺忘的時光〉、〈抉擇〉、〈讀你〉、〈最後一夜〉等無數膾炙人口的歌曲,她深信,旋律是一首歌的精髓,更是決定一首歌是否能永續傳唱的關鍵。她精挑細選,在收到製作人詹凌駕的曲子後,非常滿意,親自填詞完成這首首打歌曲〈12月22日〉。她很清楚福音不是擁有好嗓子就能唱得好的歌,真正動人的福音歌曲,一定是在自己的生命裡有過見證,在有信仰,歷經人生之後,更懂得原諒和愛,在具足了這些體悟之前,她是不敢輕易開始的,而當她準備好了之後,誕生了她滿意的福音專輯,她以醇厚的嗓音,充滿生命力的感動,唱出扣人心旋的每一個音符。此外,蔡琴將於5月6、7、8日在台北國際會議中心舉行「寶島不了情」巡迴演唱會,5月21日移師台中,門票26日開賣,可洽年代售票系統、便利超商。(中時即時),
柏承科技 (6141)今 (10)日公布4月營收2.51億元,
,比3月所創19個月新高減少8.51%,
,年增24.09%,
,為過去15個月中,
,連續3個月優於前一年同期;前4月營收9.42億元,
,年增16.6%。柏承先前董事會決議,
,擬18年首見不配發去年股利,定6月22日召開股東常會並改選董事、監察人。柏承去年營收25.29億元,創11年新低,毛利率1.94%及稅後純損4.16億元,至少創20年最差,每股稅後純損3.16元;營收比前年同期衰退19.55%,毛利率下滑11.15個百分點,較前年同期稅後純益1,178萬元,每股稅後純益0.09元轉盈為虧。柏承去年第4季稅後純損1.51億元,連續4季虧損,也是掛牌單季最差,比前一季擴增37.75%,較前年同期稅後純益181.8萬元轉盈為虧,每股稅後純損1.15元。柏承去年第4季營收6.82億元,創近4季最高,毛利率2.38%。營收季增2.53%,比前年同期減少15.53%;毛利率較前一季及前年同期各下滑0.49、7.93個百分點。(工商即時),
房價開始緩跌,
,很多民眾疑惑何時能進場買房。(資料照/杜宜諳攝)
房價開始緩跌,
,很多民眾好奇現在是否可以進場買房,
,投資個幾年再賺一手?理財部落客林書廷在個人部落格發文指出,
,基於以下五大理由,
,台灣房地產肯定會下跌很久。想逢低進場撿便宜?他說,「別傻了!」一、沒有人口紅利,買房潛力族群減少從供需法則來看,勞動人口比例高的國家,代表有能力買房的人夠多,房價才有機會持續上漲,但是台灣的人口紅利從今年開始轉下,而且在未來20年內,勞動人口下降的趨勢不會改變,因此,房地產的未來不樂觀。二、房價所得比領先全球,買不起房子房價所得比就是「不吃不喝幾年能買房子」,很多歐美一線城市的房價所得比都低於10,但台灣這個數字已經超過10,而且薪資凍漲,房價沒有理由再高,市場熱潮終將過去,最後仍會回歸基本面。三、租金收益率低台灣租金收益率僅1.57%,與銀行定存差不多,林書廷認為,買房當房東根本沒有吸引力,房屋出租還要維護,如果空租幾個月,損失更大。如果大家都不想當房東,房價當然也不會再漲。四、少子化衝擊,以後沒人買房子住屋需求是房地產最根本的價值,在少子化趨勢下,未來台灣人口將會越來越少,買家也就越來越少,房產又怎麼會上漲?五、政府打房政府全力打房,繼奢侈稅後,再實施房地合一稅,雖然對自住客來說更有保障,卻不利投資客。而投資客動作變少,也會影響房地產成交量。林書廷最後也說,他個人未來的資金不太會再往房地產投入,除非是為了符合眾多附加價值的自住,否則寧願把錢放在股市賺穩殖利率。(中時電子報)
文章來源:書廷理財日記
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股匯齊揚!台幣強升2.39角 收31.45元,
集雅社(2937)送件申請上櫃。集雅社成立於83年10月,
,主要業務為各種家電及影音產品買賣與維修,
,董事長兼總經理為盧乾三,
,股本為3億元,
,104年合併營收為11.73億元,
,稅前盈餘為3328萬元,
,每股盈餘為0.87元。(時報資訊),
,
林依晨魅力男女通殺!政大混血美姬柯念萱前天終於見到她崇拜多年的偶像,
,她興奮表示:「依晨學姐在政大就是風雲人物,
,我因為她才捨台大,
,念政大,
,沒想到因為主持台灣尤奴斯基金會活動,
,能跟活動代言大使依晨姐在後台合照。」對於依晨學姐認真敬業又盡責的活動大使,
,我也要好好學習她敬業又熱心公益!」,
,
患有先天腦麻的秋蘭(中),
,在丈夫車禍受傷後,
,一肩扛起家計,
,兒女都乖巧懂事,
,長子(右)曾獲總統教育獎,
,秋蘭24日也獲得家扶的自強母親表揚。中央社記者許秩維攝 105年4月24日
患有先天腦麻的秋蘭,
,在丈夫車禍受傷後,
,克服因身體殘疾而遭受的異樣眼光,一肩扛起家計,兒女都乖巧懂事,長子更獲得總統教育獎,秋蘭也獲得自強母親表揚。家扶基金會今天舉行「全國自強母親表揚」活動,從2萬7000多戶弱勢家庭中,遴選出24名自強母親,其中15名是單親,還有1名姑姑、6名阿嬤、1名阿祖,準副總統夫人羅鳳蘋也到場參加。患有先天性腦性麻痺的秋蘭,和丈夫感情深厚,然而丈夫在民國101年工作返家途中遭遇嚴重車禍,腦部受到重擊,並造成失憶、言語障礙等後遺症,因而失去工作能力,只能由秋蘭扛起家計,每天推著輪椅,帶丈夫到醫院復健。因為身體限制,秋蘭只能以三輪腳踏車代步,辛苦覓得超商工作,但常因臉部扭曲、講話咬字不清等身體殘疾,遭受旁人的異樣眼光和歧視,但她仍克服心裡障礙,努力完成工作。雖然日子過得清苦,但秋蘭很重視孩子的教育和處事態度,3名兒女都乖巧懂事、課業表現優異,長子在國三時獲得總統教育獎肯定。即將離家唸書的長子也在現場送上全家人合照,希望讓媽媽放在家中陪伴,減輕對他離家的不捨,也跟媽媽說「我愛你,換我們來照顧你」。女兒也表示,媽媽有先天腦麻,看起來和別人不太一樣,陪媽媽出門時,常會遭受別人異樣眼光,媽媽很難過卻不會表現出來,爸爸車禍後,媽媽擔起照顧責任和家庭生計,非常辛苦,她想告訴媽媽「在我們眼裡,你是最漂亮美麗的媽媽」。1050424(中央社),
台北股市今天終場漲21.29點,
,收8581.57點。5月台指期以8573點作收,
,上漲46點,
,與現貨相較,
,逆價差8.57點。台灣期貨交易所為近2個月指數期貨契約訂定開盤參考價為,
,5月期貨8527點、6月期貨8504點。台股今天終場漲21.29點,
,收8581.57點,
,成交金額新台幣612.16億元。5月台指期貨以8573點作收,漲46點,成交13萬5698口;6月期貨以8550點作收,漲46點,成交2661口。實際收盤價格以期交所公告為準。1050426(中央社),
民主進步黨籍立法委員蘇治芬昨天到越南考察被困,
,駐台北越南經濟文化辦事處代表陳維海今天表示,
,以旅遊簽證入境卻進行其他行程是違反規定,
,但昨天交涉後越方已協助安排。蘇治芬昨天到越南考察,
,但在河內機場發生護照被扣、受困數小時意外。蘇治芬脫困後從河內搭巴士前往河靜。陳維海上午受訪表示,
,越南規定,
,如果透過旅行社安排以旅遊簽證入境,就須依旅行社明訂行程進行,不能「亂走」,蘇治芬要去河靜台塑鋼廠,當然要了解為何有這個行程?至於為何同行成員中只有蘇治芬沒登機證?陳維海說,因為「她(蘇治芬)是高官、是立委」,海關人員知道她的身分。他說,昨天經交涉後,已安排讓蘇治芬一行前往相關行程,並呼籲台灣官員或立委未來要到越南視察,應先向越南駐台辦事處提出申請,以方便後續安排。外交部發言人王珮玲表示,目前蘇治芬一行人在河靜,下午會參訪台塑河靜廠。1050802(中央社),
希臘極右派新納粹「金色黎明黨」正副黨魁等4名國會議員及其他12名黨員28日遭逮捕,
,分別被控以成立及參與犯罪組織等罪,
,其中1名黨員並被控涉嫌共謀在街頭刺死反法西斯的左派饒舌歌手費薩斯。
這是希臘1974年終結軍事獨裁政權以來,
,首次有政黨黨魁與現任國會議員遭逮捕。金色黎明為希臘國會第三大黨,
,該黨已緊急發出簡訊,
,號召支持者聚集到首都雅典的警方總部前聲援。
金色黎明黨被補者包括黨魁米哈羅里亞可斯(見圖,
,歐新社)、副黨魁帕奈歐塔洛斯、發言人卡西迪亞里斯與拉戈斯等4名國會議員,
,另有秘書長與雅典地方黨部主委等人。其中卡西迪亞里斯早已聲名狼藉,過去曾在直播的電視節目中攻擊一名女性。
據警界官員表示,法庭已對約35名金色黎明黨員發出逮捕令。
34歲的費薩斯17日遭刺殺後,引發了雅典等地新一波的街頭示威抗議與警民衝突。警方逮捕的一名凶嫌自稱是金色黎明的支持者,當局隨即展開相關調查,但金色黎明強烈否認涉案。
該黨一些黨員與支持者先前也曾涉嫌多起暴力攻擊案件,其中多數是針對移民與政治對手施暴。該黨被控經常派出黑衣小隊砸毀移民的貨攤,黨員並不斷舉行點火炬集會、圍毆他們斥為「叛國賊、竊國賊」的政敵。
被捕的國會議員除非被定罪否則仍保有席位。金色黎明黨在300席的國會共擁有18個議席。
不過黨魁米哈羅里亞可斯揚言,若當局不停止對該黨的壓制,則全體國會議員將辭職抗議,而後續國會議席補選若由反對陣營勝出,則掌握155議席的脆弱兩黨聯合執政聯盟將岌岌可危。,