永慶房產集團盤點雙北市戶數在300戶以上的大型社區，
，並以實價登錄資料進一步分析各社區自2014年以來的降價幅度，
，列出降價幅度前十名，
，從中發現多數社區房價降幅在二成以上，
，有些社區甚至降幅高達三成以上，
，顯示屋主價格鬆動，
，加上買方向下比價的壓力，
，房價下修趨勢不變。十大降價社區中，
，以北市中山區的「基河國宅」降價幅度最多，今年1-5月房價為48.6萬/坪，相較該社區最高價76.3萬/坪，降幅高達36.3%，新北市新店區的「玉上園」降幅33.4%居次，屋主讓利幅度明顯。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，大型社區由於物件量大，交易量也大，通常是該區域的房市指標，加上有整體規劃、社區維護管理，包含有公共設施、硬體資源多，因此多受消費者青睞，指名度高，不過，在房市價跌量縮趨勢下，社區房價也無法在跌價浪潮中倖免。林泰隆說明，這些大型社區多半有鄰近捷運站優勢，像是「基河國宅」靠近捷運劍南路站、「玉上園」鄰近七張站、「巨蛋」、「新巨蛋」距離新埔站不遠等，都是交通便利性佳、周邊生活機能完整的優質社區，購物採買、學校一應俱全，居住環境佳，不過隨著房市轉淡，民眾向下比價效應持續發酵，房價已累積明顯跌幅，從前四名降價幅度均超過三成即可印證，此外，除了第十名的「麥帥新城」降幅19.4%外，其餘九個社區降價幅度均超過二成，降幅明顯。林泰隆補充，從雙北市十大降價社區可發現，北市入列的三個社區中，其中「建成花園廣場」已從8字頭降至6字頭，而「基河國宅」也從房價高點的7字頭降至4字頭，房價已不若以往高不可攀，進駐台北市不再是遙不可及的夢想。至於新北市，板橋「新巨蛋」就在捷運新埔站旁，具備交通優勢，同時還有節能建築、雙制震建築設計等特色，一直是板橋區的指標建案；觀察其房價，該社區最高價是84.1萬元/坪，而今年前5月均價是63.0萬元/坪，房價已降至6字頭，降幅高達25.1%，若以2房、25坪產品計算，房屋總價差距已高達528萬元；同樣位於新北市第一圈的中和、新店、土城也都有指標社區入列，目前中和3字頭、新店4字頭就可以入手，房價與高點相比，已相對親民許多。(時報資訊)，
為遏止農舍濫建，
，宜蘭縣政府在前年曾祭出「農地違規使用的房屋加重課稅」措施，
，引發爭議。縣府今天說，
，房屋稅的課徵回歸到全國一致，
，爭議措施自今年起停止適用。縣府表示，
，「農業發展條例」民國89年1月正式施行開放農地自由買賣後，
，加上雪隧通車，
，促使宜蘭農地迅速出現許多農舍，
，更變相作為非農業使用，
，尤其未經申請或違規擅自改變地形，影響防洪排水，破壞生態。縣府表示，有鑑於此，縣府曾於民國104年7月依照地方自治事項，祭出「農地違規使用的房屋加重課稅」措施，即針對農舍坐落地農地、有違規狀況面積超過1000平方公尺以上者，房屋稅加課1到3倍，當時希望能藉此導正農地違規行為，遏止農地繼續流失。縣府表示，在去年房屋稅開徵後，產生房屋與土地課稅混為一談的爭議。有民眾反映房屋稅課徵並不恰當；宜蘭縣議會也認為，不宜將土地違規的處罰不當連結到房屋稅。此外，民國105年宜蘭縣針對農地調整公告地價，平均調漲237%，更引發民眾批評重複加重課稅；甚至還有民眾有「違規情形只要付費繳稅，就可就地合法」的誤解。宜蘭縣代理縣長吳澤成表示，為回歸稅制精神，使稅目更為明確，房屋歸房屋、土地歸土地、違規歸違規處理，今天由縣府召開的「不動產評價委員會臨時會」決議，「房屋稅的課徵回歸到全國一致，宜蘭縣原以農地違規面積加價房屋稅的規定自今年起停止適用」。此外，去年已徵收的房屋稅，因所適用的加價規定已依法公告並報財政部備案，行政處分依法有據，不產生退稅問題。他表示，相關課稅雖回歸到全國一致，但縣府堅持「農地農用」的立場未曾動搖，將加強取締或強制拆除已經列管的上百餘違規農舍，恢復農田樣貌，確保環境永續。1060223(中央社)，
去年金馬影展電影《三少爺的劍3Ｄ》版記者會，
，媒體訪談爾冬陞。（圖/本報系資料照片 盧禕祺攝）
電影「新不了情」大賣，
，也讓爾冬陞因此獲得第十三屆香港電影金像獎最佳導演。圖為主要演員，
，右起劉青雲、馮寶寶、袁詠儀、萬芳與導演爾冬陞。(圖/本報系資料照片 張兆輝攝)
台灣人對爾冬陞的印象，
，既熟悉但又陌生，
，雖然他曾在不少電影戲劇擔任男主角，
，卻讓人一下也想不起來，
，不少人說起電影《新不了情》一定會想起他，
，主題曲紅遍華人圈20年，
，但其實他不是男主角，而是依此片獲得香港金像獎的最佳導演。《新不了情》讓爾冬陞真正名利雙收，因為其實之前無論演戲、導戲，爾冬陞都曾借貸過日，但人稱「三少爺」的爾冬陞卻依舊迷戀拍戲。
秦沛、爾冬陞、姜大衛(圖左至右)三人是兄弟，在華語影壇各擁一片天。(圖/本報系資料照片 張兆輝攝)
爾冬陞兩個哥哥秦沛和姜大衛赫赫有名，秦沛幾乎是戲精，怎麼演怎麼得獎；姜大衛更是香港武俠片的代表人物，爾冬陞在兩位影帝哥哥之中，想要走出自己的路，格外艱辛。常往返中港台之間的爾冬陞，談到電影熱情像大男孩，導戲時冷靜又細膩，他從19歲拍《三少爺的劍》就紅了，但人生路卻走的辛苦，資深記者倪有純多次採訪爾冬陞，看到不一樣的爾冬陞。
爾冬陞 《三少爺的劍》劇照。（圖/翻攝自網路）
來自秦沛、姜大衛影帝世家的壓力爾冬陞17歲進邵氏公司，19歲主演電影《三少爺的劍》一舉成名，但風光只是表面。因為他和邵氏公司簽10年約，在邵氏拍戲是薪水制，他說自己還是很窮很窮，窮到必須向邵氏借錢過日子。這樣無窮無盡的借貸，看不到未來的日子，讓他決定離開邵氏。提到「很窮的日子」，爾佟陞一生難忘：「我離開公司時，曾向哥哥秦沛還是姜大衛，借了十五萬港幣還公司才離開的」，令他更生氣的是，公司連拍戲的照片都不肯賣給他，一直到現在，爾冬陞都還很在意，「你看他們多壞」。他在邵氏這段時間是不愉快的經驗，外界認為老闆是慈善家，捐了很多錢，可是爾冬陞看法卻不同，他認為，為邵氏賣命的員工，老年時卻不少窮得住在貧民窟。不過爾冬陞也不是一離開邵氏，人生就此一帆風順。爾冬陞當新手導演時，也常餓肚子，所以他一邊當導演，休閒空檔時也接戲。他在第一部導的片子《顛佬正傳》（又名《天天星期七》），大哥秦沛是男主角，演精神病患，也因為演這部戲得獎。但改變爾冬陞生命的關鍵，是他接演另一個哥哥姜大衛監製的《情人的眼淚》，那年爾冬陞才30幾歲，演的角色是植物人，在床上躺3天。當時他躺在床上時，腦子卻不停的打轉，想到未來要做什麼？他覺得演戲對自己已無樂趣，當下決定再也不當演員了，專心投入導戲。感謝中視出手救了他三次和爾冬陞閒談時，他常會提到和台灣的緣份不淺，都是非常好的記憶。很少人知道，原來他曾在台北唸過兩年多的小學，很喜歡那時候純樸的台灣，雖然都住在台北市精華區內，但當時車少，他騎腳踏車上學，甚至因為爸爸當電影製作，他一面唸書一面也被哄去當童星，過了一段快樂童年。進入邵氏拍戲後，因為和中影合拍《國父傳》、《辛亥雙十》時，又有機會來台灣演戲，在他離開邵氏後，覺得自己前途完了，非常痛苦，沒想到卻意外被高價請來台灣，還和林青霞拍《七隻孤狸」，這是他演戲以來第一次真的賺到錢。同一年，中視又以極高的酬勞找他拍了電視劇，從古裝武打劇《飛燕驚龍》，到歷史戲《一代皇后大玉兒》，又到時裝愛情劇《塔裡的女人》。到現在，爾冬陞還是非常很感激中視，一共救了他三次，那時每拍一部電視劇回去，就有錢導一部電影，來回三次導了三部電影。在爾冬陞眼裡，他覺得每次來台灣，都看見台灣的改變，所以他現在也想提拔台灣導演、美術等專業人才，一起到大陸拍戲，也算是回饋台灣當年對他的好。(中時電子報)
星期人物》從余安安到張曼玉 爾冬陞的「新不了情」，
戲智科技董事長徐三泰，
，72年次的他雖然年紀輕，
，事業企圖心卻很強。從APP開發起家的他認為，
，軟體需要有好的硬體為後盾，
，因此有了跨足硬體的想法，
，他不但要做硬體，
，而且要做自有品牌。
而且，
，不但投入平板電腦的開發，
，近來還興起了想要做手機的念頭。他將智慧型手機的專案以Project S，
，登上美國知名的群眾募資網站indiegogo，該手機強調功能強大、價廉物美，在規格方面有超高解析度大螢幕、防水、8核心處理器、LTE等高規格，但售價僅299美元，頗有台灣版「小米機」的態勢。
問徐三泰為什麼不向創投募資，而要選擇到公開募資網站去籌款？他表示，台灣的創投環境不佳，投資人均頗為短視，遇到好的標的，就想何時要IPO、何時可以獲利了結。
初期推出訂餐APP時，東元集團希望投資戲智，但條件是放棄其他的產品，專心做訂餐系統，並隨著該集團共同赴大陸發展，但徐三泰希望走出屬於自己的一條路，因此拒絕了東元。爾後，該公司在推出手機計畫時，才會想到透過公開募資網站來試試看，取代向創投募資。
雖然目前僅募得3.5萬美元，距離目標500萬美元還有一段距離，但已經有不少國際創投、電信公司及大型IT公司注意到戲智科技這家公司，即使手機募款計畫未能達陣，但也有意想不到的效果。
徐三泰今年剛滿30歲，當初靠著投資及上班所賺得的760萬元，成為創業的第一桶金。他在接受訪問時表示，創業有長遠的打算，他計畫到80歲才交棒。
為了展現創業的決心，徐三泰每天都睡在公司裡，公司裡頭沒有床鋪，他都是睡在椅子上，而且睡眠時間為清晨四點到八點，僅四個小時；為了保持體能的最佳狀態，徐三泰每天都只吃一餐，為的就是不要讓身體負荷太大，而徐三泰的運動時間都是在凌晨，他習慣沿著台北市政府廣場跑步。
雖然律己甚嚴，但他對待員工則是極為慷慨。舉例來說，員工健康檢查都是選3萬多元的健檢套餐，不論是董事長或是基層員工，一律一視同仁；員工旅遊都是到夏威夷及法國等地方；早上上班時間為10點、下午6點即可下班，員工的椅子與宏達電員工同等級，單價都是2萬元以上。，
中視、中天正熱播的《武媚娘傳奇》收視狂飆，
，20日晚平均收視2.52，
，總收視人口約87萬1000人，
，最高點2.71破新高，
，落在使壞的「韋妃」張庭入獄，
，接下來將進入范冰冰和張鈞甯演的姊妹淘展開爾虞我詐的高潮情節。有網友發現范冰冰劇中常用橘色脣膏，
，她在大陸受訪時說，
，「因為它塗抹起來會讓女孩的皮膚看起來更白皙，
，所以平常生活中，
，我塗最多的顏色也是橘色。」范冰冰被亞洲首富之子王思聰影射愛蹭紅毯，她高EQ回：「就像你們每天早上７點鐘必須起床上班一樣，這也是我上班必須做的事。」《武媚娘》下周劇情將播她和男友李晨的感情戲，現實中，小兩口又將一起錄製浙江衛視新節目《挑戰者聯盟》，李晨日前缺席發布會，她耍Man和「小鮮肉」吳亦凡演一段《鐵達尼號》女生環抱男生經典橋段。，
股票漲跌不管是因為基本面或籌碼面因素，
，總是會有某些巧合存在。(中新社)
昨天是美國統總大選的首場辯論，
，市場關注川普跟希拉蕊的辯論內容，
，最後市場是認為希拉蕊表現較佳，
，而道瓊指數也因此以上漲作收，
，在11/8美國大選前，
，市場就會因為川普跟希拉蕊民調變化，
，而產生不穩定的波動。想要瞭解背後的原因之前，
，再來看看一則報導。美國導演丹·馬維舒（Mirvish）曾發現過一個異乎尋常的現象：只要好萊塢女星安·海瑟薇出現在頭條，巴菲特的波克夏公司股價就會上漲。在經過研究後，發現是名字所造成的影響，一個是Anne Hathaway，一個是Berkshire Hathaway，因為有一批基金專門以大數據來投資，因此當看到安·海瑟薇名字上頭條時，就會買進相關的股票，造成波克夏公司的股價上漲。看似有道理，事實上人們在交易時，也是受到大數據的影響，你可能剛看完電影《大賣空》，然後未來幾個月，就會對放空訊號特別敏感，你的內在潛意識會誘導你認為崩盤即將來臨。如果你剛看完靠股票致富的週刊，那麼接下來幾個月，你會對買進股票有較強大的信心。所有在市場上的交易者，都因為不同的理由買進股票，最後導致一些技術指標出現轉強的訊號，譬如KD指標的黃金交叉，可能是因為某某女星得到奧斯卡金像獎所導致。看起來沒有道理，不過實際上的確是這樣，沒有一個人買進一檔股票是會有充分的理由，每個人買進股票，基本上只是源自於一個衝動。這個衝動的來源可能是過去一個月的刺激總和，所以你完全無法找到出處。因此在交易上，我們想要邁向穩定的獲利，要朝兩個方向努力，第一就是把所有的數據統計化，也許你會統計出當台北下雨的時候，股市下跌機率較高，看似沒有道理的統計下，往往在背後是有其原因的，只要能提高勝率，那麼就值得我們去交易。然後你必須把統計過的資料，寫在白紙黑字上，這樣你的交易比較不會是純粹的衝動，會慢慢接近是過去統計數據的結果。第二個努力的方向就是，在日常生活中留意我們腦中的訊號，是哪來的聲音要你去買冰吃？是哪來的衝動要你去熬夜唱歌？是基於什麼出發點你會去把酒言歡？每件事情都沒有好壞，只有訊號的來源。你可能是因為上週被老闆罵，因此想要買冰吃來釋放壓力，可能是因為交易虧損，因此想要去熬夜唱歌，也有可能是因為剛賺到大錢，所以想要把酒言歡。我們所做的每件事情，都是為了邁向更美好的未來。但是就如同KD黃金交叉不一定會上漲一樣，眼前看似不如意的事件，我們很難接受這是最好的安排，就像重大的虧損往往難以克服。不過就如同海瑟薇讓巴菲特的股票上漲一樣，原因總是有的，不過真的重要嗎？我們只要知道會上漲就好，所以看到海瑟薇上頭條，就買進巴菲特的股票，看到KD指標的買進訊號，就進場作多，看到眼前不如意的事情，就欣然地接受，然後隨他過去，再來就可以邁向美好的未來，為什麼會？重要嗎？
文章來源：阿斯匹靈的理財航路
◆作者目前為人氣部落格【邁向理財航路】版主，擁有法人期貨自營交易員5年資歷，個人股票操作經驗更長達12年，專長為股票期權交易、資金及風險控管。◆本文純屬作者個人看法，不代表本報立場。(中時電子報)，
罹患ＡＬＤ（腎上腺腦白質退化症）的高雄張家三兄弟，
，次子病逝後，
，張家低調捐出七千三百萬元善款，
，罕病基金會董事陳莉茵說：「張母不希望外界打擾，
，尤其是孩子」，
，外界應該給他們的善行按個讚。
三兄弟父親張明輝昔日任職高雄市政府法制局科長，
，副局長王世芳回憶，
，張明輝平日就很低調，自美返國後更沉默了，與同事互動更少。
三年前屆退時，他也堅拒局裡同仁舉辦歡送餐會。退休後，也不曾回到局裡與老同事敘舊，「要不是捐款消息曝光，同仁早已忘了曾有這麼一位同事」。
張家長子張健軒就讀大學，么兒張森甯就讀國中，因為病情穩定，張母未刻意提醒學校注意他的健康，師長及同學根本不知他的特殊過往。直到昨天記者到校，師長才知道此事。學校對外界探詢一概以「不知道」、「不方便」回應，據悉，張母昨天特別懇請學校不要讓媒體接觸孩子，連口述在校生活都不可以。
陳莉茵說，過去接觸媒體不愉快的經驗揮之不去，尤其不希望青春期的么兒受打擾。基金會曾經邀請他們出席病友活動，但張家擔心再度面對媒體而拒絕。連昔日照護他們的醫護人員都許久未見到他們了。
她解釋，因為不是所有ＡＬＤ病友都需要服用羅倫佐的油，么兒張森甯的狀況穩定，會定期到醫院回診。
據悉，張明輝退休後至一家律師事務所服務，捐款消息曝光後，事務所聲稱他已請長假赴美。
據了解，張家當年便將其中三千七百多萬元轉捐台大醫院，另結餘的三千二百多萬元，也已捐給罕病基金會。台大指出，該院以ＡＬＤ及其他罕病患者為對象，迄今共補助二二三人次、八百五十多萬元。
台大醫院基因醫學部主任胡務亮表示，張家三兄弟當年有意前往美國明尼蘇達大學醫學中心接受骨髓移植，台大只是居中聯繫安排，張家兄弟回台後隨即返回居住地高雄，院方對三兄弟後來的病情變化並不清楚。，
瑞銀（UBS）表示，
，美國徵收邊境調節稅可能有損亞洲對美國的出口，
，其中韓國和台灣受到的負面影響最大，
，因其高度依賴全球貿易，
，兩者在全球供應鏈上對美國經濟的部位較高。瑞銀財富管理南亞太區首席投資總監鄭汪清說，
，雖然美國徵收邊境調節稅尚未在亞洲引發廣泛討論，
，但該項稅收可能有損亞洲對美國的出口。如果得以批准，
，這項根據目的地來開徵的稅項，
，有可能打擊亞洲的出口、經濟和資本市場。鄭汪清指出，
，雖然細節付諸闕如，且關稅的落實（如果得到國會通過）也需要時間，但關於這一話題的新聞報導愈來愈熱可能會干擾地區市場。鑒於美國總統川普在總統競選中強硬而一貫的反全球化言論，再加上提名鷹派人士擔任貿易相關職務，因此不採取任何行動的可能性非常低。他提醒，共和黨的稅收改革計畫包括對進口商品徵稅，但是企業出口所得收入則免稅。美國進口商所增加的額外稅負，將是稅率乘以進口價格。簡而言之，依據現行法律，在美國境內生產的商品出口至國外所獲得的收入需要徵稅；但在新法之下，上述收入將免稅。反過來，按現行法律，美國公司的進口商品可抵稅；但在新法之下，將不再可以抵稅。共和黨提議企業稅率應為20%，因此美國進口商必須提高價格至少20%、才能維持相同的利潤率。哪些國家受到的影響最大？鄭汪清分析，雖然理論上來說，出口占GDP（國內生產毛額）比例較高的國家，受到的影響似乎會高過對出口依賴較小的國家，但實質上出口結構才是最重要的決定因素。例如，差異化程度小、在美國本地隨處可獲得替代品的商品受影響特別大，比如中低階汽車和布蘭特原油。他更指出，另一方面，由於缺乏替代品而價格彈性較低的商品更經得住漲價，例如歐洲奢侈品和高級跑車。鄭汪清認為，韓國和台灣受到的負面影響最大，因其高度依賴全球貿易，兩者在全球供應鏈上對美國經濟的部位較高；反觀對中國大陸內地的影響可能沒那麼大，因為相對於出口總值，中國大陸的出口附加值占比並不算高。鄭汪清強調，儘管最終產品在中國大陸組裝並出口，但零件投入通常來自於其他國家。如果僅對中國大陸內地徵收關稅，台灣、馬來西亞和韓國等市場將難免受到牽連，因其出口至中國大陸的商品中約有50%轉口至美國。他提醒，美國稅收改革的日程尚未確定。雖然不太可能在未來12個月內生效，但關於該計畫的任何媒體報導，都足以震動亞洲資本市場。1060214(中央社)，
明星白隊則由勇士隊總教練歐提斯執教，
，先發球員為勇士何守正、張容軒、達欣洋將佩爾，
，張智峰、周儀翔，
，看得出儘管田壘轉戰CBA，
，但達欣球迷基礎依舊穩固，
，有3名好手獲選先發名單。值得一提的是，
，台啤蔣淯安與達欣周儀翔都以新秀之姿，
，獲得球迷大力支持，菜鳥年就當選先發球員，但球迷也沒「喜新厭舊」，獲選先發的張智峰與替補入選的裕隆陳志忠、金酒楊哲宜，都曾是SBL元年明星隊的成員。，
兩岸服貿協議確定在立法院本會期無法過關，
，將延宕至下一會期，
，是否代表兩岸經濟合作架構協議(ECFA)未完成？經濟部長張家祝指出，
，經濟部是行政單位，
，對立法院無法審查服貿，
，只能尊重，
，但他個人則相當遺憾與擔憂。
張家祝憂心地說，
，現階段經濟部仍要持續努力與外界溝通，
，盡全力讓服貿在立法院下一個會期通過，否則服貿只是ECFA後續協議的一部分，若遲遲無法生效，ECFA整個拼圖將會不完整。
張家祝說：「區域經濟整合就像是在拼圖，少一塊都不算拚完，若ECFA一直延宕，對台灣進入區域經濟整合，極為不利」。
反對者刻意誤導大眾
針對對外界質疑，之前政府對ECFA預估的減稅利益與實際差異很大，因此不看好服貿效益？他認為，外界有此質疑，主要來自很多反對者刻意操弄、誤導正確資訊，造成社會誤解，就拿減稅利益而言，某些反對者將當初「ECFA整體效應（服貿與貨貿協議均生效）」，當作「ECFA早收清單效益」，誤導一般大眾。
他指出，像先前有媒體報導每年可免關稅90億美元，這個數字是ECFA全部後續協議生效，且完全自由化後的預估效益，並不是單指ECFA早收清單，但卻拿整體的效益評估數字去檢討早收清單後的表現，顯然效益是失真的。
至於ECFA早收清單的實際效益如何？他說，若單看「ECFA早收清單效益」，雖然早收清單只占我出口中國大陸產品項目7％，且是在去年元旦起關稅才全部降為零，但即使如此，100年元旦累計至去年10月止，早收清單已為台灣業者節省關稅12.57億美元。
早收效益可問產業界
他強調，過去2年多來，ECFA早收清單內的貨品出口到大陸的成長率，均高於台灣全部貨品出口到大陸成長率，這就是ECFA早收清單有效的鐵証。
他表示，正因為產業界感受到降稅好處，加上台灣出口貨品的主要競爭對手韓國已與中國大陸洽簽FTA，因此業界一直希望政府加速洽簽兩岸貨貿協議，這一點，大家可以去問問產業界。
他以工具機為例說，已納入ECFA早收清單的數控車床、數控磨床等工具機項目，在ECFA降稅後外銷中國大陸金額均明顯成長。以去年前3季與早收清單實施前的民國99年前3季相較，數控臥式車床外銷大陸成長53.5％、數控平面磨床則成長約181％。
他認為，在ECFA早收清單中，工具機項目貿易額僅占我國整體工具機銷往中國大陸貿易額約3成，仍有相當多的工具機產品尚未納入早收清單，因此針對ECFA貨貿協議中，後續協商的工具機其他項目，經濟部仍會持續爭取。，
