臺北學苑及中崙眷舍13筆國有土地招標設定地上權案昨(16)日首度舉辦招商說明會,
,吸引50幾家金融保險業和建商與會,
,擠爆現場。
惟多家建商評估,
,未來開發費用至少200億元起跳,
,加上容積移入雖最高達4成、但70年地上權存續年限到期後如何攤回尚無解,
,因此只能大呼:「不是我的菜!」預期最大玩咖,
,仍將是壽險業者。
臺北學苑案甫於9月26日公告招商,
,財政部國產署為增加投資人對臺北學苑招標案的了解,
,昨天舉辦招商說明會,下午開放現場參觀,由國防部軍備局領勘。
結果吸引中國人壽、新光人壽、國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、潤泰創新、新光三越、遠東百貨、雲朗觀光集團、中國信託、冠德建設、太子建設、華固建設、皇翔建設、建國工程及世邦魏理仕(CBRE)等近50家壽險、建商與會,現場座無虛席,氣氛熱絡,顯示其吸引力。
國產署表示,臺北學苑一案占地面積約4,050坪,基地方正、腹地廣大,為敦化北路沿線少見的大型商業用地,可結合松山機場未來的開發計畫,群聚效益強,因此投資人詢問熱絡。
國產署表示,臺北學苑地上權招商案,權利金底價為114億3,687萬6,660元,地租年息率3.5%,存續期間70年;限制不得作住宅使用,不得將地上權或地上物之一部轉讓予第三人,訂於11月28日開標。
惟多家建商表示,臺北學苑案開發資金龐大、又限制地上權不得分割移轉,因此一般建商恐怕只能看得到、吃不到。興富發建設副總經理廖昭雄就指出,此案底價貴、投資門檻高不可攀、產權又不得分割出售,「興富發不會作這種白工」,也沒興趣評估。
冠德建設副總經理洪錦欽表示,冠德有評估,可是卡在投資太龐大、產權不能分割、地上權分戶貸款無解、容積移轉後70年怎麼取回成本等問題,冠德寧可鎖定南港機廠都更案為目標,全力爭取。,
海協會長陳德銘12日表示,
,確實收到海基會的發函,
,但兩會聯繫機制停擺原因「眾所周知」。(記者勵心如攝)
海基會董事長田弘茂12日正式上任,
,並發函給海協會,
,表達期望盡速就兩岸協商事宜溝通,
,但並未就兩岸定位及性質表態。海協會長陳德銘12日表示,
,確實收到海基會的發函,
,但兩會聯繫機制停擺原因「眾所周知」,
,只有海基會確認堅持九二共識這一體現一個中國原則的共同政治基礎,
,兩會受權協商和聯繫機制才能得以延續。海協會長陳德銘12日晚以書面回覆表示,海基會確實有封函發到海協會了。造成兩會協商和聯繫機制停擺的原因眾所周知,關於兩會聯繫互動問題,已經講過很多次了,那就是只有海基會得到授權,向海協會確認堅持九二共識這一體現一個中國原則的共同政治基礎,兩會受權協商和聯繫機制才能得以延續。(旺報)
海基會致海協會函 未提九二共識及維持現狀,
英公投脫歐,
,APPLE HOUSE趨勢研究中心即時民調,
,立即有高達70%的民眾海外置產意願下滑,
,其中50%大幅降低、20%小幅降低。調查顯示,
,面對近來英國脫歐、日本股匯市暴漲暴跌、東南亞國家建設可能無法到位,
,目前民眾認為前往英國、日本、柬埔寨置產風險最高;短期內台灣海外置產熱潮將明顯冷卻。APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示,
,一般來說,
,民眾及企業置產所求,除「居住」外,無非是希望能有穩定的收益、增值潛力。由於,台灣近年受政府調控房市影響,房市面臨修正,因此,有不少民眾,甚至大型壽險業都前往海外,尋找更好的投資機會,市場興起一波海外置風潮。葉國華指出,每年號稱至少有5%至6%報酬的海外置產,雖有魅力,但海外不動產因具有「無法直接管理」、投資資訊透明度低、匯率波動,甚至政治變動等風險,加上坊間有許多不肖業者廣告不實,賺取價差,導致這兩年來民眾投資損失、報酬未達預期,交易糾紛頻傳。因此,這次英國公投脫歐事件,引發民眾對海外置產風險意識攀升,不失為一項好事,將有助於民眾進行海外投資前能更加審慎。APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴認為,國內房市內不振,近年海外置產興起一股熱潮,坊間不少業者喊出「保證每年10%報酬」、「保證原價買回」等口號,相當吸引民眾的目光。陳傑鳴說,海外置產擁英、擁中、擁東南亞國家、擁日本等,各有不少支持的民眾,但這次連海外置產的績優生英國,擁有不動產公開透明交易機制及高投報率等優點,都因公投結果意外脫歐,房價可能兩年內大跌兩成的狀況,無疑是給熱衷海外置產的民眾一個警訊。1050628(中央社),
溪頭妖怪村耶誕慶典提前在20日就登場(見圖,
,廖志晃攝),
,延續以「X’mas HoHoHo」為主題的耶誕氣氛,
,歡樂到年底;跨年夜不眠,
,烤大豬、說故事,
,聆聽女高音施璧玉,
,演唱Time to say Goodbye,
,向2014道別!明山森林會館總經理林志穎表示,
,今年從20日起,陸續推出各種趣味競賽,及精彩表演,讓大家度過溫馨甜蜜的耶誕假期。20、24日住宿「妖怪村主題飯店」,在房門掛上襪子,就會收到耶誕小禮物!妖怪村跨年晚會演出樂團包括「放射空間」樂團、「江東成名」樂團,和木吉他重奏團「WoodyWoody。壓軸演出的,則是曾獲美國《丹佛郵報》樂評譽為「黃金般閃耀的歌聲」的女高音施璧玉,演唱Time to say Goodbye;跨年倒數時刻,現場施放滿載心願的「希望天燈」。,
「挑戰大未來」講座最後一場「產業大未來」演講請來資策會產業情報研究所(MIC)資深產業顧問兼所長詹文男主講。(圖/黃慧雯攝)
政大經營管理協會(政大EMBA校友會)開設的「挑戰大未來」演講日前舉行了最後一場系列講座─「產業大未來」,
,邀請資策會產業情報研究所(MIC)資深產業顧問兼所長詹文男主講。它不僅提出未來很快就將面臨的七大世界趨勢,
,更透過深入淺出的例子,
,向與會者分享成功案例。面對將到來的趨勢,
,台灣企業也勢必面臨轉型的需求,
,身為經營者的你,
,值得來了解他給出的建議。想更為深入了解「挑戰大未來」系列演講第六場─「產業大未來」講座的內容,
,請參考以下文章。(中時電子報)
詹文男點出七大未來趨勢 危機中有商機
面對不可預測未來 經理人應思考長期發展計畫
詹文男談AR/VR 十年內應用商機爆發
面對未來趨勢 台灣產業升級出路起碼有4條
重臨「挑戰大未來」講座 倍增一甲子功力,
俄羅斯總統普丁最近恢復兩項前蘇聯制度,
,一是要求學生上學時,
,必須穿校服;另外一項是,
,政府對於傑出工人農民或其他工作者,
,頒發勞動英雄勳章。普丁的做法被視為想恢復前蘇聯大國形象,
,恢復極權統治。
「勞動英雄勳章」是俄羅斯最高勳章,由黃金打造,榮獲勳章的人,必須把這個勳章戴在左胸,左胸如果還佩戴其他勳章,勞動英雄勳章必須戴在最高的地方,因為它比其他勳章更重要。
,
「公義使邦國高舉」來自聖經,
,各式政客們琅琅上口,
,然而卻只用來向選民自我吹噓,
,不是自我惕勵。得民心者得天下。但怎樣才能得民心?是多少從政者,
,風雨立中宵也不可解的疑惑。但民心幽微又可操作,
,民心善變且矛盾;民心所求,
,既卑微又巨大。政客為了掠奪民心,
,逐鹿天下,
,總是以各種廉價的藉口,
,把公義給賣了,當作權力的墊腳石,平步青雲。公義怎麼出賣呢?是公務員郭冠英因合法文章被撤職,公務員黃國昌上班犯法卻加官晉爵。是當太陽花違法之餘,還用荒誕反民主的理由,罷免支持服貿的政敵。政黨政治當然以政黨為基礎,支持服貿的政黨,代表了支持服貿的人民,何罪之有?憑什麼反服貿,才叫做人民?出賣公義的人,總愛說「雖然我違法,但有正當性」。但這些自以為義的種種藉口,卻正是出賣公義的最明顯印記。因為民主國家,隨時口沫橫飛,為自己量身訂做各種「彈性公義」,就是野心煽動家的SOP。政客可以無行,是因為媒體和人民遺失真正的公義之心。當我們不再因為私心愛憎而賞罰,公義才會成為約束政客的韁繩。當說謊與造假成為一種理直氣壯,堅信「贏才是最後的真理」,這絕不是無關宏旨的小事。當贏了這一場戰役,就可以贏下一場戰爭;而贏了下一場戰爭,連公義和真相,都可以被重新雕塑整形。我們竟然習以為常,總是用更大的權勢,鼓勵說謊與踐踏公義的人。我們竟讓這個社會不在乎是非,只對利害關係感興趣。民主的底線,就是大家守一條同樣的法律;而民主的根基,不僅僅是遵守一致的標準而已,還要有最起碼的人品。民主既不是戰爭,更不是革命。不入流的手段,毫無品格的民主,只是掛羊頭賣狗肉,赤裸裸的詐欺。我們必須始終相信,沒有品格是一種病,而不是把「沒品」當成一種「潮」。這樣的病,即使短期內讓人看似力大無窮,快走健飛,但終將斲喪民主的生機。「公義使邦國高舉」,但願這個禱告,神垂聽。(作者為自由作家),
儲存型快閃記憶體(NAND Flash)供應商爭相加速3D NAND Flash發展,
,市調機構集邦科技預估,
,今年3D NAND Flash產出比重可望自去年的6%,
,大幅攀高至20%水準。三星為全球3D NAND Flash發展最快速的廠商,
,在各大個人電腦代工廠中已獲得不錯的市占率;目前第3代3D NAND Flash將完成產品測試階段,
,可望在今年下半年隨著新款筆記型電腦鋪貨而開始量產。東芝則在今年第1季開始小量生產3D NAND Flash,
,集邦科技指出,
,因應5年後3D NAND Flash需求,
,東芝計劃第4季動工在現有廠區的周邊擴建,預計2018年上半年加入3D NAND Flash生產行列。晟碟(SanDisk)也開始進行3D NAND Flash初期小量試產,M14廠第2階段將從今年下半年加入生產行列,滿足3D NAND Flash市場需求。美光已將3D NAND Flash送樣模組廠測試,集邦科技表示,美光未來將以隨身碟及消費性固態硬碟產品為主;美光自有品牌的3D NAND Flash固態硬碟預計今年第3季初送將各個人電腦代工廠認證。隨著各NAND Flash供應紛紛加速3D NAND Flash發展,集邦科技預期,今年3D NAND Flash產出比重可望攀高至20%水準,將有助固態硬碟加速普及。中國大陸武漢新芯預計下週動土興建新記憶體晶圓廠,集邦科技表示,這座新廠最快將在2018年初開始生產3D NAND Flash,將代表中國大陸發展記憶體產業邁入新里程碑。1050326(中央社),
母親節檔期開打,
,網購業發現去年母親節熱銷前 3名商品分別為美妝保養、居家美容小家電及健康概念商品,
,而「母親節蛋糕」本月關鍵字搜尋量更創新高,
,相較平日增加3成。momo購物網表示,
,去年母親節熱銷前3名商品分別為美妝保養、居家美容小家電及健康概念商品,
,受到健康運動風氣及食安環保意識影響,
,美體刀、智慧型穿戴裝置、免治馬桶健康衛浴、天然有機保養品等都有不錯的銷售表現,知名品牌如飛利浦、百靈美體刀等更是銷售數千組以上。momo購物網今年母親節檔期促銷品項數較去年同期增加約3成,備貨量較平日增加約1倍以上,除了主力熱銷的美妝精品外,生活居家節能、戶外運動、按摩椅等都成為美麗健康媽媽的最佳選擇。許多消費者也煩惱該用何種美食來滿足挑嘴的母親大人。根據樂天市場統計,「美食類」、「甜點類」相關商品數較去年成長20%,而「母親節蛋糕」本月關鍵字搜尋量更創下新高,相較於平日已增加3成。今年為讓消費者提前準備母親節饗宴,樂天市場即日起推出「美食大熱搜」專區,蒐羅創新甜食、經典鹹食、健康飲品3大類多項超人氣美食,讓消費者用最少的預算,就能滿足母親大人「Pro級」的味蕾。1050409(中央社),
中國大陸校園「裸體借貸」問題愈來愈嚴重,
,日前大批女性裸照外洩,
,這些女性的個資、就讀學校及親友聯繫方式被曝光,
,他們多為17至23歲,
,多數是師範學校和醫學高等專科學校。綜合大陸媒體報導,
,11月30日,
,有人將大量的女性裸照上傳「百度網盤」提供下載,
,檔案大小達10GB。受害女性約160人,
,她們手持身分證拍的裸照及個資同時外洩,
,部份檔案還附有「漂亮」、「肉償」等註解。澎湃新聞報導,161名女性借款人中,146人的籍貫被洩露,絕大多數借款人的籍貫為三四線城市,且居住在農村的較多。161人中,144人的年齡訊息被洩露,最年輕的才17歲;有28人的就讀學校被洩露。其中26人的借款金額被洩露,在人民幣2.3萬元至1000元之間(約新台幣10萬元至4600元),38.5%的借款金額在2000至6000元之間,多數是短期應急借款。報導說,上述流出的借貸內容中,161人中僅9人沒有拍攝手持身份證的裸照,此外92人自拍的不雅影片被洩露,其中6人被標記為「肉償」。疑似在放貸人的安排下發生性關係,以此償還欠款。京華時報曾報導,「裸貸」已形成一條灰色產業鏈,並衍生出「肉償還款」和「裸條」個資售賣等盈利方式。北京廣播電視台旗下新媒體北京時間日前也報導,裸貸的形式已從裸照升級為色情影片,報導引述放款人王華稱,現在借款人要「拍自慰視頻進行抵押」,時間需長達3分鐘,還要被「審核」。1051205(中央社),