時評－貼近民意 才能創造雙贏 – 中時電子報
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外遇蒐證
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日報
中國時報
焦點要聞
時評－貼近民意 才能創造雙贏
2015年08月19日 04:09
中國時報 本報訊
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新北市塭仔圳重劃案、三峽麥仔園都市計畫徵收案，以及更早的浮洲區段徵收案，陸續爆出民眾抗議；有的從頭到尾反徵收，有的不滿土地返還比率，不管是什麼原因，市府應用更細膩、更貼近民眾的思維，方能化解不滿。以塭仔圳美華新村抗議案為例，居民恐慌的是，未來分回土地從15坪降為7坪，無法符合最小開發面積，事實上，這根本就是錯誤訊息，10多層新建電梯大樓，公設比30％，就算土地持份7坪，實際室內面積至少超過30坪。
時評－貼近民意 才能創造雙贏 - 中時電子報
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時評－貼近民意 才能創造雙贏
2015年08月19日 04:09
中國時報 本報訊
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新北市塭仔圳重劃案、三峽麥仔園都市計畫徵收案，以及更早的浮洲區段徵收案，陸續爆出民眾抗議；有的從頭到尾反徵收，有的不滿土地返還比率，不管是什麼原因，市府應用更細膩、更貼近民眾的思維，方能化解不滿。以塭仔圳美華新村抗議案為例，居民恐慌的是，未來分回土地從15坪降為7坪，無法符合最小開發面積，事實上，這根本就是錯誤訊息，10多層新建電梯大樓，公設比30％，就算土地持份7坪，實際室內面積至少超過30坪。
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為何錯誤訊息四處流傳？除了特定組織介入，市府輕忽也是一個問題。如果能及早算出分回比例，接著再以類似「公辦都更」，推出接近「原地重建」的保證方案，告知居民「你們可以分回多少坪」，相信可以化解紛爭。2011年二重疏洪道市地重劃案，近70戶房舍土地先因重劃割掉一半，又因擴大道路徵收去掉一半，這種「一層牛剝兩層皮」，就是依法行政的荒謬，所幸，經市府高層介入，提出解決方案，這才化解爭議。無論市地重劃、區段徵收，都是為了創造美好的未來，與居民共享開發成果。因此，除了區段徵收返回比例，礙於中央法令無法變更，其餘執行方案應更「合情合理」，更貼近民眾需求，才能開創雙贏局面。(中國時報)，