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《傳產》2015年商用不動產交易總額僅791億,金融海嘯以來新低

據永慶資產管理統計,

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,2015年第4季億元以上商用不動產交易金額暴增至529.5億,

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,較第三季漲4.9倍,

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,年增率也較前年的226.3億增加1.3倍。永慶房產集團業管部協理鍾穎麟分析,

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,商用不動產景氣自2012年金八條管制後,

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,買氣轉冷,

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,尤其壽險業受限最低投報率的限制,

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,只能將部分資金先轉向海外投資,

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,直到2015年前3季的交易動能更陷入谷底,

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,所幸,第4季有指標大案順利標售,億級商用不動產成交金額達529.5億,其中富邦人壽以270億元向新光人壽買下信義A8館,為最大亮點,占第4季總額的51%。不過,鍾穎麟表示,以2015全年統計來看,成交總額僅791億元,為2008年金融海嘯以來新低,整體市場買氣仍是偏向保守看待。2016年房地合一上路,已無其他房市管控疑慮,交易面回歸自用或長期置產的趨勢下,合理行情、至少2.5%以上投報率與穩定收租等條件已成為未來購置房產的關鍵。展望2016年,鍾穎麟認為,全球經濟成長仍未明朗,中國經濟動能走緩以及紅色供應鏈影響國內出口產業、區域政局紛擾不定、油價大跌、亞洲貨幣競貶影響股匯動盪,再加上國內房地合一稅上路與總統大選因素,市場投資氣氛變得複雜多變。不過,低利環境維持不變,商用不動產投資仍有利置產型與舊換新、次級地段換精華區等自用型客群,唯買方市場更重視投報效益與價格合理性,增值潛力已非首選,次級商圈新商辦以及市中心區商圈的中古商辦、中低總價等產品,是市場受青睞的主力。(時報資訊),

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大陸國務院 同意多地服貿創新發展試點

中國政府網2月25日消息,

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,中國國務院對展開服務貿易創新發展試點,

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,進行審核,

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,同意在天津、上海、海南、深圳、杭州、武漢、廣州、成都、蘇州、威海和哈爾濱新區、江北新區、兩江新區、貴安新區、西鹹新區等省市(區域)進行服務貿易創新發展試點。試點期為2年,

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,自中國國務院核准之日起算。(工商即時),

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非法傾倒有害廢棄物 大廠罰款、下游包商判刑

甲級廢棄物清除處理公司廿一世紀環保科技公司,

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,承包昶笙福公司等數家公司代收或生產的PU膠製作後廢棄物「廢樹脂」(含有易燃性及腐蝕性的有害事業廢棄物),

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,交由下游包商王正豊、賴奕同雇同司機,

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,非法儲放於嘉義縣水上鄉大堀尾大堀小段308地號、313地號等處。嘉義地方法院依廢棄物清理法判王男、賴男各5年2月、1年2月徒刑,

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,廿一世紀公司罰款200萬元、昶笙福公司150萬元、峻源公司80萬元、世全塗料公司100萬元。(中時即時),

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里長不滿公園被移動切割 柯P面前撒冥紙

台北市長柯文哲3日出席廣慈博愛園區公共住宅計畫公聽會,

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,遭到當地居民強烈的抗議,

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,拉起布條,

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,表達心聲。 (鄭任南攝)

台北市長柯文哲3日出席廣慈博愛園區公共住宅計畫公聽會,

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,遭到當地居民強烈的抗議,

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,拉起布條,

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,表達心聲。 (鄭任南攝)

台北市長柯文哲3日出席廣慈博愛園區公共住宅計畫公聽會,

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,遭到當地居民強烈的抗議,

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,坐在居民製作的抗議字體前,

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,沉思不語。 (鄭任南攝)

台北市長柯文哲3日出席廣慈博愛園區公共住宅計畫公聽會,遭到當地居民強烈的抗議,拉起布條最後並撒冥紙,表達心聲。 (鄭任南攝)

台北市信義區大仁里里長蔡桂清不滿北市府在廣慈博愛園區蓋2800戶公宅、將廣慈公園移位並切割成兩個開放空間,台北市長柯文哲今晚率市府官員到當地開公聽會時,灑冥紙表達不滿。蔡桂清率領里民拉布條抗議,表示希望能維持「公宅戶數減半、保留公園」一貫主張,北市府日前把容積率從350%降低至300%,戶數降為1562戶,只有回應居民一半訴求,他要求公園也不應拆除,發言過程並數度率領民眾喊口號。對此,坐在台上的柯文哲並未特別回應。(中時),

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操縱利率 瑞銀集團罰15億美元

     瑞士銀行集團(UBS)十九日同意支付十五億美元(約台幣四百卅六億元)罰鍰,

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,就企圖操縱倫敦銀行同業拆款利率(LIBOR)案,

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,與英國、美國和瑞士監理當局達成和解。
     瑞銀的罰鍰金額是英國巴克萊銀行(Barclays)受罰金額的三倍以上。今年六月,

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,巴克萊銀行同樣因為涉嫌操縱倫敦銀行同業拆款利率,

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,遭英國和美國監管機關總共開罰四億五千萬美元。
     瑞銀同意支付的這筆金額,

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,創下史上第二高銀行罰鍰紀錄。英國匯豐銀行(HSBC)因為涉及販毒集團洗錢的案子遭到美國調查,

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,一周前同意支付史上最高的十九億二千萬美元罰鍰,

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,以求和解。
     瑞銀表示,

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,它將支付十二億美元,

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,給美國司法部和美國商品期貨交易委員會,一億六千萬英鎊給英國金融服務局(FSA),以及繳交估計五千九百萬瑞郎的獲利,給瑞士金融市場監督管理局(Finma)。
     瑞銀表示,這些罰鍰可能使該行第四季淨損上看廿五億瑞郎(廿七億美元)。英國金融服務局表示,本案涉及操縱多種LIBOR貨幣,涉案人數至少四十五人。,

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林全:推服貿貨貿 前提是通過監督條例

準行政院長林全今天被問到兩岸議題時說,

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,「我無時無刻不想釋出善意」;至於未來推動服貿、貨貿談判,

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,林全說,

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,前提是兩岸協議監督條例草案要先順利通過。至於新政府是否認可或背書現任政府貨貿談定的基礎?林全則說,

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,「貨貿還沒談完,

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,繼續談就是了」。林全今天與媒體茶敘,

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,對於兩岸議題,

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,林全說,

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,「我無時無刻不想釋出善意」、「只要有機會我當然願意釋出善意」。外界關注新政府如何處理貨貿、服貿的議題?林全說,

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,「貨貿、服貿談判,當然如果可能,我們就要推」,但前提是希望兩岸協議監督條例草案要先順利通過,而且,通過的條例是可行的。他說,所謂的「可行」是不會造成推動上、技術上的障礙;服貿、貨貿的推動,可行也包含要一定的透明度,跟一定接受監督性;整個程序規範越完整,社會大眾疑慮越少,越有助溝通,將來才能讓兩岸間的談判,對台灣的產業發展的保障最好。林全指出,兩岸關係一定要從創造雙贏的角度來看,從經濟上來看,希望互惠互利,政治上來看,他也知道兩岸間是有些困難,這是長期存在問題,一時間要想讓大家滿意不容易,但要努力的盡量找到社會大眾支持的政策,未來兩岸政策一定要以台灣社會大眾能支持的立場來思考。媒體追問,民進黨團即將推出的兩岸協議監督條例草案,是否「可行性」會不足?林全說,監督條例目的是在讓它更透明化,同時讓它在審議過程能夠平順,新制度建立,也許有當初想像不到的盲點,所以,運作的好不好,要看運作的過程才知道,但已盡力讓它可行;立院一旦作了決定,就照規定運作,如果真有窒礙困難,大不了再修,基本上來說,盡可能朝當初社會期待方向去改正、調整。1050407(中央社),

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災防演習 動物園周遭交管

     為強化災害防救應變能力,

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,台北市政府明天將結合萬安卅六號演習,

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,舉辦大規模災害防救演習;屆時將在市立動物園周遭進行道路交通及停車管制,

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,呼籲民眾能夠配合。
     北市消防局指出,

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,管制範圍包括文山區木柵路四段(含萬芳交流道出口)、萬福橋、新光路二段、萬壽橋等部分道路。管制時間則從十三日下午一點到晚間七點結束。
     消防局表示,

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,此次演練強調社區防災應發揮「自助、互助、公助」精神,

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,及「離災、避險」原則,

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,歡迎市民踴躍親至現場參與及體驗,

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,學習如何在災害發生時趨吉避凶,降低風險,確保生命財產安全。
     消防局指出,演習由市長郝龍斌擔任統裁官,並假設北部地區受西南氣流及滯留鋒面影響,累積雨量過大,造成山坡地崩坍、河川水位暴漲等重大災情,甚至就在搶救時,宜蘭外海還發生七點二級的強震,考驗台北市及鄰近縣市的相互支援應變機制。,

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旗山整頓停車場 路霸快閃

旗山轉運站公有停車場亂糟糟,

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,機車強占汽車格,

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,甚至違停路中央,

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,民眾怨聲載道,

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,憤而投訴本報。15日交通局會勘,

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,傾向現階段由警方開單舉發,

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,但民代、警方認為治標不治本。交通局強調,

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,農曆年前將啟動全新收費機制,

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,預料可杜絕路霸。旗山轉運站開通以來,

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,吸引大批通勤族搭乘。位在轉運站旁公有停車場,更天天上演「機車大戰」,機車族懶得走遠,違停汽車格、殘障專屬停車格,還有新車被刮得傷痕累累,假日上百輛機車更把通道堵住,汽車不得出入,蔚為奇觀。15日交通局停車管理中心人員偕同區公所、旗山警分局、地方民代等人進行會勘。改善違停亂象,交通局提出第一步,預計先設置告示牌,再請轄區警方進行開單告發,罰到違規車輛不敢亂來,但警方不太認同,直說人力有限,更怕招惹民怨。市議員林富寶則建議,應優先規畫全新收費機制,杜絕占便宜的路霸。據了解,很多民眾把公有停車場當成自家的,一停1個多月,還有鄰近大學生也愛亂停,希望學生自愛。另外,未來若採機車收費制,應給予通勤族月票優惠。交通局強調,現階段已進行招標作業,將委託民間業者重新規畫停車場動線及格位;最快將於農曆年前,完成設置收費柵欄,並將部分汽車格改劃機車格,另外在周邊路段新增格位,總計約有110個機車停車位,以期整頓亂象。,

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曾見蛆蟲油上漂 毛澤東不碰醬油

     「毛家菜」享譽中外,

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,毛澤東所鍾愛的紅燒肉更是必點的菜色,

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,但是毛澤東的御廚程汝明卻透露,

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,毛澤東其實不吃醬油,

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,因此他做紅燒肉時是用糖色加鹽、代替醬油為肉著色調味。還有,

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,每次做完菜後,

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,他都得把手裡的菜單銷毀。
     程汝明從1954年開始擔任毛澤東的廚師,

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,1958年進中南海,

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,在毛澤東家和另一位廚師李錫吾共同掌廚,

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,至1976年離開。程汝明透露說,他第一次為毛澤東做紅燒肉,毛竟然一塊也沒動,他這才知道毛不吃醬油。
     原來,毛澤東年少時,家裡曾開過醬油作坊,當時釀造醬油多通過自然曬製發酵。一年夏天,毛澤東無意間看見醬油缸裡有些白點,待走近觀察才發現,那些白點竟是醬油發酵時孳生的蛆蟲。從那時起,毛澤東再也不吃醬油。
     為了烹調紅燒肉,程汝明只好琢磨出用糖色加鹽、代替醬油為肉著色調味,結果深獲毛澤東的喜愛,只要上這道紅燒肉,毛澤東準保不會剩下。
     除了紅燒肉外,毛澤東還愛吃辣椒、苦瓜。毛澤東總說,「不能吃辣椒和苦瓜的人,怎能幹革命?」為此,程汝明研發出「豆豉辣椒圈」和「豆豉苦瓜」來解決不能用醬油的問題。
     身為毛的御廚,程汝明每餐還有個必做的工作流程。他指出,每次下廚之前,得寫一份菜單上報,批准之後再抄一份帶到廚房,等飯菜做完了,就得把手裡的菜單解決掉。

…更多新聞請看《旺報》,

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寶島鐘錶愛臺灣 全國經理級人員捲袖淨灘

寶島鐘錶號召全國一百多家的店經理,

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,以及總部的所有同仁,

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,由總經理陳瑪蓮帶隊,

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,共同於11月20日在金山沙珠灣舉行「淨土地 愛台灣」淨灘活動,

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,200餘人共清出558公斤的廢棄物與垃圾,

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,讓海灘重回美麗的風貌。即將邁入一甲子的「寶島鐘錶」,

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,一直是國人最信賴的優良品牌之一。藉由此活動,

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,寶島鐘錶也提醒同仁在天然資源日益枯竭之時,重視資源回收再利用,以環保為己任。,

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