標籤彙整:房產知識

機捷建材豆腐渣? 虛驚一場

公共工程偷工減料?龜山林姓民眾投訴指出,

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,住家附近發現印有機場捷運A7站地區的水泥涵管泥塊剝落,

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,露出保麗龍內裡,

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,且數量不少,

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,擔心捷運所使用建材偷工減料,

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,危及廣大民眾安全。「誤會一場啦!」遠城營造有限公司經理陳世原表示,

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,民眾所看到水泥製涵管其實是「陰井」,

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,作用是管渠之間銜接處,

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,目的讓地面下管線流水順暢,及易於檢查或清理管渠的設施,能夠掀起蓋子,在此處清潔淤泥、雜物,可分為雨水陰井及汙水陰井。土木專家林家華說,水泥鑄造的陰井,灌模時會以保麗龍支撐壁面,待水泥堅固後留下預留孔,民眾見到預留孔露出的保麗龍是正常工法。每個陰井預留孔通常設計2到3個,直線距離通常採2預留孔的陰井,至於轉角處或分岔處,就採用3孔以上陰井。該批陰井放置在林姓投訴民眾住家社區附近不到百米處,他說,日前有鄰居散步遛狗,發現有水泥「涵管」壁面剝落,露出白色物體,近看發現竟是保麗龍,擔心公共工程偷工減料,找媒體投訴,盼能查明原因。事後知道陰井有保麗龍事屬正常,林姓投訴者也心安許多,他說,近來報章媒體時常見到公共工程弊端新聞,尤其日前台中捷運驚傳坍塌,擔心若當地捷運工程偷工減料,對於當地居民及用路民眾會造成危害。,

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巴克禮公園樹枝斷 砸5人

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,天外飛來橫禍!62歲黃姓婦人10日早上到台南市東區知名的巴克禮公園運動散步時,

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,路過1棵樹齡22歲、4米高的小葉欖仁樹,

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,樹枝突然應聲斷裂,

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,1根直徑約10公分樹枝從天而降,

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,造成黃婦頭部左側血腫、左肩也紅腫,

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,幸好送醫救治後並無大礙。這起意外發生在上午9點42分左右,

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,當時正在巴克禮公園運動準備返家的市民張育誠說,前一秒才聽到樹枝折斷的聲音,回頭一看,樹枝已掉下,砸到樹下5人,黃婦一度還被樹枝壓住,其餘4人合力移開樹枝,將婦人拉出來。目睹意外的張育誠說,「只差幾步路,實在有驚無險!」林森消防分隊獲報派員到場救護,黃婦頭部左上側受傷血腫、左肩膀也紅腫,其餘4人則無大礙。黃婦被送往市立醫院治療觀察時,意識清醒,送醫途中也吐露無奈,「只是到公園散個步,竟會發生這種事!」由於昨天氣候炎熱,樹枝好端端竟斷掉,也惹來民眾詬病。崇明里長李仁慈過去長期認養巴克禮公園,去年改由其他3個單位認養,他說,當里長10幾年,從未傳出樹斷砸傷人的意外,實在不解風和日麗,何以小葉欖仁樹幹竟會斷裂砸人?希望認養單位全面清查,以免憾事再發生。工務局表示,掉落的小葉欖仁樹枝非枯枝,不在移除之列,研判可能是風勢大,導致迎風面的小葉欖仁樹枝遭吹斷所致。工務局強調,颱風季節前將針對全市66座公園、行道樹木枯枝、下垂枝進行疏枝,避免路樹傷人。被譽為「台南都市之肺」的巴克禮公園,曾獲內政部「台灣優良公園」、高雄市建築經營協會「2005南台灣優質都市景觀園治獎」與「2006國家卓越建築金質獎」等殊榮,占地約3公頃、生態豐富,鳥類30幾種,昆蟲、兩棲類也不少,林相豐富,數百株樹木平均樹齡約20多年。,

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朱立倫表揚發明人 盼發明讓生活更便利

新北市長朱立倫今天頒獎表揚新北市發明人,

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,藉此鼓勵及肯定新北市發明人的研發實力,

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,並希望持續提升新北市研發創新風氣,

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,發明讓生活更便利,

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,或為了實現夢想而發明。2015年瑞士日內瓦、美國匹茲堡、MIE澳門、德國紐倫堡、韓國首爾、科威特中東等6國際發明展,

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,新北市發明人獲獎人次146人、共獲得40個獎項。朱立倫為鼓勵市民研究創新,

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,上午特別接見發明人並頒發獎狀以表示鼓勵及肯定。朱立倫表示,

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,培育未來人才,保留優質人才,一直是社會與企業永續發展的關鍵,新北市政府積極支持創意能量,就不同的需求,提供適當的學習管道,搭建產學平台,協助研發成果商品化,促進產業的發展。他說,新北市政府藉由技術或商機媒合會,增加技術移轉或商品合作契機,商品也可透過新北市全球商貿網擴大行銷及增加客群,進軍國際市場。此外,朱立倫表示,新北市還辦理新北產經大學,啟動人才智慧升級與加值,並透過新北創力坊及創夢市集,提供青年創新創業媒合平台、資源橋接及經驗分享等,將創意概念轉變為實體雛型,提升企業創新力及競爭力。新北市經濟發展局表示,這次得獎發明作品以居家生活便利、社會及生活安全、醫護保健、環保節能及娛樂休閒等為發明主軸,為推廣新北發明作品,邀請資通訊、生技醫療、銀髮、綠能等產業廠商共襄盛舉,創造產學合作契機。1050303(中央社),

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財長:修而不廢 下會期提修法

     奢侈稅至五月底屆滿兩年,

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,財政部長張盛和強調,

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,奢侈稅實施以來,

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,是對不當的炒作與投機行為的抑制,

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,確實有效果;不過,

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,目前財政部朝向「修而不廢」方向檢討,

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,有些規範不清部分應檢討補強,

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,不要有漏網之魚,

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,也不應傷及無辜。
     財政部官員表示,

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,奢侈稅正進行委外研究,了解奢侈稅的實施成效與對所得分配的影響,檢討結果在七月底才會出爐。目前研究結果初步認為,奢侈稅沒有退場的理由,但將檢討課稅的年限、範圍、稅基與稅率等。
     對部分立委質疑奢侈稅實施至今成效不彰,張盛和表示,近兩年房市量縮價穩,房價沒有繼續飆漲,這些就是效果。他形容,就像看病一樣,不可能吃了藥立刻好,吃了比較好,就是有效。
     立委費鴻泰支持奢侈稅只修不廢,建議應延長奢侈稅年限、降低稅率,並減少傷及無辜,未來應跟實價登錄制度結合,朝所得稅的方向努力。與張盛和日前表示「將規範不清楚部分補強」、「考慮課稅的持有年限延長」及「虧錢與不得不賣的不動產,不要因奢侈稅而被鎖住」三點檢討方向相同。
     張盛和說,立委的建議「我都記下來了」。奢侈稅檢討方案出爐後,將提出修正草案,預計立法院下會期將提出修法,最快明年新法就可以上路。
     另對「假解約、真買賣」不動產交易,財政部昨發佈最新解釋令,未來如果是買賣雙方合意解除契約,不具「法定解除權」,奢侈稅不退。
     財政部官員解釋,在不知情下買到海砂屋、凶宅、輻射屋等,屋主具「法定解除權」,可主張契約無效,透過司法訴訟要求解約,已繳納的奢侈稅可以退還。不過,房子沒問題,卻合意解約,有可能是為了規避奢侈稅,因此,不退還奢侈稅。
     財政部舉例說,甲君買了一筆土地後短期內又要出售給乙君,因想規避奢侈稅,所以與原賣方商量,合意解除原買賣契約,由原買方直接將土地賣乙君,讓原買方可退回奢侈稅,自己也不用繳奢侈稅。在新解釋令出爐後,除非經過司法判決、因事證明確具有法定解除權,否則會被視為「假解約、真買賣」,不退奢侈稅。,

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豪哥微博答客問 自詡釣蝦高手

     林書豪球迷感恩周昨在微博跟中國球迷進行問答,

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,除了全程中文打字回應,

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,且強調他可看懂大部分中文。林書豪更透露8月中旬前往北京、上海與成都(代表返台約在8月底),

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,面對各式各樣提問,

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,他也一貫搞笑回應。
     球迷一開始就問林書豪,

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,大衛李與帕森斯誰跟他較好?他認為在兩個兄弟中選擇很難,

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,但問起他跟帕森斯誰帥?或是他跟弟弟誰帥?他說:「當然是我,

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,不要問你已經知道答案的問題。」
     談起愛吃的東西,

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,林書豪除表示曾一口氣吃5個漢堡,

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,更愛餃子類食物,自己的拿手菜是早餐三明治與蝦仁義大利麵;比較不喜歡湯類或太熱的食物,提及釣蝦更自詡為「天生好手」。
     林書豪更分享休息室故事,例如誰敢抓哈登鬍子,哈登就用大眼睛瞪人;最有趣的球員是葛雷格史密斯,因為史密斯比他更搞笑。說到籃球,林書豪轉為嚴肅,除了認為籃球讓他遠離紛擾,更強調去年在NBA發展聯盟拿到大三元是他生命的轉折點。,

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夢幻紫盛開 浪漫滿分

     時序將進入夏天,

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,目前夢幻紫正盛開,

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,台北市公園處說,

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,喜歡紫色花朵的民眾,

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,可前往花卉試驗中心、士林官邸等地賞花,

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,欣賞紫色優雅花朵迎風搖曳的姿態,

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,也可到外踏青,

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,享受大自然的美好。
     公園處表示,

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,夢幻紫品種名為「Mona Lavender」,

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,指花朵像薰衣草般淡紫色的意思,不能直譯為「夢娜薰衣草」,以免跟薰衣草混淆,應翻譯成「蒙娜紫」或「夢娜紫」,許多人直接稱為「夢幻紫」。
     公園處說,夢幻紫株高六十到九十公分,莖為紫黑色,夢幻紫的果實為瘦果,全年皆可開花,初夏為盛花期,摻雜紫色斑點的穗狀花,成串水平開在紫色花莖上,每串花有三至六朵,花朵淺紫色至深紫色,頗有夢幻的感覺。
     目前又值夢幻紫的盛花期,公園處建議民眾可前往以下地點賞花,包括公館的水源地苗圃、仁愛圓環、士林官邸公園及花卉試驗中心。,

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藍軍「無馬時代」 吳朱胡誰當家?

9合1大選,

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,民進黨大勝,

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,其中,

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,黨內最具實力的新潮流系,

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,一舉攻占桃園市、彰化縣、台南市、高雄市及屏東縣,

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,若再加上泛新系盟友宜蘭縣林聰賢在內,

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,6縣市執政人口將近千萬人,

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,逼近台灣總人口數1/2,稱它是「地下執政黨」一點也不為過。前新系挾政治版圖號令各路諸侯的Kingmaker態勢,儼然成型。選舉結束,國民黨輸到崩盤,黨主席馬英九請辭後,國民黨正式進入「無馬時代」,未來副總統吳敦義及新北市長朱立倫,將是主導國民黨未來兩大人物。據研判,黨魁選舉,胡志強將與朱立倫一爭高下,但黨內憂心舊勢力班師回朝。台北市市長當選人柯文哲以前總認為,自己智商高、收入高、社會地位高,是社會上最TOP的人,但投入選戰後,發現白色巨塔外的世界非他所想像;他讀《論語》,戒掉講話白目、不愛搭理人的習慣,親近他的人明顯感受到他的眼神變專注了、講話鏗鏘有力,人也謙卑許多。9合1選戰落幕,網路新世代與鄉民在這次選戰中展現強力吸票效應,有候選人蒙受其利,也有人身受其害差點中箭落馬。尤其是投票前夕網路流傳一部讓網友及媒體嘖嘖稱奇的造假《竹北打手槍被抓包》影片,從主角到客人竟然攏係假,卻被用來猛打新竹色情氾濫問題,這顆震撼彈,差點成為壓垮現任縣長邱鏡淳的最後一根稻草。中天電視《康熙來了》主持人小S(徐熙娣),暌違13年再度發行唱片《elephant DEE》,除了花上千萬包辦全部費用,還出動全家總動員,大S不但填詞,還獻身拍MV;小S二女兒則在歌曲中獻聲。小S說,老公因「擔心她演藝事業會慢慢衰退」,非常支持她發片!更多精采內容詳見今天出刊的1920期《時報周刊》。本期送24頁韓星別冊及李敏鎬11頁帥照。,

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《盤中》股王衝高 台股中場力守9150

受惠股王大立光開高走高,

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,收復3800元關卡,

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,加上富邦金、台塑化、國泰金與台塑等股發揮穩盤角色,

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,化解電腦、通信等電子股拉回壓力,

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,使台股早盤以來開高震盪趨堅,

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,迄中場11:02的加權股價指數暫報9158.17點,

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,力守9150關卡,

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,上漲3.09點,

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,漲幅0.03%,

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,成交394.08億元。4大期指方面,目前僅電子期臉色不佳,暫報小挫0.08%;台指期、金融期與摩台期等則力挺多方,暫報上漲0.14%、0.89%及0.12%。權值股方面,廣達、仁寶、台灣大、友達、群創、聯電、華航、台積電、中華電、鴻海、台化、台泥、亞泥、台玻、和碩、台達電與遠東新等,暫表現疲軟;台塑、南亞、台塑化、國泰金、富邦金、兆豐金、南亞科、中信金、長榮航、統一、長榮、華亞科及第一金等,暫站在多方。上市、櫃個股演出方面,中場計易通展、志豐與宏易等3支股票高掛跌停板;另有晶電、智邦、英業達、金麗-KY、事欣科、漢科、普格、茂綸、豪勉及商丞等36檔股票的跌幅逾4%。上漲股票計智易、倉佑、新至陞、統盟與業強等8支亮燈漲停板;另有櫻花、敬鵬、超眾、台光電、台揚、廣穎、凡甲、兆利、網龍及光耀等47檔股票的漲幅逾4%。雙千金方面,股王大立光開高之後,持穩走高,挹注短多士氣,目前暫報上漲1.72%,為3845元;股后漢微科開高走平,受制購併題材而牛皮整理,現下暫報1355元平盤價。業內人士指出,目前看起來,台積電、鴻海、與中華電等重量級權值股的市場籌碼,仍相對安定,加上外資作多意願不減,且在美FED(聯準會)短中期似暫不升息下,使國際熱錢短期持續愛台的後資金,仍頗雄厚,在資金行情審慎樂觀下,台股短多穩步趨堅架構,不宜看淡。據業內整理,法人中場買賣超前10名股票如下,僅供參考:(A)買超:彰銀(2801)、中鋼(2002)、合庫金(5880)、永豐金(2890)、友達(2409)、國泰金(2882)、兆豐金(2886)、緯創(3231)、富喬(1815)、台新金(2887)。(B)賣超:中信金(2891)、微星(2377)、晶電(2448)、聯電(2303)、浩鑫(2405)、可成(2474)、南亞科(2408)、欣興(3037)、台燿(6274)、智易(3596)。(工商),

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大陸MOCVD稼動率 升至歷史高點

     這一季台灣LED晶片廠稼動率緩步回升,

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,大陸的MOCVD稼動率也迎頭追上,

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,根據LEDinside預估,

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,大陸LED廠三安、德豪潤達的稼動率已經達歷史高點,

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,分別落在87%、59%,

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,不過由於設備過度投資,

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,預估在2015年之前,

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,大陸LED晶片市場將持續供過於求。
     三安、德豪潤達是大陸第一大與第二大LED廠,兩家公司相繼跨海來台尋求策略合作對象,不過LEDinside認為,中國大陸外延晶片設備投入嚴重過剩,以及地方政府的政策支持,預估2015年之前大陸LED晶片都將呈現供過於求狀態,除了三安光電、德豪潤達之外,其餘廠商都會處於尷尬狀態。
     國內LED晶片廠則表示,由於上游MOCVD設備投資龐大,加上大陸補貼LED設備的政策,競爭相當激烈,近年台灣業者在擴產上相對保守,以合併或是策略聯盟取代單槍匹馬投資機台的方式,爭取產能規模,以晶電為例,今年雖有30億元資本支出,但是該公司今年僅在大陸新增10台MOCVD,多數用於設備升級、建立先進技術,完成與廣稼光電的機台整合;新世紀則暫時不再擴增MOCVD機台,將採購機台的資源轉而投入覆晶元件。
     老牌晶粒大廠Cree也不再只是專注於LED晶片,經營觸角延伸至下游的燈具,都顯示晶粒廠不再只是一昧新增MOCVD機台,硬拼產能。
     大陸LED廠眾多,不過LEDinside僅看好前兩大,預估三安、德豪潤達的稼動率將攀升至歷史高點,分別落在87%、59%,然而其餘二、三線廠商則相對辛苦,如士蘭明芯和華燦光電上半年晶片毛利率降至冰點,分別為負4.7%和5.3%。
     LEDinside也認為,大陸LED照明從商業照明走向居家照明,再配合中功率LED滲透率的提升加速終端價格下降,中國LED照明封裝和應用的產值有望進一步上升。,

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友達連賺4年 彭(雙)浪:今年面板還是多頭

友達光電董事長彭(雙)浪指出,

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,2016年面板市場穩健成長,

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,展望2017年,

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,同業關廠效應持續,

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,即便有新增產能,

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,但小於需求,

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,2017年可望維持多頭格局。彭(雙)浪今天在線上法人說明會表示,

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,2015年面板產業一路往下,但2016年卻出現戲劇性的變化,從第1季的谷底,到第2季供不應求。友達掌握這波景氣上升趨勢,2016年獲利逐季往上,是2010年第3季以來最好的表現,友達已連續4年獲利。友達總經理蔡國新直言,2017年即便新增面板產能較去年增加3%,但在電視往大尺寸發展趨勢帶動下,整體面板需求可望成長5%,需求仍大於供給。蔡國新強調,友達現有產能無法滿足客戶需求,已著手擴充8.5代新產能,初期規劃月產投片量2.5萬至3萬片,預計明年下半年開出,以因應新技術發展的趨勢。彭(雙)浪解釋,友達謹慎面對新產能的投資,畢竟無法像中國大陸面板廠有政府資金支持,可以不適用市場規則。友達不論是新建昆山6代低溫多晶矽面板廠,還是擴充8.5代廠新產能,都必須帶來更高的價值,而且產能一定要能消化的掉。他說,經營企業就像跑馬拉松,要有健全的體魄、精實的技術、強化的心智,友達有優質的產能、健全的財務體質,近4年減債新台幣1400多億元,財務負擔更輕盈,不但連續4年獲利,未來還要持續獲利。1060214(中央社),

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