台北:市職能發展學院為提供職業轉換者獲得就業技能,
信用管制放寬
,或培養第二專長,
房地產筆記
,103年度特別規劃36班次豐富實用的職能進修課程,
房地產基本知識
,包含網路系統實務技術、冷凍空調進階、用電設備檢驗、3D電腦輔助設計繪圖等,
新青安貸款條件
,有興趣的民眾即日起周一至周五上班時間可到學院現場報名。,
買商辦貸款成數
,,
日本A片
,
台中 玻尿酸
,
「櫸坂46」前成員原田真由去年底爆出和國中老師禁忌戀,
,慘遭退團處分。(圖/取材自日網)
日本女團「乃木坂46」姐妹團「櫸坂46」去年8月成軍,
,未料17歲成員原田真由在年底爆出和國中男老師發生禁忌戀,
,網路上流出多張親密照,
,甚至有她大方和男老師親嘴、被掐胸的照片,
,引發粉絲反彈,
,隨後女方主動退團,
,但男方卻只被東京都教育委員會懲戒減薪1個月,再次引起眾怒。原田真由和31歲的國中老師松岡幸一譜出師生戀,還流出多張不雅照,引來粉絲以及家長抗議,對此,雖然原田真由父親曾表示,同意女兒和老師交往,但因女兒尚未成年,卻和老師拍攝熊抱、掐奶的照片,勢必會引起社會反感,原田真由為了滅火,只得趕緊主動退團,而松岡幸一任職學校的教育委員會也對他展開調查。未料,據《產經新聞》報導,東京都教育委員會調查半年,卻只懲戒松岡幸一減薪1個月,罰則輕到讓網友直呼不可思議,認為懲罰過輕,據了解,松岡幸一除了擔任數學老師,同時也是籃球社顧問,與原田真由禁忌戀爆發後,有女學生出面爆料他對未成年女生情有獨鍾,甚至會邀約去夜景等約會行程,對此,松岡幸一也坦言自己同時間還追求同校2名國中女生,最後他也在昨(30日)申請離職。(中時電子報),
■銀行業近年過度放貸,
,促使越南國企大量融資湧進房地產。然而,
,隨著經濟放緩和需求下降,
,銀行正面臨壞帳增加的壓力
■Banks are struggling with an increase in bad debts,
, and unfinished property projects,
, empty offices and lower rents risk adding to the pile of non-performing loans.
越南改革開放讓外界刮目相看,
,像越南電力集團(EVN)在河內的新大樓,
,即為經濟快速成長象徵。但愈靠近,
,卻愈看清楚真相:大門凌亂不堪,窗戶沒裝好,無言地訴說胡亂放款和不動產過度投資,正威脅越南銀行業。
壟斷的國營事業EVN在2007年開始蓋這座逾30層高雙子大樓,當時正值越南信貸年增長54%,讓該國經濟創下1996年來最快增速。
但現在經濟放緩,未完工建案、空置辦公大樓和租金走跌等,讓銀行業為不良債權而頭痛。
房仲經紀商萊坊(Knight Frank)執行董事魏特(Stephen Wyatt)指出,過去銀行過度放款,太多建案未經考慮就推出。現在銀行不願再融資給大型建案,讓許多案子因缺錢而喊停。
國企進場炒樓 助長通膨
越南共黨政權在1986年開放後,經濟即加速成長,從2002年到2008年首季的經濟成長年率逾7%,但今年第3季年增率已放緩至4.7%。
銀行放款助長越南通膨增長幅度為亞洲之最,政府在2010年和2011年開始升息,並限制放款來抑制通膨。因為許多國營企業,大舉融資投入不動產,讓情況惡化。
CBRE集團越南部門執行董事陶珊德(Mare Townsend)說:「他們(國企)全都覺得自己成為不動產發展商後就能輕鬆賺錢。」
越南審計署副審計長黎明凱表示,國企持有不動產與股票等非核心投資,幾乎占申報資產12%。越共中央委員會10月中下令國企結束非核心投資。
CBRE指出,河內自2011初以來新增商辦與店面量,超過2011年的前4年總和。河內頂級商業區商辦在2009年租金,每月每平方米約47美元,超過同期曼谷和吉隆坡同級數的逾1倍;但今年第3季已下降至42.01美元。至於B級地段商辦租金跌幅更兇,投資銀行Vietnam Capital形容跌幅之大前所未見。若未來租金與不動產價格延續過去半年跌勢,發展商將撐不住,並讓銀行壞帳急速上升風險大增。
商辦泡沫化 銀行壞帳增
越南建設部長鄭庭勇表示,迄8月底不動產貸款總額203兆越南盾(97億美元),其中6.6%為壞帳。若把不動產抵押債券等衍生範圍更廣的不動產相關貸款計算在內,就占全部未償還貸款57%,約1,000兆越南盾。
不動產經紀商Savills指出,河內第3季商辦平均使用率,季跌2個百分點至79%,期間平均每月租金季跌4%,新簽租約量創今年來新低。雖然胡志明市的使用率季增1個百分點至87%,但平均月租金也季跌2%。CBRE表示,供應量大增和民眾減少消費,讓店面承受很大壓力。預計從第3季底到明年底間,河內將新增約65萬平方米的店面面積。河內第3季底店面空置率達16%。
惠譽指出,越南1,300家國企裡,大部份因近年湧入不動產市場而面臨虧損;強調銀行不良債權「被嚴重低估」,可能是官方估計的3到4倍。
央行總裁阮文平曾坦承,部份貸款機構的壞帳可能較所知道的更高。迄9月底銀行體系裡的壞帳,可能占未償還貸款的8.82%。,
新北市政府消防局特搜大隊今(28)日上午10時在南雅分隊車庫舉行南雅義消分隊救災車輛裝備器材捐贈典禮。 (葉書宏翻攝)
新北市政府消防局特搜大隊今(28)日上午10時在南雅分隊車庫舉行南雅義消分隊救災車輛裝備器材捐贈典禮。 (葉書宏翻攝)
新北市政府消防局特搜大隊今(28)日上午10時在南雅分隊車庫舉行南雅義消分隊救災車輛裝備器材捐贈典禮。 (葉書宏翻攝)
新北市政府消防局特搜大隊今(28)日上午10時在南雅分隊車庫舉行南雅義消分隊救災車輛裝備器材捐贈典禮。南雅分隊為新北市政府消防局第8個成立之特搜分隊,
,先前獲得企業家陳柏峰贊助,
,捐贈價值千萬元之重機具,
,成立消防局重機械部隊,
,於多次大型火災中可見其救災身影。而南雅義消特搜分隊除積極參與火災搶救外,
,也曾參與南港復航空難、蘇迪勒風災、台南震災搜救等救災行動,
,屢屢獲得長官及民眾之肯定,
,本次獲得社會善心人士捐助2輛災情勘查車、1批救災裝備器材,
,大幅提升分隊救災戰力。捐贈人陳吉富的父親陳天送生前允諾將捐贈車輛予消防局,
,後來捐贈者離世後,透過陳天送基金會完成心願,此外,陳吉富因家人罹患重病向神明許下心願,於家人復原後立即聯絡南雅義消分隊長莊簡裕表達捐贈意願。另外,捐贈人陳惠美前年捐贈「觀音一號」災情勘查車予消防局,本次更捐贈空氣呼吸器等救災器材1批,相信在增添精良的車輛裝備器材後,必能爭取黃金救災時效,救人於危難,使新北市成為更加安居樂業的安全城市。(中時),
今年總統選舉與就職日相差超過4個月,
,民主進步黨籍立法委員蘇巧慧、張宏陸等人提案,
,希望所有選舉投票日法制化,
,避免交接期太長,
,也免去可能存在的政黨操作。蘇巧慧提出公職人員選舉罷免法部分條文修正草案,
,規定公職人員選舉投票日訂於選舉年12月第一個週六;公職人員補選投票日,
,訂於補選事由發生日起第7週的週六。如果遇到立法院經解散,
,立委補選投票日訂於解散日起第7週的週六;其後各屆立委選舉投票日,
,則訂於就職日前第7週的週六。張宏陸提出總統副總統選舉罷免法部分條文修正草案,
,規定總統、副總統選舉,應於總統、副總統任期屆滿當年的3月最後一個週六舉行,但重行選舉、重行投票或補選投票完成日期不在此限。蘇巧慧受訪時表示,2案配套提出,主要是針對今年總統選舉交接期長達4個月,但立委交接期只有半個月,衍生出各種亂象,提出長治久安修法。她說,投票日法制化後,可避免交接期過長或過短,也讓各機關學校可有依循,提早安排因應投票日,避免類似今年投票日有各大專院校剛好遇期末考問題。蘇巧慧表示,從今年交接期過長,產生立法院幾乎1整個會期都須面對看守內閣亂象,雖然總統與立委分開選舉花費會多一些,但不會比交接空窗期產生的社會成本還大。1050403(中央社),
經濟部常次楊偉甫說,
,3月27日行政院將決定行政機關與學校獎懲節水方案,
,4月1日起同步實施,
,考評時間是今年4月至7月旱象結束前,
,凡公務機構與學校節水,
,較去年同期省水20%或30%,
,將給予承辦人員記功或現金獎金,
,但對用水不減反增者,承辦人與長官均被懲罰,但具體細節,仍有待人事行政局確定,讓大家心服口服。至於一般民眾節水獎勵措施,也自4月1日起實施。楊偉甫表示,參照北水處節水優惠措施,凡民眾比去年同期用水量減少1至2成者,水費優惠打9.5折;省水2成至3成者,打9折;省水逾3成以上者,8.5折。另將修正《自來水法》,強制業者販售省水標章產品,包括馬桶、洗衣機、自閉式或感應式水龍頭等,否則罰款4萬至20萬元。如馬桶,舊制用水9公升,但新制馬桶一段式,精進版用水4.8公升、普級用水6公升;二段式,則有6公升與3公升。針對耗水費案,楊偉甫說,昨行政院討論水利署修正草案,預計本周或下周行政院會審查通過後,送交立院審議,最快明年1月實施,課徵對象是用水大戶,包括1000度、3000度、6000度等,與一般民眾無關。至於旱季水價案,楊偉甫說,預定3個月內提出,朝向枯水期(每年11月至隔年5月前)為課徵時間,雖對全民課徵,但低收入戶與一般家庭月用水30度以下者,並不受影響。,
台中市藍營議員今天為在地企業發聲,
,主張裁撤工策會,
,改以網路服務節省公帑。(陳世宗攝)
台中市工策會總幹事黃萬修(前),
,被議員叫到議會報告台備詢!(陳世宗攝)
台中市藍營議員今天為在地企業發聲,
,有企業主投訴負責輔導中小企業的「工策會」輔導員太官僚,
,竟然拒絕服務,
,叫業主自己去打1999專線;議員痛批市長林佳龍執政不力,
,主張裁撤工策會,改以網路服務,節省公帑。台中市工策會總幹事黃萬修指出,他上任後所有的工業區全都跑遍,日前工策會的人員是有些調整,原有15人、現在依然15人;該會不只服務在地產業,亦不斷向外招商,業務推廣並持續增加!卻因人力不足,難免有服務不周的地方,該會將加強改進。議員蘇柏興、張瀞分、李榮鴻指出,根據市府民調林佳龍市長施政滿意度,在改善方經濟及創造就業機會的「經濟力」指標中,104年從年初的43.7%下滑到年底的40.3%,不滿意度則從30.6%上升到37.3%。議員蘇柏興批評林市長執政不力,「工策會」沒有功能,市府每年預提供二、三千萬元預算,人事權是市長林佳龍的,去年二月,工策會新總幹事黃望修上任,十多位員工遭資遣到只剩一位老員工,原本在豐原市府陽明大樓的服務據點也撤掉,原台中縣的企業要大老遠跑到台中市,抱怨不方便 。蘇柏興表示,工策會輔導中小企業,成立「跨業交流會」,大約有六、七百位企業領袖組成不同的「跨交會」,定期不定期開會,工策會的輔導員過去都會全程列席,主動關心企業並協助企業解決問題,是非常好的服務傳統。去年二月林佳龍請陽明海運前董事長擔任「工策會」總幹事之後,工策會人事徹底翻新,但有企業主投訴,這批新人沒有經驗,更沒有服務熱誠,「跨交會」的企業主跟輔導員詢問事情要求協助,竟遭拒絕,還叫業主自己去打市府1999專線。企業主也投訴,過去歷任的工策會總幹事勤跑基層,經常主動出席跨交會,關心中小企業並積極幫助企業解決問題,現任的總幹事不是台中在地人,也欠缺產業經驗,到任後不曾主動出席跨交會,只有在企業到工策會開會時,才出席致詞。張瀞分批評工策會總幹事黃望修,上樑不正下樑歪,總幹事「只在意天邊的彩紅,忘記腳邊的玫瑰!」能夠上媒體版面的國際簽約、出國考察,才肯露面,不關心在地中小企業,下面員工有樣學樣。議員們進一步指出,目前「工策會」給企業的感覺是「庭院深深」,距離感很大,總幹事黃望修神龍見首不見尾,官僚作風,有國際觀,沒有在地觀,不了解台中,沒有在地情感,同黨的民進黨議員詢問他業務問題,都以「不知道、不清楚、不了解」回應。(中時即時),
住宅冷颼颼,
,商辦市場也跟著打噴嚏。永慶資產管理公布,
,2014年全台交易規模逾億元的商用不動產交易總金額約814億元,
,較前年1192億元,
,減少32%,
,不僅跌破千億,
,也創2008年金融海嘯以來新低。永慶資產管理協理黃增福說,
,市場資金最充裕的壽險業,
,在金管會最低收益率2.875%限制未鬆綁下,
,商辦交易個案要上百億元,已不多見。不過,去年第4季商辦租金卻逆勢上揚,整體租金增長至每月每坪2103元,較前一季2056元,季增2.3%;辦公空置率為6.8%,比前一季7.2%下降。黃增福說,主因為北市信義計畫區與民生敦北A級辦公,以及南京松江商圈,以及中山北路一、二段與南京東路4、5段等沿線商辦,租金增加因素,帶動整體商辦的租金走升。以台北市來看,近期交易集中在捷運松山線與信義線沿線的辦公商圈居多,總價在3000至5000萬元不等,坪數約35至60坪間,適合中小企業使用的自用型產品,為市場交易主力。其中熱門商圈,包括松江南京商圈、信義商圈、敦南商圈,屋齡逾20年以上的中古辦公大樓,平均每坪成交行情在70萬至80萬元,不論對長期置產或自用型客群而言,詢問度仍相當踴躍。,
火箭「哈林」今天第4節的重裝武力,
,在主場演出精彩的逆轉秀,
,扳倒勁敵雷霆,
,這場關鍵的勝利讓大家都相當激動。
美國職籃(NBA)休士頓火箭在豐田中心以122比119力克奧克拉荷馬雷霆,
,哈登(James Harden)海灌生涯單場新高的46分、林書豪整場挹注29分,
,其中兩人在第4節分別貢獻16分、9分,
,聯手翻盤戰局。
「對我們所有的人來說,
,這是激動人心的晚上」。火箭官網報導,
,林書豪表示,
,他對大家團結一致、努力奉獻的表現感到驕傲,對信仰虔誠的豪小子,更不忘感謝上帝無形中把球隊推向勝利。
林書豪此役22投12中、3分線外5投3中,當中2顆出現在關鍵的決勝節,助火箭超前、穩住優勢。
火箭和雷霆本季前兩次交手,分別以22分、30分的差距慘敗,林書豪賽前就精神喊話,希望大家從挫敗中學習,並預估雙方可能在季後賽碰頭,也當作提早備戰,果然收到成效。
締造生涯單場得分新高的「大鬍子」哈登,面對老東家終於不再手軟,「拿下例行賽第30勝對我們是好事,我們在下半季首戰就打的不錯」。
昔日的「雷霆三少」杜蘭特(Kevin Durant)、威斯布魯克(Russell Westbrook)、哈登日前才在全明星賽重溫隊友情。杜蘭特對於前隊友的火燙手感,直呼,「這就是偉大球員會做的事,他投進許多高難度的球」。
另外,火箭賽前突然宣布送走莫瑞斯(Marcus Morris)、派特森(Patrick Patterson)、奧德瑞奇(Cole Aldrich)和道格拉斯(Toney Douglas),分別和鳳凰城太陽、沙加緬度國王完成交易。
林書豪賽後在臉書上說,今晚感覺讓人苦甜交雜,他真的很想念這些兄弟。1020221
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