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2015全年案量 預估2000億

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘6日表示,

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,受2016年總統選戰牽制,

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,大台中房市今年將呈現「量縮價不跌」的格局,

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,預估全年推案金額約為2,

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,000億元。魏嘉銘指出,

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,由於2016年總統及立委選舉等不確定因素,

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,預期今年建商推案將集中在上半年,

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,尤其1至4月眾案齊發,

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,供給量勢必大增;而愈接近年底,市場焦點也將逐漸轉移至選戰議題,房市發展大致與去年「上半年熱、下半年冷」類似。目前已知,第1季陸續進場個案,包括聯聚「中雍」、麗寶「微笑世紀」、「市政富邦」、「東方嘉磐」、總太「拾光」、「日出行館」與「東方悅」,富旺「世界之翼」,以及磐鈺、惠宇、順天…等大案,初估推案金額逾800億元,至於建商開價,則較去年同期略升5%左右。魏嘉銘分析指出,新的一年推案集中在上半年,除了去年度遞延進場的推案外,整體案量並未增加很多,主要還是因為房價上漲,使得推案金額增加。另外,台中市不動產開發公會市場資訊委員會主委林正雄也補充表示,市調統計去年台中市總推案金額為2,127.8億元,較2013年同期2,268.4億元減少140.6億元,減幅6.2%;去年推案戶數為1萬2,161戶,亦較2013年同期減少1,635戶,減少比率約11.85%。去年台中房市量縮價揚,區域內房價開價頻創新高,其中南區及原台中市周邊開價都超過24萬至25萬元;另外,包括大里、豐原等地推案量明顯增加,這些區域2013年平均房價還在「1」字頭,但去年已紛紛站上「2」字頭。林正雄指出,調查顯示去年台中市三大增值區域,包含科博美術草悟道、文心森林公園特區及12期重劃區,這些均屬成熟型商圈,廣受自住客青睞。魏嘉銘強調,2014年對房市來說,是「混亂動盪」的一年,期間歷經巢運和政府打房,加上9合1選舉,市場買氣低迷,成交量也持續下跌。濃厚的觀望氣氛使得成交停滯,在利空的衝擊下,許多指標型個案都紛紛延後推出。另一方面,去年整體營建成本也明顯增加,與2013年比較,年成長超過一成以上。尤其,土地公告現值連續2年上漲,從2014年飆漲24.43%,到今年再漲11.06%,亦使土地價格易漲難跌。魏嘉銘指出,台中縣市合併升格,帶動房市發展逐步朝向「多核心」輪動,從2013年開發題材很熱的太平與北屯區,在過去一年轉變為嶺東商圈及烏日高鐵特區。而在BRT快捷巴士和捷運系統帶動下,又將擴大這樣的市場輪動效應,房市蛋黃區已擴大到原台中市,原台中縣的房市發展,也將因交通帶來利多效應而快速發酵。展望今年,魏嘉銘認為,上半年在市場供給放大之下,首購、換屋進場,包括議價的空間彈性,以及產品的挑選機會都將明顯增多。魏嘉銘預期,成熟型商圈可以滿足自住型購屋人的需求,草悟道特區及台灣大道周邊、4期、5期等生活便利性較佳的區域,總價在2,000萬元以內,或35坪至50坪、2至3房產品,仍是2015年房市主流。,

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地方掃描-「等一個人咖啡」袋裝毒品 人贓俱獲

地方掃描-「等一個人咖啡」袋裝毒品 人贓俱獲 – 中時電子報

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地方掃描-「等一個人咖啡」袋裝毒品 人贓俱獲

2014年12月11日 04:10

中國時報
(梁貽婷)

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台中:網路作家九把刀作品「等一個人的咖啡」被拍攝成電影,疑曝光率高被毒販相中,一改以往用夾鍊袋裝毒品的方式,印製「等一個人咖啡」字樣的咖啡袋包裝安非他命,台中市警方日前巡邏遇20歲陳嫌在車內吸食,當場人贓俱獲送辦。

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連美國都反彈 安倍始料未及

     日本首相安倍晉三一意孤行地參拜靖國神社,

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,其政治企圖似乎大過外交考量,

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,亦即他此舉意在鞏固保守派勢力的支持,

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,為內閣聲望滑落止血。同時安倍可能認為,

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,目前日本與中、韓關係已惡化到冰點,

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,即使他再怎麼顧慮中韓,

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,現狀也不會有所改變,

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,才使他做出參拜的決斷。
     安倍過去一年積極外訪達13次,

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,共訪問29國,但與近鄰的中、韓在外交上的對立卻未見改善,如何打開與中、韓之間的僵局也成為全球關注的焦點。安倍此時突擊參拜靖國神社,只會使日本與中、韓的關係變得更糟。
     但安倍為何仍一意孤行?安倍曾多次呼籲中、韓領導人與他對話,但何時召開高峰會卻遙遙無期,如今他可能認為自己無論如何顧慮中、韓的感受,仍只會換來指責,此時反而是參拜靖國的絕佳時機。倒是連美國都跳出來反彈,可能是他始料未及的。
     安倍一再推遲參拜靖國至今,就是期望恢復與中、韓兩國的元首交流,但卻引發國內保守派的不滿,現今他趕在年末參拜,大有安撫保守派之意。但如同日本天普大學亞洲研究教授金斯敦(Jeff Kingston)向CNN表示,「面臨北韓威脅,正應尋求中國和南韓協助,日本卻讓歷史變成一個大問題,也踐踏鄰國的感受。」
     不過安倍參拜後,積極向中、韓喊話,強調希望「有機會想直接向中、韓的領導人說明」,似乎打算讓危機化為轉機。
     過去一年,安倍政府提出「積極的和平主義」,成立「國家安全保障會議」,強行讓《秘密保護法案》通過,還致力修憲,力推「容許行使集團自衛權」、積極培養國民愛國心,連串行動早就讓海外媒體質疑其右傾化。
     一橋大學研究所教授吉田裕26日指出,「安倍參拜靖國神社明顯有政治上的意圖,卻很可能演變成中、日、韓同時掀起高張的民族主義,這是需要冒極大風險的決斷。」《朝日新聞》日前在社論中指出,為了讓戰歿者安息,讓日相和其他政治領袖可以大方地前往參拜,應尋求追悼亡靈的新方法。,

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手工具業組聯盟 年估1.5億業績

經濟部工業局輔導手工具業籌組合作聯盟,

台南花園夜市

,大家透過平台擴展通路出口,

台北當舖

,將從美國開始行銷國際,

澎湖伴手禮

,首年約有新台幣1.5億元平台銷售額,

交友相親

,預估可為聯盟業者帶來2倍獲利增強國際競爭力。台灣手工具合作聯盟昨日在高雄聯潭會館宣布成立,

清潔公司

,為台灣手工具創造品牌形象,

殼牌SHELL

,透過網路平台打通國際通路,

微晶瓷

,預估1年內通路平台上架數銷售品項將達到1000件以上,

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,經由螺絲帽銷售帶動手工具銷售效益。聯盟指出,目前全球手工具前5大出口國分別為中國大陸、德國、台灣、美國、法國,台灣大量生產中低階產品已被中國大陸取代。聯盟表示,透過平台通路進入美國市場,專業級手工具精品化預估可提高銷售單價50%,聯盟業者營業額提升100%,由管銷成本較低網路平台代替傳統通路,毛利將提升2倍。聯盟由中鋼提供特殊鋼料技術開發,大成鋼鐵提供手工具平台通路及整合物流、金流及發貨倉庫通路,8家手工具業者提供套筒組、扳手、起子 、鐵皮剪、鉗子等具競爭性與專業性產品,由中衛發展中心整合規劃及運作。工業局長吳明機表示,聯盟成立後,手工具業者可共同創造品牌價值,增加銷售及同步市場訊息,客戶可在網路平台一次購足產品達成雙贏。,

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華為手機銷台 今年拚22萬支

     華為手機在台銷售量成長率超過2倍。華為台灣總代理訊崴副總經理謝明宏表示,

展場設計

,在萬元以下機種齊備下,

修容膏

,今年華為手機銷售量有機會達20~22萬支,

口罩抗靜電手套

,明年在台市占率更將挑戰5%以上,

信貸

,比今年大增超過3個百分點。
     雖然華為在高階產品的布局、品牌形象仍有待加強,

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,但華為台灣總代理訊崴無線終端產品副總經理謝明宏表示,

法式光療

,華為在台灣市場萬元以下的產品線已經相當完整,

台南食宿

,帶動華為在台銷售量明顯成長,

警用雨衣

,以配合中華電信大省方案推出的中低價機種G510為例,上市首3月累積銷售量已近2萬支,遠超過高階機種P6上市首3月銷售量8000~1萬支。
     華為去年在台銷售量僅有6萬支,不過謝明宏表示,今年前9月累積銷售量已12萬支、超越去年全年銷售量,而今年在台銷售量目標20萬支不僅將順利達成,甚至有機會超過原訂目標1成、上看22萬支,換言之,成長率最少有233%。
     另外,謝明宏表示,華為今年在多款智慧型手機上市帶動下,目前市占率約為2%,明年在台灣市占率將以超過5%為目標,而面對近期聲勢崛起的小米機,謝明宏表示,華為中長期品牌發展仍會朝向「高貴不貴」的方向來努力,且恪守誠實原則,不會以類似期貨的方式來銷售,有多少貨就賣多少量。
     華為昨日在台灣亮相兩款中價位雙卡雙待機種G700、G610,其中,G700搭載聯發科1.2GHz四核心處理器、5吋720p螢幕、2GB RAM、8GB內存空間與800萬畫素主相機,單機建議售價為9900元,並由中華電信獨家銷售,G610亦是採用聯發科四核心處理器,但螢幕降級至5吋qHD螢幕、1GB RAM、內存空間亦降低至4GB、主相機畫素僅有500萬,不過單機建議售價也降至6900元,由遠傳獨賣。,

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南韓 最快本周提振興方案

     南韓新財長玄日午錫展現積極任事,

電子零組件

,對內警告南韓今年經濟成長恐低於預期,

手提袋印刷

,示意最快本周就將提出振興方案,

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,對外籲請20國集團(G-20)應重新檢視弱勢日圓的問題。然而他對外匯交易等課徵金融稅的議題,

大明蝦價格

,則是態度保留。
     南韓經濟副總理兼財政經濟部部長玄日午錫上周五(3月22日)在就任財長的演說中表示,

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,將採取一切可讓經濟恢復的政策手段全力以赴,

代書貸款

,該部計劃在這個月底前確定一項振興經濟方案。
     他周六再度面對記者時又指出,

票貼

,南韓經濟今年成長不如預期的機率相當高,而「這說明何以需要備妥全面性的經濟激勵措施」。
     他表示,政策組合中可能也包括貨幣性措施,協助強化南韓出口商在海外市場的競爭力。這暗示南韓央行可能也將扮演某些角色。
     本月稍早,南韓央行雖連第5個月決定維持指標短率於2.75%不變,卻也點出未來成長的風險。這強化了市場預期近期內就將降息的心理。
     玄日午錫也對弱勢日圓表達關切及憂慮。他籲請國際間合作解決,點名20國集團應重新檢視這個議題。
     玄日午錫說:「日本擴張性政策的各種外擴效應,波及許多國家。」「日圓貶值則同時韓元升值,為南韓出口亮起紅燈。」
     他說:「我們需要國際合作來因應弱勢日圓的問題。這個問題應該拿到20國集團上來討論。」
     關於南韓政府考慮對外匯交易課徵金融稅,即所謂的托賓(Tobin)稅,節制熱錢流入,他則表示還需要審慎,因為這一類措舉可能引發資金外流。
     他說:「需再深入討論,是要強化既有措施,還是採取新措施。當構建新措施時,應想到副作用。」
     針對要求鬆綁南韓房市的呼聲,他表示該部會將所有總體經濟的政策都納入考量。
     他說:「房市並非旴衡經濟政策時的唯一因素。」這透露出暫時仍將維持目前對購屋的規範。,

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小檔案-亞斯伯格症

     亞斯伯格症候群(Asperger syndrome,

葬儀社

,AS)是自閉症的一種,

資源回收

,發生原因與遺傳有關。患者與一般自閉症最大的不同,

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,就是很難從外觀或一般交談中發現異常,

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,以致於被診斷的機率很低,

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,且往往要等到患者在挫折不斷的社交衝突事件中「崩潰」,

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,旁人才能略為理解患者深藏內心的痛苦與無奈。
     「好像正常,

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,但其實不正常」,是亞斯伯格症候群患者的一大特色,也是最大的不幸。因為不如一般自閉症患者易於辨認,他們源自於疾病造成的社交障礙、刻板化行為,難獲包容,常被指責為「白目」。
     (諮詢專家:三總兒童青少年精神科主任葉啟斌;整理:黃天如),

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校園傳竊案 疑鴨舌帽集團所為

校方將監視器畫面提供警方追查,

台南網頁設計

,但由於畫面過於模糊難以辨識。鍾姓教師當起「鍵盤柯南」從Youtube發現苗栗、彰化、雲林等地校園均有類似竊案,

台北二胎

,小偷皆戴鴨舌帽犯案,

拉霸

,懷疑是同一人所為。轄區仁美派出所比對後,

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,認為中北部竊賊年約30多歲,

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,與仁美國小50多歲竊賊有落差,

日月潭街景民宿

,研判應該不是同一人,

日月潭住宿哪間好

,但不排除是竊盜集團成員全台流竄已過濾當地治安人口,

糖尿病

,並追查歹徒犯案交通工具,但至今仍未掌握特定對象。資深辦案人員說,近幾年似乎吹起戴鴨舌帽行竊歪風,就算被監視器錄下也難以看出臉部特徵;不少歹徒進牢彼此分享作案撇步,歸咎出戴鴨舌帽可增加指認困難,因此大膽白天闖入校園行竊。,

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陸IC設計 2015年超越台灣

     工研院產業經濟與趨勢研究中心(IEK)示警,

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,台灣與大陸的IC設計業差距正在快速縮小,

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,預估最快2015年時大陸IC設計業規模將追上台灣。
     IEK分析,

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,全球IC設計業發展重點主要是以台灣、美國為主,

買房網

,但近年來大陸在政府政策大力扶持下,

文章翻譯及撰寫

,大陸IC設計業者已快速崛起,

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,全球IC設計業版圖已形成三足鼎立的競爭格局。目前以競爭力排名依序是,

免螺絲角鋼

,美國、台灣、大陸,

氧化鋁

,但若以成長速度來看,大陸居冠。
     針對台灣、大陸、美國IC設計整體產業競爭力落差進行比較,IEK最新數據顯示,台灣與美國差距仍大,但已有持穩現象;值得注意的是,台灣與大陸差距正在快速縮小,最快在2015年大陸將超越台灣。
     IEK產業分析師蔡金坤表示,從政策、經營、生產要素、技術、市場等五大構面比較IC設計業的競爭力,可以看出大陸擁有龐大本土市場優勢,以及政府政策對IC設計業支援,如果大陸政府為了達到2015年晶片自給率30%的階段性目標,來自政策的支援將只增不減。相較之下,台灣政策構面雖勝美國,在生產、技術、經營構面勝大陸,但各構面分數均只是介於中間。
     依據大陸在2010年後至今,共計已公布的9個扶植IC設計業的產業政策來看,蔡金坤指出,政策所提供的力度、大陸真的是全球第1。從市場驅動力來看,大陸半導體市場規模在2000年需求開始增溫,在2005年超越美國、在2010年超越美國和日本的總和,預估在2015年將接近美國的3倍大。大陸IC設計業將在「政策」搭配「市場」帶動「技術」的戰略下,積極朝向2015年產值超越台灣、2020年至少1家IC設計公司進入全球前十大的目標邁進。
     蔡金坤表示,大陸IC設計業正快速發展,且產業本質正由「量變」轉向「質變」,未來對台灣的潛在威脅不容小覷。,

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臉書變錢包 將推行動支付

     社交網站龍頭臉書(Facebook)正在測試一項最新功能,

借錢

,可將用戶付款資料連結至其他零售商的行動應用程式,

精緻手工盒

,簡化行動交易手續,

信貸

,讓用戶更輕鬆地進行線上購物。
     臉書用戶可預先於臉書填入付款資訊,

勤務腰包

,當用戶在與臉書合作的零售商應用程式中購物時,

殼牌SHELL

,用戶無須再重新輸入資料。
     臉書表示,

彩妝保養特惠組合

,此次將與1至2家合作夥伴進行測試,

熱煤管保溫

,其中包括男裝零售商JackThreads。
     臉書指出,

拉霸

,此系統會讓用戶的付款處理商自行完成交易,

手機APP

,而非透過臉書。該公司強調不會經手付款業務,也不會與PayPal等數位付款處理商構成直接競爭關係。
     臉書發言人說,「我們將持續與付款處理夥伴維持良好的關係,此產品只是讓我們測試如何協助應用程式夥伴提供更簡便的商務體驗。」
     此舉亦顯出臉書積極耕耘競爭日益激烈的行動商務市場,期盼吸引更多廣告收入。
     該服務會詢問用戶可否讓應用程式取得付款資訊,一旦允許獲准,此資訊會立即移入結帳格式,節省用戶在小裝置內輸入信用卡資訊的麻煩。
     儘管買家在每次交易可能只節省數秒時間,但預料中途停止網購的機率降低,亦有利於零售商。
     臉書新服務可望提升企業的行動銷售業績,同時亦有助於掌握更多用戶資料,並且方便臉書11.5億用戶在線上購物時更有效率。
     一直以來,臉書服務不斷推陳出新,主要即希望能吸引用戶並且維持使用忠誠度。
     去年,該公司發表1項送禮服務,用戶在臉書網站即可買禮物送給朋友。
     臉書周五早盤開高大漲1.6%,至37.15美元。今年以來累漲37%。,

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