給我一個安全的家專題之3品牌建商的房屋售價昂貴，
，但窮盡畢生之力買屋，
，當然要讓家人不必逢地震或颱風就心驚膽戰。專家認為，
，細節可看出建商的用心。而在可靠營建之外，
，服務的延續性更能博得信任。● 該貼十片磁磚 貼九片半也不接受「工程不是藝術品，
，必須依照標準作業程序，任何一項施工都要有圖，哪怕是貼磁磚也要按圖施工，磁磚縫隙要完全一致。該貼十片磁磚，貼九片半也不接受。」大陸建設董事長張良吉談到「品牌建築」時這麼說。206地震震垮維冠大樓，造成逾200人死傷，當年的建商和建築師被控偷工減料、設計不當，遭起訴求刑。黑心蓋法帶來傷痛，也凸顯負責任建商的重要。善盡把關建築品質、交易透明化的天職之外，建商更須做到售後服務，甚至維修保固。碰到不肖建商，就連張良吉自己都有慘痛經驗。他表示，曾經飽嚐自家房屋每逢大雨，水會從對講機管線漏出；廚房排水不順、家裡到處發霉之苦。結果建商先是推托找不到當年的水電施工圖，後來就算有圖，也和二次施工過的水電管路兜不攏。加上建商認為廚房排水不良是當初水泥塊掉落所致，把責任推得一乾二淨，住戶只能自認倒楣。● 建商粗枝大葉 細節就不會注意張良吉教導購屋人，購屋前要先看建商以前蓋的房屋，上網搜尋是否有網友不良反應，再到建商完工的房屋觀察很少人用的樓梯間有無偷工減料、髒亂不堪、不做止滑條等。他說，從細節可以看出建商用心與否，「粗枝大葉的建商不會增加成本照顧這些該注意的細節」。或許品牌建商的房屋售價昂貴，但張良吉認為，這樣的房子住得安全，不必擔心大地震或大颱風之後房屋受損，而且房屋的市場定位、規劃設計都會是當地所有建築中增值幅度最大、最保值的，未來出售的價格也有一定水準支撐，「窮盡畢生之力買屋，盡量一次就買有品牌建商的房子，對自己和家人都有一定的保障」。花一生積蓄買屋，最好購買有品牌、有信譽建商蓋的房子。國泰建設協理林清樑建議購屋人，千萬不要被天花亂墜的廣告詞或DM所吸引，最後可能連建商是哪一家都不清楚，遑論建商過去的實績、財務狀況。他也認為，工程上看不到的基礎細節最重要。有品牌的建商寧可花更高成本由專人設計、監督把關；「一案建商」因為無意永續經營，不可能增加成本侵蝕獲利，住戶日後有問題只能自求多福。● 挑選好建商 專家建議這些撇步如何挑選「好建商」蓋的房子？林清樑說，至少要掌握四大保證：產權清楚、按圖施工、如期交屋、永久服務。他表示，以現在的品牌觀念來看這四大保證，根本是建商的基本功，但紮實做到位並不容易。過去常見地目不清、工匠師傅不按圖施工的問題。還有建商財務不佳、無法順利交屋，使建物變成爛尾樓，遑論「永久服務」。全國不動產總經理石吉平認為，「好建商」的條件應包括永續經營、重視客戶、主動負責、終身服務、財務穩健。若這些特點都有水準之上，才能博得購屋人的信任。除此之外，台灣房屋副總裁周鶴鳴也提到，建築品牌和品質息息相關，購屋人判斷品牌優質的建商和建築物，可以從具備服務的延續性、營建的可靠性、巿場的搶手性、房價的保值性、公司負責人的形象與口碑等五大特點來評分。1050522(中央社)，
美國周三公布6月新屋銷售，
，意外衝上5年多來新高。此一結果再度證明美國房市明顯回溫，
，可望持續帶動整體經濟復甦。
根據商務部公佈報告，
，6月美國新屋銷售較前月大增8.3％，
，經季節調整後年率達49.7萬戶，
，寫下2008年5月以來最高紀錄。若與去年同期相比更是銳增38.1％。
不過5月數據則由原先公佈的47.6萬戶，
，下修至45.9萬戶。
6月新屋銷售表現之佳，
，遠超過市場預料。根據道瓊斯社訪調，經濟學家平均僅預期6月數據小增1.8％，估年率為48.5萬戶。
6月銷量躥升更促使市場餘屋量趨向緊縮，同時推高房價。
商務部資料顯示，截至6月底的待售新屋數量，經季節調整後為16.1萬戶，就目前銷售速度估計，只需3.9個月即可消化餘屋。這項數據是今年1月來最低。
而6月新屋房價的中間價格為24.97萬美元，比去年同期成長7.4％。
周三新屋報告再度證實美國房市正在回溫，並可協助推動整體經濟復甦。但隨著房市升溫，房貸利率也開始反彈。對此部分專家憂心這可能會壓抑未來幾個月的房市成長，但也有其他專家認為這反而可能促使潛在買家加快進場腳步。，
首局雖遇亂流，
，國訓中心昨在企業排球聯賽仍以24比26、25比19、25比21、25比15力退台電，
，勇奪開季3連勝，
，國訓執行教練陳一富表示，
，雖感滿意，
，卻有進步空間，接下來全力改善快攻弱點。首周賽事結束後，企排周五移往屏東縣立體育館舉行。，
教育部今天表示，
，清華大學和新竹教育大學合併案已進入行政程序，
，近期將送行政院核定，
，待政院核定後，
，最快106學年可合併，
，高雄第一科大和高海科大合併案則尚在溝通。教育部今天舉行國立大學卸新任校長聯合交接典禮，包括聯合大學、高雄大學、高雄應用科技大學、台南藝術大學、宜蘭大學、中山大學等校長進行交接。對於外界關注少子化議題和大學整併，教育部長潘文忠表示，希望大學整併由下而上，能夠互補不足，發揮相乘結果，但也希望學校事前多討論，朝一致目標努力，避免整合後造成不必要困擾。潘文忠表示，目前清華大學和新竹教育大學的合併案已進入行政程序，而高雄第一科技大學和高雄海洋科技大學的合併案因校友和外界仍有一些聲音，因此尚在處理中。教育部高教司長李彥儀進一步說明，清大和竹教大合併案已報教育部，最近將送行政院核定，待政院核定後，最快106學年可合併；第一科大和高海科大合併案雖然走完校內程序，但因校友仍有一些意見，學校還在溝通，尚未有明確時程。李彥儀指出，教育部今年曾到立法院教委會報告大學整併，並承諾會整體評估，教育部會先檢視已整併學校的效益後，再進行整體評估並擬定策略。先前成功大學和台南藝術大學曾傳出要推動合併，但因反彈聲浪大，最後暫緩推動。今天甫接任的台南藝術大學校長詹景裕表示，過去花蓮師範學院和東華大學的合併案歷經多年，台大和北教大的合併案討論多年至今還沒開始，「事緩則圓」，取得兩校共識後才是比較好的時機點，因此會先去瞭解學校師生的意見。詹景裕指出，兩校合併需待校務會議通過，而成大和南藝大校務會議還沒啟動，離合併議題還很遠，但還在討論中就先對立，還沒嚐到合併優點，就先嚐到缺點，這點並不樂見。1050801(中央社)，
復興航空招考60名空服員。 （復興航空提供）
復興航空招考60名空服員。 （復興航空提供）
復興航空表示，
，空服員招考即將開跑，
，自5月1日起至22日於官網（http://www.tna.com.tw）開放線上報名，
，本梯次預計錄取60名，
，最快6月初決選，
，7月中旬報到，
，無性別、身高及年齡限制，
，歡迎應屆畢業生及具服務熱忱的夥伴加入！今年初剛錄取復興航空空服員，目前正在受訓的三位實習空少吳官倫、李秉叡、官昱廷分享過來人應試經驗，和考生分享如何在30秒內的自我介紹，利用3招讓主考官留下深刻印象。簡明扼要不囉嗦、創意不失穩健、善用語言優勢。官昱廷舉例，自己以中文、台語、英文完成自我介紹，事前並在鏡子前反覆演練，最後獲得考官青睞；吳官倫說，服務業重臨場反應，補習班「模版」不見得有幫助，李秉叡提醒，服裝儀容是良好第一印象的要件，而平時就有運動習慣的他，也向主考官推薦自己體能不錯，可勝任繁重工作。至於擔任空服員所需特質，復興航空兩位立牌空姐崔翔棻、楊富惠都具資深空服員經驗，她們表示，空服員需要經常接觸不同人事物，適合樂於與人互動的個性，而同理心也是重要特質，兩位空服員都說，自己當了母親後，每每在機上遇見小孩哭鬧，都會將心比心協助乘客，同時安撫周遭旅客。復興航空表示，空服員招募一律採線上報名，5月1日起至5月22日止，報名資格須具國內外大專以上學歷，兩眼視力矯正後0.8以上，具備國語、台語、英語溝通能力，及英文鑑測成績，若具其他外國語言溝通能力，如日語、韓語等，將可獲得加分機會；初選後還需經決選、體檢，獲錄取空服員最快7月中旬通知報到，展開專業培訓，詳情請上復興航空官網查詢。為提升服務品質，復興航空５月１日起還將發起「你微笑了嗎」微笑運動，近1000位第一線服務人員，包括場站地勤、空服組員都將響應，不只要當「天空中最美笑容」，希望帶給旅客無微不至的服務感受。(中時即時)，
新北市連日來發生多起幼童墜樓案，
，幼兒安全亮紅燈，
，副市長侯友宜4日下午突擊稽查新莊區尼爾森幼兒園、千暉幼兒園，
，發現前者違法增建、墊高，
，處最高30萬元罰鍰；後者則違法超收、超載，
，要求2幼兒園限期改善，
，逾期便由市府工務局強制拆除。
3日下午3時許，
，患有過動症的5歲吳姓男童在新莊中平路上的尼爾森幼兒園，從2樓廁所窗戶墜落至1樓，呈現腦死狀態，家屬放棄急救；另一3歲劉姓女童昨日從泰山仁德路9樓家窗台墜落，傷重不治。
連日來多起幼童墜樓案，讓民眾擔憂心忡忡，侯友宜也說，一般幼兒園應清楚分隔成人、幼兒的空間，家中若有未滿6歲的幼童，勿讓他們獨自在家中，如泰山幼童墜樓一事，家長確有疏失，加上窗台防護措施應落實，如隱形鐵窗、安全卡榫等。，
涉及恐嚇美國學校獲交保的蔣家第四代蔣友青，
，雖然抱怨媒體一直在盯他，
，但2天來受訪4次，
，都是有問必答、侃侃而談。他說自己不是蔣介石也不是蔣經國，
，只是一個23歲的年輕人，
，快要被逼瘋了。也談到跟哥哥蔣友柏吵架，
，已1年多沒講話，
，媽媽蔣方智怡跟他也溝通不良，「大家都把我排除在外！」
蔣友青前天8萬交保，步出士林地檢署時接受訪問，激動亢奮的眼神和表情，引發不少議論，媒體前晚開始在他中山北路的住處外守候，他後來出門一連3次遇到記者，忍不住大吐苦水。
和友柏1年沒講話
蔣友青說，一堆媒體都來守他，質疑「為什麼沒人去美國學校堵校長？」他覺得很不公平，但也承認這段時間以來，自己的心理有一點問題，否認有吸毒。
他說身為蔣家人，壓力一直都很大，強調自己只是在臉書上寫東西，就要被抓、上新聞，「我又不是蔣介石、蔣經國，我只是一個23歲的年輕人而已。」
蔣友青也談到被家族「排除」的窘境，哥哥蔣友柏常講一些讓他很心痛的話，例如說「他不適合與家庭在一起」，讓他聽了很心痛，覺得哥哥在傷害他，自從那次後，1年來兄弟都沒再講過話。
媽媽覺得他在鬧事
至於母親蔣方智怡，蔣友青說有透過二哥蔣友常幫忙溝通，他認為自己左腳踝受傷很嚴重，但媽媽反而覺得是他在鬧事，所以他後來就懶得講了。
蔣友青略顯落寞地說，現在除了女朋友，整個家族好像沒有人支持他。
蔣友青特別澄清離開美國學校，是他自己不讀的，不是被退學。起因是他練橄欖球，結果左腳踝受傷，他不打還被恐嚇，硬著頭皮打卻造成腳踝粉碎骨折，他覺得學校有責任，所以向校方要求賠償醫藥費，結果被冷淡處理。
講到興起動作多
蔣友青說學校先是要X光片，又要2個證人，他前去理論，結果校方就通知他媽媽，說他鬧事，後來他試著跟學校談，但還是沒人理，他氣不過，才會有後來在臉書上發洩的事情。
蔣友青後來幾次受訪，神情已不像第一次那麼激動，但說到興起時，還是會露出較誇張的表情和動作，如做出橄欖球擒抱的姿勢、秀肌肉或是蹲著大笑。，
周董在機場巧遇林志穎，
，兩人大聊爸爸經。取材自網易娛樂
周董在機場巧遇林志穎，
，兩人大聊爸爸經。取材自網易娛樂
昆凌親手為女兒做生日蛋糕。（取材自昆凌臉書）
昆凌親手為女兒做生日蛋糕。（取材自昆凌臉書）
昆凌親手為女兒做生日蛋糕。（取材自昆凌臉書）
昆凌親手為女兒做生日蛋糕。（取材自昆凌臉書）
周杰倫（周董）「地表最強」世界巡迴演唱會今晚移師北京開唱，
，一連三場，
，逢女兒Hathaway（小周周）周歲生日，
，昆凌打算帶女兒到北京和周董會合，
，全家人在飯店團聚舉辦慶生趴。昆凌今在家親手為女兒做生日蛋糕，
，並在臉書秀出成品，她說：「颱風天大家都還好嗎？在家躲颱風的同時做了hathy的生日蛋糕，真心佩服做糖霜蛋糕的人的耐心！」她近來每天練習做蛋糕，終於完成作品，蛋糕體採用了不同顏色和口味，有如彩虹，擠上奶油裝飾後，將蛋糕打造成一座旋轉木馬，非常可愛，她說：「從沒想過自己有辦法有這種耐心做7個小時的蛋糕，中途小調皮還起床確認她的蛋糕做的怎麼樣了！感謝有妳，不然媽媽完全沒想過可以完成這一切啊！」而周董提早於7日抵達北京，在機場巧遇林志穎，兩人一路上有說有笑，似在分享爸爸經。(中時)，
第9屆蘇州電路板/表面貼裝展將於5月8日於蘇州國際博覽中心開幕，
，展覽為期3天。針對目前內地出現多例人感染H7N9禽流感病例的情況，
，大會已制定了相關應急預案，
，將重點加強對發熱病例的監控與報告。
此已成為每年5月份華東地區電路板的重要展覽會，
，每屆展覽會都會吸引大量華東地區之電路板與表面貼裝產業買主前往參觀，
，在此期間主辦方如何防控H7N9禽流感疫情受到公眾關注。
本屆展會制定了下表應急預案，
，明確了具體職責分工，確保發生突發傳染病事件時能迅速發現情況，並及時採取正確的防控措施，以確保參會人員的生命安全。展覽期間主辦單位因應具體措施：1.發送抗菌洗手液給每家展商。2.展館設置臨時醫療站，內配據執照之醫護人員、耳溫槍、口罩及緊急外傷包紮物品。3.展館內通風系統每日定時抽換。4.展廳及衛生間內設置洗手液使用服務區，供參觀者使用。5.主辦單位指派的免費接送車內，要求每位上車之參觀者，必須於上車及下車時，使用洗手液消毒；並同步要求使用免費接送車之公司，做好員工自主體溫管理措施。6.菜單禁止家禽、候鳥類。7.服務員服務質量提昇，包含：配戴手套與口罩，避免口沫沾染。8.若有疑似發燒或不舒服之參觀者，將配合蘇州展館旁之「九龍醫院」，作為第一後送服務醫院；若有極度可能之病患，將再轉送蘇州市H7N9醫療指定「蘇州大學附屬第一人民醫院」。9.配合「明基醫院」建立台商醫療系統，包含診治、健保核銷等見。
主辦單位表示，展覽期間將同時準備iPad mini等數台人氣火爆便攜產品，舉凡參觀展覽就有機會把大獎帶回家、且貼心服務廣大的參展廠商及參觀人士，並響應政府節能減排鼓勵共乘政策，特於蘇州火車站、園區酒店及昆山等地安排免費接送車，供參觀來賓免費使用，還可以獲得精美小禮。
目前已超過20家電路板會員使用主辦單位提供的免費接送車前往參觀。同時也建議參展買主避免直接接觸家禽，出現發燒、咳嗽等症狀及時就醫。，
滯留鋒面為台灣帶來暴雨，
，高屏地區雨量尤其大，
，引發大小不等的災情。中央氣象局昨晚發布，
，高雄市茂林等5區、屏東縣瑪家等7個山地鄉，
，今天仍有「大豪雨」，
，農委會水土保持局昨晚也針對中南部5縣市發布土石流警戒，提醒民眾提高警覺。結穗的一期稻作 泡湯昨天雖然滯留鋒面南移至巴士海峽附近，不過卻為南台灣帶來強降雨，傍晚屏東西大武山日累積雨量已超過420毫米。氣象局預報，今起南部、東南部天氣較不穩定，可能還會發生豪雨，提醒民眾隨時掌握最新資訊，而今起至下周日，因風向逐漸轉為東南風，各地氣溫也上看32度。梅雨狂襲，1期稻作也遭殃，高齡85歲的崑濱伯昨日一早就去巡田，眼見積水未退，稻作滅頂，他無奈說「一下缺水，一下泡水，農民金艱苦！能不能有收成，要看天公伯仔！」他表示，1期稻作好不容易克服缺水危機，都在結穗了，如果積水不趕快退去，稻子泡水會爛莖，倒伏的稻穗再被太陽曬，恐怕就發芽了！」崑濱伯說，水淹最高的時候連作物都看不見，水退也救不了，有的田地勢較高，稻穗勉強可露出水面，但如果水排不出去，或是再下豪雨，也只能再撐2天。對流胞吹泡泡 落未停對於豪雨連下不止，氣象局預報中心主任鄭明典以雷達回波圖解釋，因有俗稱「煙囪雲」系統產生，新的對流胞由上風處冒出來，邊長大邊往下風處移動，然後上風處又有新的對流胞長出來，新對流胞冒出位置通常移動緩慢，一個接一個，雨就會持續比較久。鄭明典也指出，雨量分布的特徵很不均勻，有時距離不遠的兩個測站，數值可以有明顯差異，通常這不是儀器問題，而是對流性降雨的尺度很小，剛好在對流胞下方，量到的雨量就高，對流胞偏在旁邊，雨量就偏少。農委會水土保持局自20日起即針對鋒面降雨可能造成土石流發布警戒，根據昨晚8時更新的資料，南投縣、嘉義縣、台南市、高雄市及屏東縣仍在土石流警戒範圍，其中有124條溪流達紅色警戒，75條為黃色警戒。紅色警戒區包含嘉義竹崎、阿里山、番路、大埔和中埔；台南東山及南化；高雄那瑪夏、桃源、六龜及茂林；屏東瑪家鄉等地，其中也包含黃色警戒區。另南投縣仁愛鄉發祥村、信義鄉、高雄甲仙、屏東店門、來義及霧臺鄉同樣為黃色警戒區。，
