3房一直是市場上標準產品,
,不過房仲統計,
,台北市標準3房逾新台幣2000萬元,
,反而購買1、2房小宅的比率較高;大台北以外地區3房總價不高,
,成為逾半購屋者最愛。
近年的房價上漲變遷,
,民眾在選擇房型時也出現不同變化,
,信義房屋彙整去年至今年2月的實價登錄資訊,
,發現大台北以外的民眾最幸福,
,3房的平均成交總價多在新台幣550萬元到720萬元間,由於總價門檻不高,有47%到55%的民眾購屋都是選擇3房產品。
反觀台北市3房平均成交總價超過2000萬元,僅36%的民眾購買3房產品,總計購置1、2房小宅的比率,反而高過3房。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,統計各房型的資料發現,在房價最高的台北市,1房、2房與3房相比,多買一房約多花600萬元。
曾敬德指出,3房標準品平均成交總價要2197萬元,若以自備款25%試算,約550萬元,20年期房貸利率2%,每個月本利攤還約8.3萬元,一年房貸支出近百萬元,受薪家庭負擔不輕。
相較於昂貴的3房,大台北地區1、2房的小宅產品則相當受購屋人歡迎,台北市小宅成交占比高達42%,位居所有都會區之冠。
新北市小宅占比則為36%,在主要都會區中排名第二,新北市 3房的平均成交總價為1035萬元,甚至比台北市的2房還便宜,因而吸引大台北生活圈民眾前往新北市購置3房,新北市的3房成交占比也達45%。
大台北以外地區的購屋人購屋壓力小得多。曾敬德說,新北市兩房總價平均771萬元,在大台北以外的都會區可以輕鬆買到3房產品,統計在桃園、新竹、高雄地區,逾半民眾都是購買3房產品,相較大台北地區以居住空間換取價格空間,大台北以外的居民,甚至第一次購屋就可以入手3房標準品。1020524
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台北的「立方計劃空間」與盧森堡卡西諾當代藝術中心合作策畫展覽「文明幻魅」,
,5月16日將在盧森堡開幕。本展邀請袁廣鳴、王福瑞和吳季璁3位台灣藝術家,
,一共展出8件聲音及影像作品。王福瑞也將於開幕當天在卡西諾當代藝術中心進行一場聲音藝術的表演。「文明幻魅」緣起於兩個藝術空間的交流策展計畫,
,卡西諾當代藝術中心總監凱文.穆蘭2012年拜訪台灣後,
,便與立方空間展開雙向交流計畫,
,第一階段由穆蘭策展「混沌」,
,展出藝術家加斯特.布歇與娜丁.希爾伯的影像裝置展,
,去年在立方空間舉行。穆蘭曾擔任2007年第52屆威尼斯雙年展盧森堡國家館策展人。「文明幻魅」為交流計畫第二階段,
,引介台灣藝術家到盧森堡展出。策展人鄭慧華意圖通過這3位藝術家近10年來的作品,對當代文明進行檢視與思索。袁廣鳴、王福瑞和吳季璁各以不同的媒介開創出個人語彙,通過影像、聲響與機械裝置探索現代人的感官經驗,並引領觀者思考現代生活的特質。「文明幻魅」呈現台灣藝術家對人工與自然、物質與心靈、現實與想像等現代文明之間的辯證。參展藝術家中,袁廣鳴是台灣錄像藝術先鋒,也是台灣少數受過正規完整媒體藝術訓練的藝術家,現任台北藝術大學新媒體藝術系副教授,參展作品有《逝去的風景:經過II》、《能量的風景》等。 王福瑞是長期致力於聲音藝術、數位藝術創作與推廣的藝術家,現任台北藝術大學藝術與科技中心未來聲響實驗室主持人,帶動國內新一波聲音藝術發展,展出聲音裝置《電磁音景》、《聲點》。吳季璁關注及善於改變影像觀看的方式,展出機械裝置《鐵絲網II》、《水晶城市003:旅程》及《灰塵》等。,
台股昨拚回7800點關卡,
,不過,
,外資昨持續賣超台股45.5億元,
,累計外資已連8賣,
,賣超台股總金額430.57億元,
,法人指出,
,台股要重返8千點關卡,
,仍要看外資是否轉向翻多。
今日台股將收周線,
,多方能否收復季線,將是觀察重點。尤其台積電百元守不住二天,本周碰季線後,並無反彈的力道,今日若再守不住季線,將會退守今年初大量區支撐約7700點位置。
昨外資已連8賣,但累計今年以來外資仍是買超台股121.6億元。觀察外資連8賣超前10名個股排行中,電子、金融、傳產龍頭都榜上有名。台積電、聯電是外資提款機,排居第一、二名,均賣超逾10萬張,讓台積電股價跌落百元關卡。友達外資也賣超逾8萬張,遠傳、台泥、台塑也是砍單目標。
摩根新興科技經理人龔真樺指出,外資連續賣壓不減,未來除了觀察歐債與陸股走勢外,外資何時轉手買超,仍為大盤反彈的關鍵。
中國信託投信認為,本周台股盤勢下殺無量,美國聯準會(Fed)再次重申寬鬆政策不會提早退場,歐美股市回穩,研判台股將有機會止跌回穩,只是8000點以上套牢賣壓沉重,又無主流類股領軍,暫難突破此反壓區。
法人指出,從技術指標來看,由於台股在下殺過程中並未爆大量,外資前天反手在台指期加碼多單2513口,昨再增加189口,顯示短線指數將有反彈機會,但盤勢若要轉強,必須先填補站回7927至7886點跳空缺口,減緩5日均線下彎的速度,量能需維持在900億元以上。
中信投信指出,短線觀察金融股、外資賣超的大型權值股是否止穩,以及可留意股價跌深、蘋概股動向。,
澎恰恰1日與王予柔上中視《萬秀豬王》,
,他執導的《球愛天空》3度上映,
,但豬哥亮主演的《大尾鱸鰻》更賣座,
,他一見到豬就虧,
,「國片就國片,
,還故意取個英文名字(David Loman)。」豬看到該片女主角、伊林娛樂名模王予柔,
,握著她的手不放,
,祝福她「星運亨通」時,
,竟說成「星運享通」,
,笑翻全場。
《球愛》將於4月12日3度上映,澎恰恰已擺脫票房壓力,感謝吳建豪、王予柔等人無酬跑宣傳,直呼「很值得」。該片從去年11月中旬第一度宣傳至今,5個月跑了200場宣傳,是國片史上之冠。
拍《球愛》讓澎恰恰體認到,台灣新導演拍電影時面臨的孤獨感:「台灣電影人是很辛苦的,政府若能讓新導演多一些拿輔導金的機會,電影圈會更溫暖。」該片重映訊息,可上「球愛天空」官方臉書(www.facebook.com/BASEBALLOVE)。,
美國「彭博社」廿四日指出,
,日圓跌跌不休,
,令日本貿易夥伴大呼吃不消,
,紛紛跳出來齊聲撻伐,
,而他們的論點似可藉一項衡量相對商品成本的指數獲得佐證。據英國《經濟學人》雜誌編纂的「大麥克指數」(Big Mac index)顯示,
,目前日圓低估約一六%。
日圓匯率廿四日貶至九○.四○日圓兌一美元,
,根據「大麥克指數」,
,在考量日本與美國消費物價差距後,日圓匯率低估了一六%。如此低估幅度是二○○九年以來最大,在「十國集團」(G10)的貨幣中,低估程度最為嚴重。
「大麥克指數」顯示,日圓在二○○七年六月廿二日,觸及一二四.一四日圓兌一美元的四年半新低時,日圓低估了三五%。之後,日圓持續上漲,並在二○一一年十月卅一日寫下七五.三五日圓兌一美元的戰後歷史新高,總計大漲了六五%。
「大麥克指數」是基於購買力平價理論,用麥當勞販售的大麥克漢堡,來衡量一國貨幣是高估或低估的指數工具。,
立法院修法怠惰、空轉已非新鮮事,
,但放任三大攸關民生的法案喪失法源基礎,
,侵害民眾權益,
,人民絕對不可能以平常心對待。立法諸公不僅是瀆職、藐視大法官解釋文,
,更是將全民權益視之無物,
,愧對人民的託付。有些法案從無到有,
,需凝聚社會共識,
,歷時20、30年是常有之事,民眾尚可理解,但修法不比立法,不必重新經歷法案從草創到具體的過程。尤以大法官作出違憲解釋的條文來說,主因部分條文與民眾權益牴觸,具修法迫切性,優先法案理應優先處理。作為最高民意機關,立法院面對侵害民眾權益之事,自然必須與大法官解釋文同一陣線,據此修法,全立在期限內完成修法。但綜觀國會過去一年作為:怠惰修法、放任惡法繼續侵害民眾權益,讓國家失去長治久安的穩定法源基礎,反而是與民眾權益、民意站在對立面,創下民主代議制度的惡例。大法官雖判定某些法律條文違憲,但都非立即失效,給予1至2年以上修法緩衝期,足讓主管機關、立委游刃有餘。但朝野將氣力用在朝野對立與惡鬥,將民意自己轉化民怨,自食惡果。追根究柢,這次三大民生法律修正草案,之所以遲未無法完成修法,是因立委諸公背後藏著太多算計與利益糾葛。《集遊法》持續箝制人民集會自由,是政府對國家機器權力不甘放手,將民眾權利至於政府權力之下。《都更條例》違憲失效近1年,同樣也是立委諸公在面對建商權益與民眾權益時有所權衡比重。至於,《所得稅法》中「婚姻懲罰稅」修法延宕3年之久,則完全是立法怠惰,立委諸公真的別再牽拖了。以小見大,一個無法解決法律違憲失效問題的國會,同樣是個失效、失靈的國會。民眾雖無法跟大法官一樣,作出國會違憲瀆職的解釋文,但終究會用手中的選票,對國會作出判決。,
曾在重慶為黑幫老大辯護而入獄的律師李莊表示,
,儘管中共前重慶市委書記薄熙來在庭審中企圖翻供,
,但他分析庭審記錄就發現70多處漏洞,
,「薄熙來的犯罪證據鏈已成形」;李莊同時指出,
,這次濟南審判,
,將讓更多支持薄熙來的重慶民眾,
,認清他的真面目。
李莊25日在自己博客(部落格)中,
,刊載23日他與媒體對談有關薄案的相關內容。李莊認為,這次庭審做到了最大限度的公開,可說開了中國司法史上的一個先河,「全世界範圍內,也都是第一次見到中國這樣對一個案件進行審理」;他表示,如果這是高層的決定,那將是大陸司法改革一個強烈信號。
庭審 社會評價很好
針對此次庭審,李莊說,「社會評價很好」,審判長居中的定力把握很到位,不帶有任何個人偏見,尤其法院對外公布的庭審筆錄,有不少錯別字,說明是未經過修改的原版,增加了可信性;他並稱,濟南這次審判,粉碎外界「祕密排練、背劇本」的謠言,「法庭上無論是公訴人、辯護人,還是被告人,都是在竭盡全力,真刀實槍的博弈,完全不是像謠傳的『演戲』」。另外,李莊還認為,濟南以「對抗式」方式審理薄案相當耳目一新。
不過,對薄熙來企圖翻供,李莊指出,薄熙來想以「壓力大」為由翻供肯定沒用,尤其薄熙來在庭上口若懸河喋喋不休,「言多必失」反而暴露了諸多問題,「我給他圈了70多處,他自己把自己都給套裡邊了」,李莊說。
李莊圈出的這70多處「認罪」痕跡,像是薄熙來說,他原來在中紀委承認時,不知他們會上升到法律,「言外之意,若上升到法律就不承認了」;再比如,薄熙來說徐明那2100萬(人民幣,下同),這「筆」他未承認過,「言外之意,是這2100萬他從未承認過,其他的他確實認了。」
公開透明 前所未有
除此,李莊還表示,薄熙來作為市委書記,地方的最高領導,當他知道太太殺人後,卻未在第一時間向有關機關報告、緝拿凶犯、敦促太太投案自首,還到昆明休閒度假,「起碼,定個包庇罪沒問題,包庇罪比濫用職權罪最高刑期要重。」
此外,原鐵道部長劉志軍的辯護律師錢列陽則認為,此次庭審公開透明「做得前所未有的好」,應會對法庭的最終判決帶來壓力。
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鴻海(2317)八屏同步到位,
,傳3年內就可望完成階段目標,
,為了遂成理想,
,預定在今年11月投產的富士康開封廠,
,就鎖定手提電視及LED戶外電子看板為主力產品,
,外傳目的就是要為日後進軍八屏一網一雲奠基。
鄭州富士康奠基開工堂堂邁入第3年,
,富士康集團幕僚長陳輝龍日前在富士康鄭州園區建廠3周年慶典上透露,
,即將在今年11月投產的開封新廠中生產手提電視及LED戶外電子看板。且強調,
,透過新的產能佈局,未來河南將不只是蘋果手機的最大生產基地,也將在鴻海集團的新「八屏」發展計畫中,佔有重要地位,而集團目標是希望在未來3年內,將河南發展為「八屏」重鎮,而且希望可以做到一步到位。
鴻海所指的八屏,包括手機、平板電腦、筆記型電腦、AI0、手提電視、智慧電視、電子白板、戶外LED電子看板,而這也是鴻海積極在新廠佈局戶外電子看板以及手提電視的原因。
除了佈局八屏一網一雲商機外,鴻海未來也計畫深耕大陸內銷市場,至於主推的品牌則是去年才剛宣布策略聯盟的富可視,該款由鴻海集團設計、生產的智慧型手機,主打的價格帶很寬,從1000元到3000元人民幣不等,就是希望將低、中、高價位的市場一網打盡。
據悉新款的富可視手機將全數在鄭州廠區生產,不排除下個月就可望從鄭州,展開內銷行動,而鴻海集團現正在與中國前三大運營商洽談合作中,至於銷售網路,主要以鴻海自設的體驗店為主,未來鴻海除了會推出富可視品牌的智慧型手機,還計畫推出富可視品牌的平板電腦,此款平板電腦現已在成都廠生產中,不排除會和智慧型手機同步推出。,
這些資料包括菲律賓所主張的黃岩島(民主礁)、以及越南、中國大陸、和我國所占幾個南沙較大的島礁(特別是南沙群島最大島─太平島)的法律地位,
,以及依據《公約》,
,太平島是否有權劃定200浬專屬經濟海域的問題。菲律賓在仲裁案有關南沙島礁地位之主張與論述涉及我國在南海主張U形線內的島、礁、暗灘、低潮高地、水下地物的法律性質、地位、以及依據《公約》相關規定所可主張劃定200浬專屬經濟海域或大陸礁層、或進行與人工島、設施相關的權利或管轄權十分相關。如果仲裁法官果真認定太平島依據《公約》第121條2款規定可劃定專屬經濟海域和大陸礁層的話,
,法庭就有可能針對菲律賓在「訴狀」中所提出要求法庭作出判斷的15項主張作出不利菲國的裁決。菲律賓所持立場認定太平島不是島,
,而是岩塊,
,因為此島無法維持人類居住和沒有自己的經濟生活。但事實上,
,太平島上有舊碼頭、新的碼頭也正在建造,
,預計今年底可完工;島上有飛機跑道、發電與海水淡化、及太陽能設施、醫院、郵局、公園、以及有蔬菜和水果的種植(例如絲瓜和木瓜)、有供居住的房舍、以及每月民生物質的運補等,國際海洋法學者大都持一致看法,認定太平島是「島」,不是岩塊。美國國務院所出版的南海地圖也清楚標示太平島是「島」。或許我政府有必要強化文宣論述,向國際社會說清楚講說明,「依據《公約》規定,太平島的確是「島」,不是「岩塊」。(作者為中研院歐美所研究員),
全台鬧水荒,
,「節水」近來備受關注,
,不僅市立學校設置雨水回收系統,
,連購物中心也一起加入節水行列。環球購物中心中和店利用頂樓3000坪的停車場承接雨水,
,經由水溝、管線回收,
,作為清洗廁所之用,
,預估1天可減少91.5公噸用水量。新北市板新供水區及林口地區在4月1日起實施第三階段「供5停2」限水措施,
,估計102萬戶受影響,
,其中環球購物中心中和店及板橋車站店也在受影響的區域內,
,中和店率先啟動節水大作戰,開啟雨水回收系統,近日天降甘霖,不到2日即儲滿500噸的雨水。環球中和店管理處長施教仁說,利用頂樓3000坪的停車場承接雨水,雨水經由水溝、管線收集,作為全館的廁所用水,總儲存量500噸,可供應全館3日的廁所用水。他表示,全館1日平均用水量達600噸,其中以餐飲用水為最大宗佔35%,其次為廁所30%、冷卻水塔20%、水洗機10%、其他5%。因此節水第一步就是先節流,加強餐廳節水教育,全面裝設節水閥;另外,提升冷卻水塔循環用水效率,減少冷氣使用調高溫度等。施教仁強調,透過節水宣導、全面裝設省水裝置,全館預計1日可節省36噸用水,大約是131個人1天的用水量,企業共體時艱,一起加入節水行列。,