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房仲:雙北 5精華區 房價從領漲變領跌

央行再度降息半碼,

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,並全面鬆綁除豪宅外所有區域選擇性信用管制。房仲業統計,

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,2012年房價相對高點和2015年房價低點相比,

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,雙北市大安、松山、信義、中正和板橋領漲區成了領跌區。房仲業者統計這次鬆綁區的住宅實價資料,

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,發現2014年和2015年相比,

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,幾乎全面性價格下修;若以2012年與2015年相比,

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,有5區價格下跌,

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,包括北市大安( -14.6%)、信義(-9.1%)、松山(-4.4%)、中正(-13.3%)、南港(-3.5%),

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,新北板橋(-0.4%)等以往的燙金區率先領跌,

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,且跌幅均不小。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,這波多頭由蛋黃區漲起,在起漲過程中有不少豪宅興建,拉抬區域住宅成交行情,但在政策影響下,資金外溢出逃,蛋黃區高價屋難撐,讓過去的燙金區域成為領跌區。徐佳馨表示,北市中心的4區,和新北市板橋區在內共 5區,當年房價相對高點時,都是話題所在、地段精華、房價保值被力捧的行政區。她說,市中心區在過往由於興建不少豪宅,加上又有新案交屋,平均價格一飛衝天,不過後續包括選擇性信用管制、奢侈稅與提高持有稅等政策下,對精華區大為不利,高價新屋難成交,反而持有成本與房價雙低的老宅受青睞,也讓區域行情加速下探。反觀後漲區似乎價格穩定,徐佳馨提醒,先漲先跌先趕底未必是壞事,後漲區目前要留意賣壓較大的區域,可能成為下一個未爆彈。她強調,過去選擇性信用管制雖然打擊投資客,卻也影響換屋族的購買能力,政策鬆綁後有助於換屋族入場,成交量應能逐漸走穩,但因降息與鬆綁將增強賣方信心,不利議價,是目前市場的一大隱憂。1050325(中央社),

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陸規畫建京台高鐵 夏立言:完全不可能

行政院長張善政今天被詢及中國大陸規劃要蓋「京台高鐵」一事表示,

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,大陸規劃前沒有知會我方,

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,當然不舒服。陸委會主委夏立言也說,

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,台灣可以做主,

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,完全不可能的事。民進黨立委邱議瑩上午在立法院院會質詢張善政表示,

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,中國大陸「十三五」規劃要建設北京直達台北的「京台高鐵」,

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,「我們能接受嗎?」張善政答復說,

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,大陸在提出這樣規劃前並沒有照會我方「當然感覺不舒服」。行政院大陸委員會主任委員夏立言表示,

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,「京台高鐵」的規劃涉及台灣「操之在我的事情,不是他們說了算」,這是不可能的事情。邱議瑩問是否因此向中國表達看法?夏立言說,完全不可能的事情,不只技術,還涉及台灣,「我們可以做主」。1050308(中央社),

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《業績-電子通路》聯強Q1稅後淨利年增4%,每股盈餘0.76元

3C通路商聯強(2347)今(16)日公布第一季營收為775億元,

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,年增10%,

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,營業利益達11億元,

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,年增12%,

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,稅後淨利為12.1億元,

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,年增4%,

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,每股盈餘為0.76元。綜觀2016第一季營收表現,

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,相較於整體ICT市場的衰退,

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,聯強反而延續去年第四季的氣勢,呈現逆勢上揚的狀況,除了在家用市場市占率持續增加外,同時在商用市場的拓展也得到具體成效,使得各國均同步明顯成長,整體營收來到775億元,較去年同期成長10%。在獲利方面,2016年第一季營業毛利率達到3.73%,毛利額為29億元,較去年同期增加6.5%,而費用率因聯強持續致力於強化內部運作管理與提升運籌效率,使得營業淨利來到11億元,較去年同期成長12%。聯強表示,再加計合資事業投資收益與運籌租賃收入共約5億元,以及匯兌損益已獲得完全控制,第一季匯損金額大幅下降至0.56億元,使得稅前淨利為14.8億元,較去年同期成長10%,稅後淨利為12.1億元,每股稅後淨利為0.76元。(時報資訊),

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我不要柳橙汁

     ■美國柳橙汁需求下滑,

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,飲料大廠紛紛推出其他果汁來因應。消費需求大減,

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,也導致柳橙汁期貨市場極度低迷。
     ■Coca-Cola,

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, owner of Minute Maid,

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, and PepsiCo Inc.,

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, which makes Tropicana,

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, have responded to falling orange-juice demand by adding products made from other fruits.
     柳橙汁曾經是美國人早餐的重要飲料,

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,但隨著民眾口味轉變,

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,飲料市場競爭激烈,加上果園出現作物病害而減少產量,價格高漲,更進一步打擊需求,使柳橙汁市場持續萎縮。
     佛羅里達柑橘協會(FDOC)10月中公布調查機構尼爾森(Nielsen)數據,迄9月28日止的1年,美柳橙汁零售總量5.632億加侖,為15年新低;零售金額34.9億美元(逾1,025億台幣),雖只較10年前下跌5.2%,但期間銷售量銳減三分之一。
     飲料市場 愈來愈多樣
     專家認為多項因素導致柳橙汁需求下降。首先,飲料市場的選擇愈來愈多,像巴西莓等異國水果汁和能量飲料充斥市場,柳橙汁不再被視為少數具營養的飲料,讓柳橙汁市占率持續下降。
     像可口可樂旗下品牌美粒果(Minute Maid),和百事可樂的純果樂(Tropicana)為因應柳橙汁需求下降,紛紛推出其他果汁。
     合作銀行(Rabobank)全球飲料策略師柯爾伯特(Ross Colbert)認為,除選擇多,跟低碳水化合物阿金減肥法(Low-carbohydrate Atkins Diet)在1990年代末再度流行有關。
     因為隨便1杯柳橙汁,即超過阿金減肥法第一階段標準,而被此減肥法列為飲食黑名單。
     第2,美國柑橘綠化病毒蔓延。此病毒阻止柳橙果實吸取養份,並讓果實尚未成熟就從果樹上掉下來,讓柳橙供應大減,帶動柳橙汁價格大漲。近期每加侖達6.2美元;過去10年平均價4.4美元。
     根據美國農業部資料,美國最大柳橙產區佛羅里達州,今年產量1.334億箱(每箱90磅),較1998年高峰期2.44億箱幾乎腰斬。
     柳橙投資客 銳減
     第3,柳橙汁的投資需求銳減。根據洲際交易所(ICE)迄10月11日止資料,柳橙汁期貨合約未平倉量14,892口,創廿年新低。交易商Liberty Trading集團總裁柯迪耶(James Cordier)說,從期貨合約萎縮情況,可反映投資與消費等需求大減。
     柳橙汁期貨市場也飽受缺乏訊息之苦。像美國政府10月初因關閉,而沒有公布柳橙產量預估值,讓投資人難以掌握狀況。
     ICE柳橙汁11月期貨價,在10月25日每磅收1.208美元,創1月30日來新低;與6月10日1.51美元今年高點相比,跌幅達20%,技術形態走向空頭。
     柳橙汁期貨在1966年推出後,曾吸引大批投資人和果汁商來交易。甚至在1983年,由諧星泰斗丹艾克洛德和艾迪墨菲主演電影《你整我,我整你》(Trading Places),壟斷冷凍柳橙汁市場還成電影橋段。
     但在真實的期貨世界,柳橙汁在商品市場裡規模已極度萎縮,使其波動幅度擴大。今年來,其有9個交易日的漲跌幅度逾4%,阿拉比卡咖啡僅2天有如此幅度,粗糖連1天都沒有。
     專家認為,柳橙汁期貨交易電子化,是導致其市場萎縮原因之一。ICE資料顯示,2006年到2008年間,即採取電子化交易後,年成交量下跌23%。
     規模近4億美元GreenHaven連續商品指數基金,今年1月已結清其所有柳橙汁期貨部位。GreenHaven基金經理人安德森(Cooper Anderson)說:「這是難操作的市場。」因為其流動性不足,易進難出。,

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採購醫材涉弊 檢起訴2醫師及廠商

台中地檢署及廉政署去年偵辦衛福部彰化、南投醫院醫師涉嫌利用辦理採購醫療器材收賄,

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,檢方今天偵結,

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,依貪污等罪將周姓、林姓醫師及廠商等8人起訴。廉政署於民國103年間接獲情資,

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,彰化醫院、南投醫院醫師涉嫌利用經辦採購機會,

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,私自收取廠商提供利益,

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,檢廉去年5月發動搜索,

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,並帶回醫師及廠商等30多人。台中地檢署起訴書指出,

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,周、林2人於擔任彰化醫院泌尿科主任及南投醫院泌尿科主治醫師期間,涉嫌利用經辦採購機會,與守恆健康公司蘇姓負責人等人謀議,指定守恆健康公司的獨家衛材為招標規格,分別向彰化醫院、南投醫院提出採購需求、訂定衛材招標規格。此外,周姓醫師明知醫院與守恆健康公司的採購合約已到期,仍違反政府採購法規定,持續向守恆健康公司採購衛材,再依據每月採購衛材的數量,按月收受守恆健康公司所交付賄賂,作為審核衛材採購事宜及護航的對價。檢方查出,周姓醫師共收賄新台幣190萬3985元,林姓醫師則收賄6萬元,今天依貪污等罪將周、林及廠商等8人起訴。1050309(中央社),

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台灣機械設備元月出口傳捷報 成長7.9%

台灣機械設備元月出口傳出捷報,

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,台灣機械工業公會今日公布彙總統計,

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,元月機械設備出口值18.6億美元,

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,比去年同期成長7.9%。今年新台幣兌美元匯率相對去年元月是升值,

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,換算為新台幣595億元,

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,較去年同期成長雖縮減為3.9%,

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,還是讓今年台灣機械產業出口有好彩頭的開端。(工商),

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蘇州台資企業雲集 市委書記、市長皆換人

台資企業雲集的蘇州市,

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,昨日發布重大人事更動,

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,原市長周乃翔升任蘇州市委書記,

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,市長則是由蘇北淮安市的市長曲福田轉任。今日下午,

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,江蘇省組織部發布省內重大人事更動,

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,曲福田將出任蘇州市委委員、常委、副書記,

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,並提名爲蘇州市市長候選人。(中時即時),

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,,

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西部國道車潮紓緩 國5雙向都龜速

久違的陽光讓不少民眾決定提前出門掃墓,

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,今天早上國1、國3、國5都塞爆,

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,午後路況舒緩,

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,但國道5號雙向仍龜速,

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,時速只有30公里左右。久違的陽光終於露臉,

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,民眾趁著好天氣出門郊遊踏青、提前掃墓祭祖,

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,也讓國道從上午7時30分起出現車潮,

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,東西部國道一路塞到中午。高公局表示,

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,西部國道壅塞狀況午後開始緩解,只剩國1埔鹽系統到彰化系統仍亮紅燈,但國5從早塞到傍晚,截至下午5時,南下南港系統到頭城,北上宜蘭到南港系統都壅塞,車輛只能以30公里左右時速龜速前進。高公局提醒,今明2天是清明連假前一週,考量許多民眾會提前掃墓,特別祭出國道過路費8折優惠,預估車流量將上看240萬到260萬輛,由於明天天氣預估也是晴朗穩定,呼籲民眾盡量提早上路,避開尖峰時段。1050326(中央社),

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AIA友邦人壽繁星專案 助電銷專員躋身菁英

根據財政部去年首次使用「大數據薪資分析」結果,

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,一半以上的台灣人年薪在45萬元以下、高達兩成的民眾年薪無法突破25萬元之低薪門檻。農曆年後轉職機會大增,

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,許多民眾想挑戰高薪業務工作,

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,卻又擔心無固定收入會影響生計,

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,AIA友邦人壽建議電話行銷領域是個很好的選擇。以AIA友邦人壽電銷中心為例,

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,除提供基本薪資2.5萬元及良好的員工福利與優渥的業務獎勵外,

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,並提供持續且完整的教育訓練,

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,培養電銷專員的專業保險知識及銷售技巧,

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,協助電銷專員獲得更高的佣金收入,

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,創造自己的財富成長,逐步朝全球保險業最高榮譽百萬圓桌(MDRT)會員資格邁進。以2015年為例,友邦人壽六個月以上資歷的電銷專員的平均月收入為5萬元,年資一年以上者的平均月收入更可達10萬元;以MDRT資格來看,平均每五位AIA友邦電銷專員就有一位符合MDRT會員資格,其中更有符合MDRT最高等級TOT(頂尖百萬圓桌會員)資格的頂尖業務人員。(工商即時),

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台灣巡禮邁入第15年 紐約熱鬧登場

美亞裔傳統月登場,

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,邁入第15年的台灣巡禮「Passport to Taiwan」今天熱鬧展開,

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,流行與傳統兼具,

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,融合客家、閩南、原住民等各族群面向,

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,還有豐富特色台灣小吃,

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,吸引數萬人。配合猴年,

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,今年主題定為:「嬉遊紐約,

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,禮讚台灣」!在大紐約區台灣同鄉會會長張君麟及台灣巡禮文化藝術節執行長許伯丞共同主持下,

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,中午在曼哈頓聯合廣場舉行,總計攤位超過70個,包括22個美食攤位,30幾種台灣各式小吃,歷年之冠。僑委會還特別邀請國立高雄餐旅大學副教授陳政忠及勇氣廚房負責人兼主廚李建達來美巡迴推廣廚藝,由華僑文教中心主任王映陽等在現場展示台灣精緻美食料理。另外由觀光局駐紐約辦事處主任張維庭領軍,加上華航、長榮,還有台灣自行車製造業者,聯合推廣10月起跑的單騎台灣旅遊,全力衝高北美觀光客源。這次專程從台灣來的表演者超過60名,包括小時移民美國的「相信音樂」歌手嚴爵,黃連煜的客家「貳樓樂團」、金曲饒舌歌手大支的HIP HOP以及融合國樂與嘻哈的「百樂門」等。傳統表演則有台北霞海城隍廟贊助的聖峰藝創劇團以及花蓮原住民組成的兒路創作藝術工寮,另有來自台中的極至體能舞蹈團的「花曲舞影」,與紐約中文學校的扯鈴表演等,透過各式各樣精彩表演,把台灣文化軟實力充分展現,獲得在場數萬名各國友人高度讚許。駐紐約台北經文處長徐儷文對由僑界民間籌辦的活動,迄今連續舉辦15年,把台灣文化成功推向紐約多族裔舞台,表示相當不容易,也非常感動。來自台灣的中華公所主席蕭貴源、有高雄媳婦的紐約州眾議員高特佛萊德(Richard Gottfried)、法拉盛選出的韓裔州眾議員金兌錫等人皆到場支持。另外現場有專為日本熊本震災募款的攤位,由日本廠商自動自發捐獻物資義賣,是台灣巡禮舉辦迄今首次有日本團體共襄盛舉。日本駐紐約領事館副總領事石井良實(Yoshizane Ishii)特別到場致詞感謝台灣政府及民間對日本賑災捐款,協助日本走出災變。紐約市政府警察局矯正單位也在現場設攤,希望招募更多亞裔人員,慈濟基金會展示台灣人的愛心及環保科技,3名來自台灣的藝師示範台灣古早童玩,客家主題展覽還有擂茶及紅花花布產品,五花八門,是北美年度最大台灣藝文節慶活動。1050523(中央社),

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