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川普時代投資海外不動產 房仲:留意匯損

川普當選美國總統,

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,他的政策將牽動各國的政經發展,

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,對於布局全球資產的投資人來說,

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,特別是海外房地產的匯損和政策變動問題面臨很大挑戰,

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,房仲建議投資人務必審慎評估。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,

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,民眾近年瘋海外房地產投資,但交易糾紛也不斷傳出。任何投資都伴隨著風險,尤其海外不動產交易流程繁複、法規紊亂,匯率、稅費、當地的政策、制度與風土人情等都須考量。林泰隆提醒須特別注意幾個面向,包括「匯差風險」,長久來新台幣兌美元頂多小幅波動,但外幣波動幅度遠比新台幣高,一旦投資地的貨幣對兌美元大幅貶值,即使房地產操作獲利,可能無法彌補匯率上的損失;而且川普未上任前,很難預測未來國際市場變化,投資人要特別謹慎。關於「當地不動產政策規範」方面,林泰隆以產權為例,除國人所熟悉的所有權、使用權外,常見的還有部分所有權、金融商品等。如以東南亞國家來說,法律規範尚未發展如台灣成熟,政策變動性較高。「退場機制」方面,未來房產轉售所需負擔的稅負、是否能順利找到買方,都是投資人需要評估的。林泰隆指出,目前國人偏好的海外置產地點,包括日本、馬來西亞、柬埔寨、倫敦及澳洲等國,後續的政經發展及貨幣走勢,將受美國多大影響還是未知數。他建議,現階段想投資海外不動產,務必審慎評估,避免匯損或政策變化造成資產縮水。在強勢美元的主導下,以美元計價的房地產及股票會跟著升值,其他貨幣以貶值居多。例如以日圓來說,假設今年日本的房地產漲幅為零,在當前美元強勢升值下,日圓兌美元匯率從8月的99.9貶至12月的113.8,因此今年自8月以來就產生高達13.9%的匯損。另外,馬來西亞也是國人投資海外不動產的熱門標的之一,但馬幣兌美元匯率從今年4月的3.8貶至12月的4.4,光是這8個月以來的匯損就高達15.8%。若投資人在2013年進場,當年馬幣兌美元匯率最高至3.0,房地產存放到今年就可能產生高達46.7%的匯損,加上馬來西亞房市面臨反轉走勢,也相對增加投資海外不動產的風險。他提醒,外國的政策風險對一般投資人來說不易掌握,往往一個政策的急轉彎就會使得資金套牢,對台灣消費者來說,不易即時掌握,且相關機制是否透明等,都會讓消費者落入孤立的多重弱勢,而市場資訊甚至是片段、變動的,投資風險相對較高,建議民眾投身海外不動產務必三思。1051207(中央社),

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F-百達1月營收年增56%

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,1月合併營收為1.71億元,

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,相較去年同期成長56.66%,

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,續創去年6月掛牌以來單月營收新高。執行長黃亮茳表示:營收衝高主要是因為大陸市場的汽車零組件客戶有新產品、新訂單的需求所導致。(工商即時),

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俞大?會見巴拉圭眾議員及地方官員

中華民國駐巴拉圭大使俞大?(右3)於當地時間27日上午會見前來拜會的巴拉圭眾議員及地方官員,

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,雙方就與台灣進一步合作發展地方產業等議題交換意見。(駐巴拉圭大使館提供)中央社 105年4月30日

中華民國駐巴拉圭大使俞大?於當地時間27日上午會見前來拜會的巴拉圭眾議員及地方官員,

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,雙方就與台灣進一步合作發展地方產業等議題交換意見。前來拜會的包括巴拉圭眾議員Freddy D’ecclesiis偕其故鄉聖貝德羅(San Pedro)省聖艾斯塔尼斯勞(San Estanislao)市市長奧梵陀(Agustin Ovando)及市議長拉蒙(Victor Ramon)等。D’ecclesiis表示,

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,深知巴台雙方向來合作密切,

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,中華民國政府無論對巴國中央政府、國會乃至地方均有重要援助。他說,

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,素仰台灣由農業社會轉型發展工業,

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,至今全力發展高科技產業的經濟奇蹟,

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,盼聖艾斯塔尼斯勞市有機會與台灣對等城市進行交流。他表示,聖艾斯塔尼斯勞市雖非聖貝德羅省省會,但為聖貝德羅省第一大城,農牧業發達,牛肉、黃豆及玉米等糧食物資均為巴國的重點產地。奧梵陀上任後,為提升聖艾斯塔尼斯勞市規格及增加就業,正規劃於近郊成立工業園區,希望汲取台灣類似城市發展經驗,並爭取台商前往投資或採購牛肉等物資。俞大?表示,D’ecclesiis與台關係友好,為巴眾議院「台巴友好委員會」成員,使館樂願促成其故鄉與台對等城市合作,並引薦有意來巴投資的台商前往考察投資環境。1050430(中央社),

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《生醫股》浩鼎籲請檢調偵查不公開,保證研究資料不外流

浩鼎(4174)在法務部公司搜索後,

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,發表聲明指出,

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,請司法調查單位秉持偵查不公開原則,

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,勿將公司基於信任政府和司法,

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,在搜索中所交付的商業機密隨意對外公開,

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,讓公司數十年研發心血付諸流水,

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,將嚴重影響及股東權益,

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,並使國內生技產業重挫。浩鼎表示,檢調搜索後攜走大量資料,包括公司許多智財、技術和研究數據,令員工非常耽憂,唯恐在研究發表前數據外流,將嚴重影響公司未來發展。特定媒體已連續三周「獨家」報導浩鼎相關訊息,報導雖不實,但部分資料均來自主管單位要求公司陳交之內部資料,這些資料從未對外提供。今天檢調一抵搜索現場,該媒體相關部門即來電查證,在偵查不公開下,特定媒體在第一時間即知曉,令浩鼎為之驚訝與耽憂。浩鼎表示,已獲邀今年六月將前往美國臨床腫瘤醫學會年會口頭發表OBI-822臨床試驗計畫解盲報告論文,依據學術規範,在發表前相關數據皆不得揭露;浩鼎也籲請媒體尊重司法,若因數據外流而導致公司及投資人權益損失,公司將依據「營業秘密法」及相關法規,對洩密及傳播者追訴及求償。浩鼎呼籲投資人不用驚慌,公司營運正常,經得起考驗;公司也在事前即告知員工,積極配合調查;惟有儘速將真相查明,才能還公司清白。浩鼎指出,法務部台北市調查處今(15)日上午九時許,兵分二路,分別到公司位於南港火車站的營運總部、及南港軟體園區的實驗室搜索,浩鼎問心無愧,一切積極配合。浩鼎強調,希望配合調查,能有助於早日釐清案情,還給浩鼎正常營運的空間。(時報資訊),

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寒士尾牙發單 宜蘭認桌尚缺5成

寒士尾牙將在月底舉辦,

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,今天在宜蘭發100餘張的尾牙邀請單,

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,並發送給寒士們便當。(李忠一攝)

人安基金會與創世、華山基金會在全台舉辦「第26屆寒士吃飽30」愛心尾牙,

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,今天下午宜蘭地區開始發尾牙邀請單,

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,讓街友、獨居老人等弱勢鄉親,

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,能在過年前飽餐一頓,

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,不過受到選舉、八仙塵暴影響,宜蘭地區認桌率尚缺5成,主辦單位盼社會挹注,讓活動得以順利舉行。人安基金會羅東平安站站長陳仕倫表示,寒士尾牙1月31日在全台16處同步辦理,宜蘭地區共有65桌,共邀請650名弱勢族群朋友參加,每一名寒士的餐費500元,再發放500元的應急紅包,不過宜蘭區認桌率還缺5成、約30萬元經費未到位。陳世倫說,去年宜蘭認桌率還有8成,今年僅有5成,原因應與選舉、八仙塵暴等因素影響,讓善款流失有關,希望鄉親能協助,讓這場活動不會因為選舉等因素而無法順利舉行。此外,正聲電台與蘇澳海事食品科合作,由正聲電台提供高麗菜,蘇澳海事協助製作泡菜,提供泡菜為寒士們加菜。人安基金會表示,盼大眾認桌、認紅包,愛心專線是(03)9617706。(中時即時),

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國內新紀錄物種「明透翅蟋螽」金門現蹤

明透翅蟋螽是典型的夜行性昆蟲,

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,這是牠的終齡若蟲模樣。(金管處提供)

明透翅蟋螽遇到驚嚇時,

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,會有讓自己變得更大的有趣生態行為。(金管處提供)

明透翅蟋螽(雄)是一種外觀近似於蟋蟀和螽斯的昆蟲。(金管處提供)

金門國家公園發現完全不分布於台灣本島、國內新紀錄的蟋螽「明透翅蟋螽」,

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,生態攝影作家張永仁連2年觀察到這種外觀近似於蟋蟀和螽斯的昆蟲,

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,在大、小金門均有穩定的棲息族群,

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,為金門豐富的生物多樣性留下珍貴的紀錄。金門國家公園管理處為建立烈嶼(小金門)地區昆蟲資源基礎調查,

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,特委託福爾摩沙生態有限公司進行昆蟲普查與拍攝工作,

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,計畫執行人張永仁在去年及今年分別於太武山區及烈嶼的西吳、麒麟山附近,觀察到「明透翅蟋螽」的族群,顯見這種華南廣布的蟋螽,目前也穩定棲息於大、小金門,而牠是完全不分布於台灣本島的物種。金管處指出,蟋螽是1類大眾比較陌生的昆蟲,牠與蝗蟲、螽斯、蟋蟀同屬於直翅目昆蟲,因為外觀上與蟋蟀、螽斯各有相當近似的特徵,因此中名才被叫做「蟋螽」。這類的昆蟲種類相當少,目前中央研究院生物多樣性研究中心於TaiBNET《台灣物種名錄》中刊載,國內僅有2種蟋螽,但是不包括明透翅蟋螽在內。該處表示,明透翅蟋螽是大陸華南各省廣泛分布的昆蟲,但是牠的網路資料照片相當罕見,尤其是生態照完全付之闕如,這次張永仁在金門拍攝到牠的生態照,而且成蟲、若蟲與威嚇狀齊全,不但是國內首次亮相,也為金門豐富的生物多樣性留下珍貴紀錄。該處蒐集的資料顯示,明透翅蟋螽體長約20至28毫米,體色為淡米黃色,翅膀近透明,翅脈黑褐色或黑色,是1種典型的夜行性昆蟲,白天完全看不見牠們的行蹤,入夜之後牠們就活躍在樹林旁的灌叢或草叢葉面上,成蟲活躍於5、6月間,推測明透翅蟋螽可能是肉食性或雜食性種類,但仍須深入觀察確認。大多數蟋蟀、蝗蟲或螽斯均擅長跳躍飛行,遇到驚嚇都會立即用粗壯的後腳先跳躍逃避,接著張翅飛離現場,而明透翅蟋螽卻有一個非常奇妙的生態習性,就是在受到驚嚇時,會瞬間將4片翅膀極度向外擴張,讓自己的外觀看起來變得更大,這是一種宣示自己不好惹的有趣生態行為。(中時),

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LINE銀河特攻隊 大規模改版

LINE GAME旗下塔防手遊《LINE Rangers 銀河特攻隊》宣布今天推出大規模改版,

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,新開放的「雷納德博士研究所」可讓玩家在此強化Ranger與萃取水晶。LINE GAME 旗下塔防手遊《LINE Rangers 銀河特攻隊》宣布今天推出大規模改版,

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,新開放的「雷納德博士研究所」可以讓玩家在此強化Ranger與萃取水晶;Ranger最高等級,

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,從原本的「超級戰鬥大師」提升為「終極進化Ranger」;使用者最高等級,

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,可從原本的「超級大師」提升為「頂級大師」。歡慶這次大規模的改版,

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, LINE GAME營運團隊將推出豐富的改版慶祝活動,

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,除了更新後全體玩家贈送50顆紅寶石,

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,6月1日起於活動期間只要登入遊戲即可獲得「4星終極進化榮恩」。1050531(中央社),

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立院警衛隊長全家住宿舍 公家損失達3百萬

    今天有媒體報導指出,

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,立法院警衛隊隊長李俊毅違反規定,

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,帶著家眷住在立法院警察宿舍,

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,幾年下來A了三百萬元的房租和水電瓦斯費,

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,警政署保六總隊今天表示,

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,這樣的作法「不宜」,

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,至於是否違法,則還要和立法院協商。
    根據報導,立法院警察宿舍位在台北市羅斯福路一段,共有16戶,有三房和四房兩種構型,依照房仲業者估計,這個地段的房租、水電、瓦斯等費用,合計每個月要三萬多元,但兩線兩星的立法院警衛隊隊長李俊毅,從2005年起就和家人住在這裡,不但費用全免,宿舍還有警衛。過去媒體就曾報導另一位立法院警察隊長也帶著家眷住在宿舍,當時李俊毅擔任副隊長,升任隊長後繼續住在宿舍,此舉被媒體揭露後,直屬長官強調「不宜」。
    根據報導,保六總隊一大隊已經要求李俊毅家眷把物品搬離宿舍,至於還有沒有其他立法院警衛也讓家眷長住宿舍,立法院方面還要進一步了解。
    ,

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回歸投資人自負風險市場機制

主持人彭錦鵬(台灣競爭力論壇理事長、台灣大學政治系副教授):債券市場為資本市場重要一環,

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,而目前世界各國金融主管機關對於債券市場的監理,

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,均至為尊重專業判斷,

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,在合於金融專業運作原則下,

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,建立完善的監理制度。本研討會廣邀國內頂尖學者專家共同回顧檢討我國債券金融商品監理政策及司法判決之合法性及妥適性,

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,並提出新思維。失控的金融監理往事「限時、限量、限對象」是金融監理失控的主因,93年二次金改違背市場機制,造成失敗收場,94年結構債風波用行政指導,要投資人不能有任何損失,若有損失,要投信股東自行吸收,主管機關卻不正式發文、留下紀錄,事後證明投資人若持有結構債到期可獲利。在金控保護傘下之投信公司可不被移送,寶來投信白文正總裁因被移送而自殺身亡,在主管機關默認下「配合政府政策」轉向證券公司融資之業者,司法審判卻認為違法背信,主管機關則將責任推得一乾二淨。規範應回歸市場機制正途政府金融監理應合法,不該流於檯面下監控;制度規範應回歸市場機制,不應將風險轉嫁給公司股東;監理應以科學分析、管理,並公開、透明。,

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雙和醫院8周年院慶 憂鬱症研究受矚目

雙和醫院1日舉行8周年慶,

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,院長李飛鵬(右六)、新北市衛生局長林奇宏(右五)、總統府國策顧問黃正勝(右四)、台北醫學大學校長閻雲(左四)與貴賓們一同切蛋糕慶祝。(葉書宏攝)

雙和醫院成立國內首創「失智症專責病房」,

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,是新北市第一家通過JCI國際評鑑的醫院,

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,今(1)日舉行8周年慶,

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,院內「大腦與意識研究中心」關於憂鬱症的研究,

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,更獲得國內外高度重視。研究主任藍亭指出,

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,不少憂鬱症患者源自於自己「想太多」。8周年慶活動在大改樂團的歌聲中揭開序幕,不少產、官、學、醫界及民意代表紛紛共襄盛舉,蔡英文總統也致賀電祝賀;其中,「大腦與意識研究中心」發表關於憂鬱症或憂鬱傾向人格的最新研究,引發熱烈討論,國內外研究團隊對於結果相當重視。藍亭指出,研究發現不少憂鬱症源自於自己「想太多」、「鑽牛角尖」,因為本身的自我意識等造成病發,若能稍微減少自我的想法、意識,便能更加吸收更多外來的正面能量。關於毒品K他命對於憂鬱症的效果,藍亭說,依據加拿大研究,K他命可以在短時間內改變憂鬱症患者的狀況,比其他藥物來得立即,但並非所有患者都適用,K他命在台灣屬於毒品,民眾切勿私自購買、吸食,坊間毒品成分不明,反而容易引起副作用。新北市衛生局長林奇宏感謝雙和醫院醫護團隊在八仙塵暴事件中的付出,是市府強力的後盾與盟友,他大讚雙和醫院,不僅是國內第一家BOT醫院,也是新北市內第一家通過JCI國際評鑑的醫院。雙和醫院長李飛鵬表示,雙和醫院是新北市第一家通過美國臨床研究受試者保護評鑑(AAHRPP)評鑑的醫院,未來隨著1.3公頃的生技園區落成,將提供更完善的全方位醫療服務,注入更多研究資源,守護民眾的幸福及健康。(中時),

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