日經新聞報導,
,由於家庭需求殷切,
,尤其民眾認為在目前低利率環境下置業相當划算,
,讓東京水岸區新住宅大樓的需求正穩步增溫。
東京水岸區新住宅大樓數量,
,去年增加33%至1,
,936戶,
,是2年來首度出現年增長。市場預期增長態勢將延續至今年,
,戶數可望增加3%到13%。
三菱地所在晴海運河旁49層新建案,提供883個單位。雖然還在預售階段,但去年4月以來已賣出450個單位。因為其鄰近東京市中心,最受在市中心上班的7年級生青睞。
東京水岸區包括品川、港區、中央區和江都等,自1990年代初以來就不斷有建案推出,大部分都以高樓層的住宅大樓為主。
當時建商把這一帶打造成時尚住宅區,吸引民眾和外國投資基金等法人,前來置業和投資,讓這裡房價屢創新高,有些房價甚至超過1億日圓(逾3,245萬台幣)。
後來建商不斷伸延至中央區的晴海,和江東區的豊洲推建案。建商甚至在岸邊填積出新土地來蓋高樓層住宅。
2004到06年之間為高峰期,水岸住宅每年推案量達5,000戶。後來因供應量過剩,讓每戶價格最低腰斬至5,000萬日圓。加上缺乏學校和超市等設施,生活機能不佳而減少民眾前來置業的意願。
但現在水岸住宅市場,因需求殷切而再度熱起來。日本不動產經濟研究所(REEI)指出,目前水岸區每年推案量約2,000戶到2,200戶,遠低於高峰期,而民眾對於在這裡置業的興趣卻愈來愈濃。
專家指出,由於客群跟過去不同,建商不認為現在能跟過去一樣,新建案推出首日就能全部賣光。
因為過去外國投資基金、科技新貴與股市大戶等投機客出手不問價錢,但現在買家主要來自家庭的置業需求,因此有地段要求與出價相當謹慎。,
厄瓜多西北部發生了規模6.4的地震。(圖取自美國地質調查局)
厄瓜多西北部今天台灣時間10:30分左右,
,首都基多(Quito)附近、靠近海岸的城市埃斯梅拉達斯(Esmeraldas)規模5.9以及6.4的地震,
,目前尚未傳出傷亡。美聯社(AP)報導,
,第一起規模5.9的地震發生在埃斯梅拉達斯南部、離該市約41公里的地方。第二起則是在10分鐘後,
,發生在大約相同的地點,
,深度約35公里,首都基多也有感受到些許搖晃。厄瓜多總統柯雷亞(Rafarel Correa)在地震發生後,在推特上呼籲國民冷靜,太平洋海嘯警報中心並未立即發布海嘯警報。這個雙地震和今年4月16日在該國佩德納萊斯鎮(Pedernales)發生的規模7.8地震,都位在同一個區域。四月的地震在厄瓜多造成近幾十年來最嚴重的天然災害,造成663人死亡、2.9萬人流離失所。厄瓜多地質機構說,四月地震後已發生超過2,100起餘震,其中許多規模都達到6。(中時電子報)
新聞來源:2 strong quake shake coastal area in northwestern Ecuador
新聞來源:M6.4 – 33km NW of Rosa Zarate, Ecuador
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台灣金控今早進行新舊任董、總交接,
,而也幾乎在同時,
,兆豐金(2886)董事長徐光曦主動請辭兆豐金所有職務。兩大金控人事地震,
,牽動2018年央行總裁接班人選!台灣金控是台灣歷史最悠久的銀行,
,有小央行之稱;而兆豐金控則是身為國內最大匯銀,
,地位無可取代。兩大金控董事長是準央行總裁接班人的「先修班」。而520後,
,台灣金控和兆豐金控高階人事異動,
,也牽動了2018年央行總裁接任人選的動向。和台灣金控新任董事長呂桔誠同高中(台南一中)的前財政部長顏慶章,今早受邀出席台灣金控董座交接致詞。顏慶章是美國威斯康辛大學法學博士,美國密西根大學法學碩士和台灣大學政治研究所碩士,法學素養豐富。在兆豐銀身陷洗錢疑雲之際,法遵機制受到質疑,具有法學素養的顏慶章,市場揣測有可能接任兆豐金董座職務。兆豐金兼兆豐銀總經理吳漢卿日前請辭後,徐光曦今早也宣布請辭兆豐金兼兆豐銀董事長一職,董事長、總經理雙雙請辭為史上首見,兆豐高層表示,例行性的業務層面都有專責副總負責,不會受到影響,不過對於重大事件,還是需要有人坐鎮中央,穩定軍心。此次兆豐銀紐約分行發生疑似洗錢帳戶未申報被美國重罰,中央銀行總裁彭淮南也罕見出新聞稿說明,他表示確有致函紐約聯邦準備銀行(紐約Fed),主要是請求給予兆豐銀比較寬裕的時間處理該案,但央行並未介入金融機構人事案。針對匯款資料,央行表示,資金如果是由台北匯往紐約,因須辦理申報,央行保有這項匯款資料,但若資金由本國銀行的紐約分行再匯往第三地,無須向央行申報,央行不會有相關匯款資料;央行也從未向銀行調閱境外相關資料。(時報資訊),
李榮浩會創作歌曲,
,也擅長廚藝。他媽媽是東北人,
,過年都包「酸菜豬肉水餃」,
,祈求來年圓滿。他日前來台,
,特別在農曆年前示範家常「韭菜豬肉水餃」,
,切菜、包餡有模有樣,「做菜跟寫歌一樣,每個程序步驟都馬虎不得。」家常菜考驗技法「任何一個環節漏了,一道菜或一首歌就不完美,吃起來或聽起來就有缺失。」強調家常菜最能考驗廚藝,「土豆(馬鈴薯)絲最能看出刀工和火候。」他是獨子,父母知道他愛音樂,讓他不上高中,在家自學吉他,他感謝父母,主動分擔家事,每天下午去市場買菜,準備晚餐,「起先抓不準水量,飯都煮成稀飯或鍋巴。」抽火藥製新鞭炮他老家安徽蚌埠市的「中國南北分界線」頗負盛名,長江流域一帶,過年最流行放鞭炮。他小時候常和鄰居比賽手抓沖天炮,點燃引信後看誰抓得久比膽量,他總被炸得「手指開花」,過年印象就是手包著紗布。那時家窮,常等隔壁大戶放完「一萬響」,再從中找出沒有引燃的鞭炮,把火藥抽出來重製成新鞭炮。,
10月底,
,卓文萱與世界展望會合作「用愛擁抱全世界」活動,
,募集善款幫助需要的人,
,與世界兒童做朋友。經過3個周末,
,在北、中、南舉行10場活動後,
,已蒐集近萬人次參與愛心擁抱,
,也募得「零錢捐」數萬元。昨天在成果發表會上,
,愛心大使卓文萱再捐贈「反正卓文萱變身潮流網帽」,持續進行公益義賣。,
金鶯與洋基前晚之役,
,開賽前大家都在談論這場為方便轉播而在星期天晚上8點開打的怪異時間。不但太晚,
,氣溫也有夠低。但是這是2008年來金鶯隊第一次入選ESPN的「Sunday Night Baseball」。金鶯教頭修瓦特被記者圍著,
,他一向快人快語。他說為了在必須牽就轉播單位這點上,
,洋基比較有經驗。光就這一點,
,他說,
,「你不得不尊敬他們。」
而因為是ESPN的全美直播,
,又是兩位亞洲投手同台較勁,我問修瓦特有什麼感想?他直率地回答:「還好有他們在,讓我們的比賽更好。這些是全世界最好的球員,而他們兩人是其中一。」
然後,他提到自己很幸運曾經因為帶過響尾蛇的關係,在亞洲待了一兩個禮拜,意識到大聯盟並不孤獨。亞洲有許多人在玩棒球,人才很多,有些還留在那,而且「他們讓我們的比賽更好。我們很幸運有偉殷,我知道洋基很幸運有黑田。我覺得有亞洲投手已經不像過去一樣只是個引人注目的話題,他們已成了比賽的一部分。」他說,「謝天謝地!還好有他們。」
之後,修瓦特話峰一轉,「我還想問妳,到底是他們的水準越來越高,還是我們比較會選球員了呢?」還好他沒真要我回答。亞洲棒球水平是在提升,但是選球員常有走眼的時候。不過,洋基和金鶯都押對了寶。
結果,這場比賽真的成為Yes廣播台大姊大蘇珊口中的最佳投手教材。她認為黑田和偉殷展現出來的是,一位投手不用球速太快,如果用腦袋來投,就可以把球投到想要位置,利用速差和不同進壘點混淆打者,製造視覺上的落差。而一直到第四局為止,不論偉殷還是黑田,都做了非常好的示範。
賽後黑田說,因為偉殷投得好,使他完全無法鬆懈,只有一路跟進,結果居然完封。因為是全美直播,收看這場比賽的美國人,一定對這兩位亞洲投手的同台競技感到佩服,同時也會對美國在棒球上的對外拓廣感到驕傲。
雖然這一次偉殷又像對紅襪那場一樣,因一個失投而付出慘痛代價。但是前者在波士頓開幕日優質先發,這一次又在全美直播中展現壓制洋基的能耐。兩場球都提升了他在美國的知名度。
今年到目前為止,亞裔投手很出風頭,達比修有差一點完全比賽,黑田的完封,陳偉殷的優質表現,掃除了井川慶及松(土反)大輔帶來的懷疑。證明修瓦特的那句話「They made us better」。
沒錯,美聯3大隊伍都有亞裔投手當台柱,幫他們晉級季後賽。而台灣球迷最想看到的殷王之戰,感覺已沒那麼遙不可及,而且屆時應是已過寒冬。,
外交部長李大維今天在國民黨副書記長王育敏的要求下承諾,
,今天會公佈WHA抗議函的實質內容。立法院院會今天進行對行政院長林全施政方針報告總質詢,
,王育敏在質詢時指出,
,台灣出席世界衛生大會(WHA)有遞交一封抗議信函,
,她與國民黨立委在衛環及外交國防委員會要求公開時,
,都被民進黨立委阻擋。王育敏說,
,她還特地行文給衛福部及外交部,
,但衛福部表示,這是外交部的職權,而外交部說,依慣例無法提供。但王育敏指出,民國100年在衛環委員會,當時民進黨立委就要求衛生署公開過這樣的信函,為什麼外交部要說謊,說沒有這樣的慣例?李大維表示,他已經承諾,會把抗議函的實質內容公佈。王育敏說,什麼時候?李大維表示,隨時都可以拿出來。王育敏又問,「那今天交給本席」;李大維馬上說,「當然可以」。王育敏隨後表示,感謝李大維今天會把信函內容公開的承諾,希望外交部不能搞黑箱,非常贊成能出席WHA,這涉及到國人醫療健康,但參加過程中到底是誰要衛福部長林奏延不能講台灣,國安會避不了責任。1050607(中央社),
俄羅斯總統蒲亭25日將訪問中國大陸,
,他在行前接受中共官媒新華社專訪表示,
,俄中將聯合研發廣體飛機和重型直升機,
,並建議建立自貿區,
,為歐亞合作創造先決條件。蒲亭17日在俄羅斯聖彼得堡接受新華社社長蔡名照專訪時說,
,俄中兩國關係處在非常高的水平,
,「互信達到前所未有高度」,
,幾乎在所有重要領域都要展開合作。雖然兩國的貿易總額下降,但這是「暫時現象」,與個別商品價格低落及盧布貶值的匯率差異有關。蒲亭說,在太空和航空領域,兩國要聯合研發廣體飛機和重型直升機。觀察者網日前曾報導,這是此次蒲亭造訪最引人注目的協議之一,代表兩國合作有突破性進展。此外,蒲亭也表示要擴大核能在內的能源領域合作,而中國在俄羅斯能源市場上越來越重要,是相關投資建設的大股東之一。目前在國際上,中俄兩國透過聯合國、上海合作組織及金磚國家機制等平台合作。蒲亭說,「俄羅斯和中國目前在國際舞台上進行合作,本身就是國際事務中的穩定因素」。蒲亭說,除了與中國的雙邊談判,俄羅斯也在進行涉及中國和歐亞經濟聯盟的談判。針對中國提出的「一帶一路」戰略中的「絲綢之路經濟帶」,他建議可在第1階段建立自貿區,避免建立封閉的經貿集團,為歐亞合作的概念創造先決條件。大陸國家主席習近平在2015年與蒲亭會晤5次,外界認為兩國關係緊密。不過,財新網引述美國廣播公司(ABC)網站報導,由於俄羅斯經濟發展的不確定性,這些合作多半不怎麼順利,導致貿易額從2014年的1000億美元下降到去年的600億美元。而俄羅斯與西方國家的緊張關係,也使陸企和銀行對俄投資更加謹慎。但兩國在軍事合作上日益緊密,則是不可否認的。1050623(中央社),
隋棠主演的《甜.祕密》上映5天,
,全台票房僅71萬,
,和《犀利人妻最終回:幸福男.不難》全台1.5億有天壤之別,
,她4日出席活動,
,被問票房失靈,
,巧妙答:「以藝術片類型來說,票房算不錯,這部片入圍很多國際影展,看到的觀眾很有福氣。」
她向來EQ高,但被問擔不擔心像安心亞因票房慘而淪為「票房毒藥」?難得臉色一沉:「不擔心,畢竟類型不同,藝術片和商業片票房不能拿來做比較。」
她說不會因票房失利有壓力,仍想嘗試各種戲路和角色,最想試試星爺電影《功夫》裡頭的「包租婆」。
提到和姚元浩分手風風雨雨,她說:「的確很難忘,但是不管什麼都過去了。」至於王心凌新歌〈變成陌生人〉被指符合她與姚元浩心境,她僅回應「謝謝」。,
據教育部統計,
,昨地震共造成全台19所學校受損,
,受損情況包括地磚破裂、磁磚剝落等,
,災損金額初估需77萬元,
,所幸無人傷亡。教育部校安中心統計,
,截至昨下午全台共有19所受災學校,
,皆為國中小,
,以宜蘭縣6校最多,其次是新北市5校。宜蘭縣大福國小發生磁磚掉落、花台崩損及水生植物池池下水管損壞等災損,受損情形較嚴重,初估需12萬整修費用,為各校中最多;宜蘭縣頭城國中戶外表演廣場因地震造成地面隆起,初估也需9萬元復原,台北市幸安國小、新北市中正國小、台南市新興國小等校,也都出現磁磚剝落、天花板受損、裂縫變大等嚴重程度不一災損。教育部表示,目前無傳出有師生受傷,學校也都正常上課,各校已緊急架起簡易施工圍籬,禁止學生靠近災損區域,並盡速著手搶修。,