不採多數決 1坪地主玩死你 – 中時電子報
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日報
中國時報
焦點要聞
不採多數決 1坪地主玩死你
2015年10月07日 04:09
中國時報 王玉樹／台北報導
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都更案總是會引起海蟑螂的覬覦、見縫插針。停業中的金像獎電影院，一個不到1坪的座位，土地持分僅0、03坪，竟能以20萬元出售，其背後的理由為何？無從得知，但這卻讓都更的推動難上加難。因此，學者認為都更同意比例採「多數決」仍是必須的，否則根本窒礙難行。淡江大學產經系副教授莊孟翰回憶，當年美華建設張克東搞「你買我的，我租你的，五年後統統是你的」口號賣樓，如同將不動產證券化，加上購買者只要有低自備款就可。然而經營不善，沒高獲利，「持分過細，所有權人過多」，導致芝麻大樓整建或都更，遲遲無法推動。
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日報
中國時報
焦點要聞
不採多數決 1坪地主玩死你
2015年10月07日 04:09
中國時報 王玉樹／台北報導
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都更案總是會引起海蟑螂的覬覦、見縫插針。停業中的金像獎電影院，一個不到1坪的座位，土地持分僅0、03坪，竟能以20萬元出售，其背後的理由為何？無從得知，但這卻讓都更的推動難上加難。因此，學者認為都更同意比例採「多數決」仍是必須的，否則根本窒礙難行。淡江大學產經系副教授莊孟翰回憶，當年美華建設張克東搞「你買我的，我租你的，五年後統統是你的」口號賣樓，如同將不動產證券化，加上購買者只要有低自備款就可。然而經營不善，沒高獲利，「持分過細，所有權人過多」，導致芝麻大樓整建或都更，遲遲無法推動。
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他認為，按現行都更法規，政府有代拆權力，但是住戶不騰空、不搬，也沒辦法，即使地主只有1、2坪也一樣。這意味著，如依部分民間團體支持的都更須百分百住戶同意，將是一場浩劫，都更案恐難見成功案例，甚至引發有心人士藉此牟利。為此他支持都更條例應採「多數決」。營建署官員說，目前《都市更條條例》修正案已在立法院朝野協商中，卡在部分爭議條文，包括同意權比例，是否一定要全數所有權人同意？政府能否強制拆除等等，仍無法通過。官員表示，行政院版認為都更同意權門檻可以提高，如無急迫性者，可拉高到十分之九比例同意，但仍以「多數決」決定。(中國時報)，