《傳產》六都2月房市移轉量全破2千棟,Q1面臨3萬戶保衛戰

據各地政局公布最新移轉資料顯示,

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,今年2月房市移轉量再度破底,

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,六都移轉量紛紛再創近期新低量,

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,多數房仲認為主要是受到景氣欠佳、農曆春節與房地合一提前過戶的多重效應,

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,導致買賣移轉出現超低量的極端數字。六都的買賣移轉棟數普遍都跌破2千棟,

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,台北市只剩下1062棟,較去年同期減少約42.6%;新北市的買賣移轉棟數為1613棟,年和月都約減少4成左右;桃園市2月的買賣移轉棟數也剩下1268棟,月減約33%、年減約36.8%;台中市移轉為1408棟;台南市788棟;高雄市則剩下1260棟,月減40%、年減約36.2%。台北市2月的買賣移轉棟數僅剩下超低量的1062棟,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月1號房地合一上路,許多交易都希望趕在上路前完成,加上2月有農曆春節與房市景氣欠佳等影響,因而出現1988年以來的歷史低量,但若把房地合一的因素排除,將最近3個月的移轉量平均來看,單月平均為2658棟,大致就和過去一段時間的移轉量相當。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,2016年上半年景氣不振,國內經濟成長率全年預估更不到1.5%,市場預測央行還會降息。國內房市價量向下修正的趨勢確立,加上房地合一稅制剛上路,保守看待六都會區第一季交易量,可能比去年最低量僅4.8萬戶還量縮超過3成,面臨3萬戶的保衛戰。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為,台南強震除了直接影響台南市房市,也震出全台對房屋結構、所在地區是否安全的疑慮,讓買房觀望氣氛加劇,甚且眼下處於新、舊政府交替青黃不接時期,經濟亦未有好轉,政經環境不佳同步拖累移轉量能!接下來3-5月進入傳統房市旺季,可望出現明顯回升跡象,預估在目前議價空間擴至一成五的情況下,北北桃至少可提升一成移轉量,中南部則可達一成五。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,2016年上半年景氣不振,國內經濟成長率全年預估更不到1.5%,市場預測央行還會降息。國內房市價量向下修正的趨勢確立,加上房地合一稅制剛上路,保守看待六都會區第一季交易量,可能比去年最低量僅4.8萬戶還量縮超過3成,面臨3萬戶的。(時報資訊),

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