台北市最新實價揭露資料又有豪宅交易出現，
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，靠近大安森林公園的豪宅案「方念拾山」，
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，最新實價資料顯示，
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，高樓層14樓在景氣高檔時，
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，出現過每坪198.7萬元的成交紀錄，
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，但同社區中低樓層的4樓，
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，則出現最低每坪121.6萬元，
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，高低樓層因為景氣不同、樓層景觀差異，每坪價差竟高達77萬元。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，該社區並非屬於大安森林公園第一排的豪宅案，故中高樓層才有較寬廣的大安森林公園視野，若從實價資料來看，每坪170萬元以上的成交行情，多位於12樓以上，而低樓層因為後側面老舊公寓，加上視野景觀條件不若中高樓層，故成交單價多在每坪120~150萬元，顯見景觀對於豪宅身價影響甚鉅。(工商即時)，