2016年第1季商用不動產交易陷入冷凍期，
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，不過，
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，在房地合一稅上路以及3月底央行鬆綁區域信用款管制後，
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，資產投資信心態度可望漸漸打破觀望保守的氣氛。永慶房產集團業管部協理林泰隆分析指出，
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，若交易面為自用或長期置產，
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，出售的房產標的若能貼近實價登錄行情，
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，符合買方期待價格，
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，或帶租約的標的投報率在2.5%以上，
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，就有機會成為未來銷售上的熱門資產，
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，成交機會將再提高，第二季商用不動產買氣將有望回溫。若依照商用不動產市場需求面來看，林泰隆表示，台北市工商投資情況穩定成長，商用不動產市場需求不減，統計台北市公司行號家數，截至3月底登記達22萬9，524家，年增店數為4，405家，年增率2%。其中，產業分類前三大排名為「批發及零售業」6萬9335家(佔30.2％)最多，其次是「製造業」2萬9428家(佔12.8％)以及「專業、科學及技術服務業」2萬3190家(佔10.1％)。觀察2016年第1季台北市中心辦公商圈空置率與租金變化，平均空置率降至5%，整體辦公租金維持在每坪2076元/月，林泰隆說明，第1季整體租金變化與前一季相當，企業自用需求不減，辦公去化穩定，且未有新增供給大樓釋出，整體空置情況維持緩降的走勢。其辦公空置面積下降明顯的商圈，包括台北站前商圈、信義計畫區以及南京松江商圈，其區位擁有台鐵、捷運與客運等大眾運輸轉乘機能，周邊購物與餐飲等消費商圈成熟，是吸引企業進駐的關鍵。(時報資訊)，