面對越調控越上漲的房價，
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，大陸主管部門最近已開始改變調控思維。大陸住建部政策研究中心主任秦虹表示，
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，由於市場分化已經轉趨明顯，
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，現在研訂全國性一刀切的樓市調控政策已經意義不大了，
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，也沒有必要，
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，他認為，
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，未來樓市調控的責任應該落在地方政府，
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，才能推出因地制宜的調控政策。
秦虹表示，
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，過去一體適用的調控手法目前已經不再有效，
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，下一步調控的責任主體應該是地方政府，地方政府應該結合當地實際情況，推出因地制宜的政策才是。
秦虹說，未來主管部門在大陸房地產市場於管理上必須面臨4大任務，包括嚴格防範風險，確保金融安全；根據實際需求，把握好土地供應的節奏；進一步完善住房保障政策；以及相關政策應支援那些處於保障邊緣的最需要住房而無住房的「夾心層」群體。
另外，廣東省地產商會主席、富力地產集團董事長李思廉日前也在廣州的「2014中國房地產新年峰會」中表示，由於2013年大陸的土地市場競爭太過激烈，他預期未來3年幾乎看不到任何房價會大跌的可能性。
李思廉認為，由於大部分的土地都被有品牌有實力的開發商拿走了，這些開發商在這些土地上建房並出售，其售價勢必會配合著市場資金動向，配合著大陸的發展趨勢，因此目前實在找不到任何房價會下跌的理由。
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