國產署於10月17日公告的地上權標售案於今日開標，
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，全台共14筆地上權標案，
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，今日全數流標。全國最關注的中山區長春路標案，
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，在第三次降價招標以及地租改採部分固定制後，
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，最終仍以流標收場。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，
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，地上權標售雖然更改遊戲規則，將地租的三分之二改為固定制、三分之一為原來浮動制，以財務的角度來看，好像租越久越划算。但就開發商的經營策略來看，取得土地後，可能有三種選擇，以現在的市況或制度來說，風險仍大，觀望心態仍濃。首先，開發商可用過去興建、銷售集合住宅的方式進行開發，但由於消費者貸款成數低、利率高、不適用優惠貸款等，地上權產品先天限制因素多，事實證明無論是蓋成豪宅要賣給不需要貸款的富豪，或是小宅賣給首購年輕人，前者想將資產傳子傳孫，後者則要花費更多的貸款支出，恐怕都不是這兩個族群的菜，市場成績與預期落差極大。第二類就是建商、壽險業打算以相對較低的土地成本取得開發權，興建後做長期收益產品經營。然而，目前國內商用不動產的投資報酬率水準偏低，但主管機關統計今年新的公告地價只達市價的兩成，可見未來調漲空間仍大，微薄的獲利一下就被吃光光。如果還考慮到產品供需條件、經營門檻、空置率，甚至政府產業政策變化，開發商可能還要再想想。最後是房市價格趨緩，開發商的投資行為本來就會變保守。地上權是一場要談70年的戀愛長跑，不能見好就收。現在政府重推都更，投資成本相對少很多，開發商籌碼有限，打打安全牌、回頭做都更整合，也會產生排擠作用。(時報資訊)，