大陸台資製造業獲利走下坡，
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，但不少擁有市區工業用地等待變更的台商，
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，如果能順利取得土地的開發權，
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，往往就是一筆重要的業外收入。最近昆山市政府為了推動市政府附近台資工廠搬遷，
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，採取了用土地置換方式，
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，讓台商利用搬遷補償費加上自有土地置換，
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，使得台資電子大廠滬士電子，順利取得200多畝的精華區住商用地。昆山新政 滬士電得利據了解，除了滬士電之外，昆山市政府黑龍江路周邊的10多家台商工廠都要進行搬遷，如果台資企業願意配合，也都有可能採「滬士電模式」，利用搬遷補償費用加上自有土地置換，就能取得自行開發的主導權。據滬士電執行副總經理李明貴表示，該公司位於市政府邊上的印刷電路板廠，已在當地經營了21年，除了市政府已搬到附近外，廠區早就被住商區包圍，對面還是台灣彰化銀行。為了配合市政府的搬遷規畫，滬士電採取迂迴方式取得這塊土地的開發權。李明貴透露，首先是公司拿自己的一塊住商用地置換，先取得1億多人民幣（下同）的補償，再加上官方給的搬遷補償費用6億多，總共8.14億元，由旗下的滬士房產公司向政府買下由工業地變更後的住商地。須備鉅資 複製大不易這個模式與以往最大不同在於，昆山市以往都是先徵收，變更後進行拍賣，所得金額再與提供土地的台商按協議比率分配。像之前的冠軍磁磚就是此模式，並因此獲得一筆龐大的業外收入。昆山滬士電模式則是台資企業必須準備龐大的自有搬遷資金，或是一塊供置換用的住商用地。據李明貴表示，如果不是在2010年於深圳中小板股票上市，順利募得了12.8億的資金，這家在昆山排名前10的電子大廠，很有可能無法順利搬廠。另一個能夠順利取得自己工業用地變更後的開發主導權，當地台商認為，應該是滬士電本身就擁有房產公司，在相關開發、置換等房市專業上有充足的人才與經驗；否則有很多企業是會選擇直接拿錢走人。仁寶最乾脆 拿錢走人就像昆山仁寶去年從開發區搬到巴城，就選擇領補償費，土地直接交給政府；至於上海曹安路的石材商要搬遷，即使當地包括台商在內的業者，都希望能補地價自行開發，但至今仍未談攏。，