今年房市價穩漸跌 恐會溫水煮青蛙!

    國泰建設與政大房地產研究中心今天(25號)公佈最新的「房地產指數」調查結果,

姆指外翻

,去年第四季房市表現比前年同期「價量俱增」,

英文翻日文

,為短期反彈格局,

製冰機出租

,而全年則是呈現高檔盤整「價漲量縮」。展望未來一年房市趨勢,

狗教練

,政大地政系教授張金鶚認為,

七期不動產

,外部政經環境不穩,

美髮沖水椅

,市場上又累積過多餘屋,在「多空渾沌」情況下,房價將從北部都會高價區逐漸鬆動,不會大跌但會「溫水煮青蛙」緩慢下滑。
    
    根據2012年國泰房地產指數趨勢來看,全國新推個案市場全年四季呈現「保守」、「衝刺」、「調節」、「再衝刺」四階段,全年為「價漲量縮」的高檔盤整格局。而觀察各都會區,台北市持續處於景氣轉弱,特別是高單價豪宅個案銷售不佳,發展前景保守;新北市則明顯從「熱絡」轉「盤整」,過去「超量」的推案也造成後續壓力;但桃竹以南地區市況表現就相對較好。
    展望2013年,張金鶚說:『我會比較傾向在說,市場上當這個「多空混沌」的情況下,特別在北部都會區價格高的地方,從市中心已經開始,例如台北市下滑的情況下,慢慢越來越鬆動的情況也越來越清楚,所以在2013年看看市場上是有點「溫水煮青蛙」吧!慢慢、慢慢下滑情況下,我想是存在的,可是不太容易有大幅下滑。』
    而本次公佈的去年第四季房地產指數方面,比上一季「價漲量穩」、比去年同期「價量俱增」,為短期反彈格局,不過台北市如大安、中正等高價區,已經連兩季下滑,可以看出市中心價格已經不再穩固,反而是第二圈、第三圈區域房價稍有上漲。
    ,

本篇發表於 未分類 並標籤為 , , , , , 。將永久鍊結加入書籤。

回應已關閉。