中國人民銀行（央行）行長周小川。（王揚宇攝）
大陸透過降低民眾購屋首付款比例等方式，
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，推動房地產去庫存運動，
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，外界質疑這將加大槓桿效用，
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，造成新的經濟危機；中國人民銀行（央行）行長周小川26日指出，
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，個人房貸占銀行間的貸款比重仍偏低，
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，大約只有百分之十幾，
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，而且這些壞帳產生風險也比其他金融產品低，
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，在這情況下，銀行覺得個人房貸還是相對安全產品，有發展機會。G20財長和央行行長峰會今、明兩天在上海舉行，周小川與大陸央行副行長易綱，選在今天晚間G20峰會正式開幕前召開記者會，接受媒體詢問，也說明G20峰會中可能討論的議題走向。對於大陸近期的房地產情況，一線城市價格暴漲、二三四線城市亟欲去庫存，大陸為刺激民眾購屋意願與能力，把購屋首付款從30%降到20%；有銀行業者憂心，民眾買不起來是因房價太高，現在降低首付款是加大槓桿效用，倘若民眾無法支付房貸，壞帳將由銀行吸收，恐成滾雪球效應。周小川指出，調降首付款會增加民眾住房槓桿效應，這個邏輯是正確的，但大陸相比其他國家來說，房貸占銀行總貸款比例有百分之十幾，有的國家則占到40%至50%，銀行業覺得這是相對安全的產品，所以有空間調降首付款比例。此外，個人房貸產生的壞帳機率，比其他金融產品低，例如銀行對企業、對開發商放款等，個人房貸還是銀行偏愛的產品。至於房地產發展，周小川認為有時冷有時熱，也需要宏觀政策調整，以宏觀面來說，要控制槓桿率的關鍵在於，如何應對企業槓桿過高問題，當然這也包括地方政府在內。(旺報即時)，