「第2屆台灣國際建築室內設計建材展」吸引很多地產公司參展。（盧金足攝）
看好柬埔寨金邊「錢」景，
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，參展的松穎國際地產推出酒店式管理豪華公寓「天空樹」。（盧金足攝）
面對國內低率氛圍，
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，海外低總價、高報酬產品相對吸睛，
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，海外房地產掀投資熱潮，
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，不少海外地產商前進台灣找錢潮，
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，甫結束的「第2屆台灣國際建築室內設計建材展」就吸引亞太國際、五都海外、環亞資產、世界開發和松穎國際地產等業者進駐，
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，介紹東南亞、日、歐、英、美、澳、香港等地產資訊。由7大專業公協學會在台中主辦的「第2屆台灣國際建築室內設計建材展」，
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，現場規畫800個攤位，展出各項建材外，還舉辦新品發表會、專業論壇等多項活動，並特別規劃房地產專區，集結海外地產業者，替台中民眾介紹第一手海外地產資訊。海外投資類型、價錢、投報率隨各國幣值匯率、法制、稅制、文化民情有所不同，英國稅制較完整、嚴格，課稅以房屋價值計算，且英鎊投資匯率連帶歐元浮動，英鎊匯率漲幅約為10~30%，英國地產投資類型大多偏向養老院、學生套房；美國地產擇依政府公定價課稅，且每洲課稅利率、條件不一。澳洲地產投資類型則以中小坪數，總價700多萬至1000多萬的產品，多提供包租服務，租金投報約2-3%，但澳洲出租率偏低，當地地產選擇性又多，因此投資地點相對重要，此外，澳洲法定外國人只能購買新房，不能購買舊房，若要脫手售出對象將以當地人為主，而稅制規定賣房增值稅20%，年度持有成本相對高。亞洲部分，香港房價高，投資以出租為多數，1戶價格約6000萬以上，租金投報約2-3%；日本政府強制要求建物每年整修、地產仲介費偏高，都是投資成本考量重點，日本地產投資類型多以小坪數，總價1000萬上下的產品為主，多提供包租服務，租金投報率約4~8%。東南亞投資選擇則有馬來西亞、泰國、柬埔寨等地，馬來西亞限定單筆投資要達1000萬台幣，資金閉鎖期5年，靈活度相較低，租金投報約4~6%；泰國地產相較東南亞其他國家的房價基期較高，價格約1坪120萬元台幣，租金頭投報約5%；東南亞柬埔寨則以首都金邊發展最為可期，3年報酬率高達50%。在柬埔寨深耕20年的松穎國際地產董事長吳景亮分析，受到中國「一帶一路」帶動，金邊這個過去的東方巴黎將成為新的「黃金城」。柬埔寨首都金邊是東南亞成長最快都市之一，去年柬埔寨GDP約7.5%，柬埔寨政府批准2305件新營建計畫，總投資金額達33.4億美元，比2014年大幅成長三分之一。建商表示，依金邊市府統計，每年金邊人口以1%以上的速度成長，也因為城市快速發展，帶動住宅需求。柬埔寨又是亞洲稅賦最低的國家，沒有奢侈稅閉鎖期的問題，也沒有交易所得稅，購屋者每年只要支付0.1%的房屋稅，持有成本很低，因此吸引不少熱錢湧入。看好金邊持續成長潛力，參展的松穎國際地產推出酒店式管理豪華公寓「天空樹」，吳景亮指出，中國「一帶一路」戰略帶動位於東盟經濟體核心位置的柬埔寨發展，柬埔寨首都金邊這個昔日的東方巴黎，現在已然成為一座光芒耀眼的黃金城。吳景亮說，各國知名企業、銀行、百貨爭相進駐柬埔寨，金邊市政規劃朝西北方向發展，「天空樹」預計興建地下1層、地上32層建物，提供代租、代管和待售一條龍服務，規劃18~42坪、1到3房產品。「天空樹」緊鄰「萬谷湖超級城市」時尚計畫區，鄰近英、美、法大使館、柬埔寨的博愛特區，周邊又有日本連鎖企業永旺百貨、東南亞最大的百盛百貨，生活機能相當好。業者說，針對台灣買家，完工後將回租3年，租金收益高達18%，以金邊每年6%漲幅估計，增值利益高達36%，合計總收益達50%。(中時即時)，