《傳產》低利時代,北市士林區店面價再破億

今日北市公布最新實價登錄資料,

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,靠近捷運士林站文林路段,

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,出現破億店面交易,

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,總價一億,

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,每坪227.58萬元,

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,是今年第一季店面交易中單價第一高者,也是實價登錄以來,文林路店面單價第二高,而文林路第一高價是位於臨近捷運劍潭站的士林夜市商圈;大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,文林路是士林的主要幹道之一,這次實價登錄揭露的文林路店面,較靠近捷運士林站,雖然離士林夜市有段距離,不過鄰近也是觀光勝地的士林官邸,單價也突破200萬,總價高達一億,在房市緊縮、房地合一上路後仍出現破億店面交易,顯見在低利時代,具保值性又有租金收益的不動產,仍是投注資金的優質標的。今年第一季房市依然冷清,不過觀察商圈店面仍有交易,住商機構台北市區經理錢思明表示,文林路靠近士林捷運站出口一帶,周圍有許多住家,又鄰近士林官邸,步行至士林夜市不會太遠,故店面空置率低,一旦有屋主釋出都能順利售出,三角窗店面每月租金可達15至20萬,較小的店面月租也有7至8萬,故能吸引買家投資置產。郎美囡指出,台灣雖未跟進日本及歐洲走向負利率,不過在低利率及通貨膨脹之下,已走向實質負利率,錢放在銀行越來越薄,促使民眾將資金投注於增值幅度能大過通膨的標的,雖然房地合一上路後較不利於非自用不動產交易,但能有穩定收益及增值空間的店面,仍然是投資置產的優質標的。(時報資訊),

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