台北市囤房稅自民國2015年開徵以來，
低腰內褲
，至今已遇入第二年，
關鍵字達人
，據住展雜誌統計顯示，
行銷達人
，從預售屋、新成屋走勢可以看出，
印刷
，新成屋建案被課徵高額囤房稅，
屏東清潔
，近5季來房價跌幅卻不到預售建案的一半。住展雜誌企研室經理何世昌指出，
內衣褲
，北市近成屋階段的預售屋，
低腰內褲
，降價空間不大，反而是新公開的預售屋案讓利最有感，顯示預售屋價格下跌是房市景氣造成，因業者對景氣展望欠佳，所以才會一公開就讓價，並不是等建案接近完工、將被課徵囤房稅才降價。據住展雜誌統計，2014年Q4預售屋平均成交行情98.7萬元／坪、新成屋則是87.1萬元／坪，二者相差約11.6萬元／坪，價差超過一成。但到了今年Q1，預售屋均價來到90.1萬元／坪、新成屋則為83.6萬元／坪，跌幅分別為8.71%、3.98%。而以北台灣三個直轄市新成屋建案成交均價來作比較，2014年Q4至2016年Q1為止，對新成屋建案課囤房稅的台北市跌幅約3.98%，但未對新成屋案課徵囤房稅的桃園市跌4.88%、新北市更跌了6.05%。何世昌說，從北台灣三都新成屋建案價格走勢觀察，台北市新成屋建案價格修正幅度最小，顯示對新成屋建案課徵囤房稅效果不彰，整體房價趨勢仍朝自由市場修正方向前進，只徒然增加新成屋建案稅負，對於價格干預的程度似乎不大。但2014、2015年兩年新成屋量穩定，2014年囤房稅未實施，2015年公開的新成屋案，是因為被囤房稅突襲關門跑不掉而不得不推。若北市新成屋課囤房稅政策不改，可以預期未來新成屋比率會越來越少，建商多會選擇預售模式。只剩「興雅BCF案」、「陶朱隱園」這類頭已洗一半、沒辦法走回頭路的建案才會推成屋。何世昌表示，原本台北市對新成屋案課徵囤房稅，外界認為這是落實居住正義，但實務上卻是背道而馳。因為該措施等同變相鼓勵建商推預售屋案、不推成屋案，而預售案價格又較高，反而是價格較便宜的成屋新推案銳減，若有自住需求的民眾，買新成屋選擇受限，就被逼著買較貴、消費糾紛又稍多的預售屋。市場炒作的焦點多是預售屋，但卻是自住需求較高的新成屋被課重稅，實在讓人費解。(時報資訊)，