上海住宅成交量持續下滑，
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，但價格依舊堅挺，
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，在成交量下滑的同時，
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，供應量卻激增。據上海鏈家市場研究部監控數據顯示，
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，4月上海市商品住宅成交量為97.2萬平方米，
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，較上個月下滑56.1％，較去年同期下滑21.8％，成交均價為每平方米32，636元，較上月下滑1.9％，較去年同期上漲10.9％。與成交量持續下探相反的，是供應量的猛增。4月上海市商品住宅的供應量為131.4萬平方米，較上月上漲51.3％，創下近半年來供應量新高，而前5月供應量均未達到百萬方。4月供求比出現逆轉，為1.35：1，結束了連續5個月供不應求的態勢。上海鏈家市場研究部總監陸騎麟表示，受「滬九條」新政影響，大量非上海籍購房者遭限購制約，導致成交量出現急速下滑。但從新增供應來看，開發商入市步伐不減反增，尤其是豪宅類產品，一定程度上反映出的潛在購買力依然存在。由於這類客群多能規避限購，在剛需改善型購房者受到壓制而豪宅交易受限較小的影響下，未來房價反彈的概率則更大。(工商即時)，