兆基集團(鑫)兆基物業管理以打造建案、銷售、代租代管的一條龍服務，
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，提供投資人有保障的投資環境、穩健獲利。(圖片來源：凱撒提供)
擁有龐大的人口、紅利及廣大的東協市場，
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，不禁讓人對商機擁有無限想像，
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，再加上新政府積極推動南向政策，
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，都讓投資人紛紛投入進場，
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，更有不少人看準東協房地產發展潛力，
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，但因東協各國政策、法令、風俗民情不同，
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，讓許多投資人不是慘賠便是套牢無法脫手。就讓對東協市場有深入研究，亦有投資東協房產的財經專家阮慕驊來分享撇步，教大家如何選擇最放心！東協十國（ASEAN）已於去年12月31日簽署協議，總經濟規模達2.5兆美元以上，預估東協將於2030年前躍升成為全球第四大經濟體，投資人在低利率與寬鬆貨幣時代中，紛紛將投資標的轉向東協，尤其東協房地產市場正值起飛之際，吸引投資人前仆後繼搶進。對東協房地產有深入研究的財經專家阮慕驊指出，東協各國政策、法令與風俗民情不同，可以優先選擇對外國人放寬條件，並且鼓勵外資投資的國家。加上地理位置優良，沒有地震颱風等天然災害因素。另外，觀察國家是否有種族與宗教的衝突也很重要，盡量選政治穩定且不排華的國家較為安全。最後記得要留意獲利退場時的匯差風險，以及稅金的部分。而追求穩健收益的投資人，如果是想要安穩收租，就選擇相對開發成熟，外商及外國人較多的國家，像新加坡與泰國。若投資人想要追求高獲利或高報酬的增值，那麼可以選擇起步中，建設發展中的國家，如柬埔寨。東協房地產市場受到投資人青睞，但近幾年東協海外房地產買賣糾紛時有所聞，不是發現付了錢建商卻落跑，或者是買了房沒人代管反變成了「海外孤兒」，所以投資人同時也要注意房仲業者或建商的背景，以及有沒有相對安全的保障機制。
東協如何進場最安心？財經專家阮慕驊帶您深入探討最零風險的投資撇步，再也不怕成為「房產孤兒」。(圖片來源：凱撒提供)
選擇海外建案部分，阮慕驊以自己身為東協房地產的投資人經驗來看，建議選擇國際地標周邊地價、房價最高的精華地點，並且建商還要擁有多個已完工建案的成績，並有台灣經驗的物業管理服務，若再加上保證租金回報這樣一條龍的服務，那麼風險將降低許多、相對有保障。想高利潤回收及永續經營，雖不易卻依舊有許多投資人前仆後繼的投入，要如何安全進場及獲得最大利益，必定是每個投資人最關心的事，想要創造更高收益和零風臉投資入場嗎？就來和對東協房產有豐富經驗的財經專家阮慕驊，來場深度對談。兆基集團(鑫)兆基物業管理顧問公司表示，兆基集團在台灣已有10多年的物業管理經驗，同時也是建商，在台灣擁有2000多個管理單位，建置經營海外房地產已2年，靠著海外建案銷售代租代管一條龍服務打出一片天，幾乎已是目前在市場上最有規模的。東協房地產潛力十足，建議民眾除了慎選標的外，也要找到值得信賴的業者，提供投資人安全有保障的投資環境、以及穩健的收益獲利。(中時電子報)
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