不動產鎖住積蓄 以房養老活化資金

銀行公會舉辦「以房養老」逆向抵押貸款國際研討會,

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,銀行公會理事長李紀珠蒞臨開場致詞。 圖/銀行公會提供

銀行公會10日舉辦「以房養老」逆向抵押貸款國際研討會,

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,銀行公會理事長李紀珠及金管會主任委員王儷玲均蒞臨開場致詞,

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,共吸引產官學等相關人士200多人到場,

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,現場座無虛席、討論熱烈。王儷玲致詞時表示,

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,台灣人口結構老化速度非常快,

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,再過7年將進入超高齡社會,

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,「以房養老」將成為因應高齡化社會問題的重要政策,

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,李紀珠之前在擔任金管會副主委時就很重視高齡議題,非常感謝李紀珠舉辦這場以房養老國際研討會,並邀請美國的專家Mr.Cushman分享HECM的制度,以及香港的專家副總裁分享安老按揭的作法,包括HECM的模型、保險的機制、信託的架構等,都是非常值得參考的,而銀行公會也已提出許多重要的建議,如引進保險機制分攤銀行的風險,金管會也正在積極研究,希望未來對老人能有更好的資金協助措施。李紀珠於致詞時表示,台灣65歲以上人口占比在2025年將超過20%,很快將成為超高齡社會的一員,政府需積極規畫推動以房養老政策。由於台灣的房價非常高,致使許多民眾一生的積蓄絕大部分都被鎖在不動產(房子)上,許多長者空有高價的不動產,卻無可用的現金來照顧自己的晚年生活,而無法安享更有尊嚴及品質的生活,因此若能藉助以房養老政策,活化年長者被凍結在不動產上的儲蓄,將能產生以下四大好處。一是讓長者能夠自力更生,不須向子女拿錢,且能享有較高品質及尊嚴的晚年生活。二是因為長者的住房在過世前能夠獲得保障,並有穩定的現金收入,年長者將更敢於消費,使我國不至於因老年人口增加而使消費動能減弱,影響經濟發展。三是若長者願意花錢消費,來滿足老年人食、衣、住、行、育樂等各方面需求,亦可帶動台灣銀髮族產業的發展,且因大陸雖較我國晚面臨高齡化社會的問題,但由於過去一胎化政策,其高齡化問題勢將比我國惡化得更快、更嚴重。若銀髮族產業在台灣發展成功,因相較於其他國家,台灣對於大陸年長者的生活習性及需求較容易掌握,未來便可很快地拓展到大陸市場,成為台灣銀髮產業發展的新動能。四是若長者願意辦理以房養老,終老後房屋除可由子女繼承外,亦可交由銀行處置,這將可增加房屋的流動性。(工商即時),

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