根據台南市政府地政局公布房市成交件數，
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，元月份大台南建物移轉筆數2，
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，025棟，
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，較前期小幅減少5.2％，
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，但比起去年同期增加76.4％，
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，永康區以377筆再次奪冠，
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，此外，
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，最受矚目，長期被視為沒落的中西區異軍突起，不但比前期增幅達51％，和去年同期相比，增幅將近兩倍。
信義房屋協理洪正龍表示，中正、西門商圈所在地的中西區，是台南最早發展的住商混和地區，近幾年因市府積極推動運河星鑽特定專區計畫，帶動背包客等觀光人潮，才又再度吸引眾人目光，預期在新的一年，中西區可說是房市潛力熱區。
信義房屋台南民生店長吳昱寬認為，中西區早期是台南富豪聚集之處，因為發展早，區內古蹟或是舊建築透天不少，這幾年隨著觀光帶動當地老宅重修整建風潮，以海安藝術街最知名。
另外，地下街改建停車場也帶動中西區的區域發展，原本沒落的中正路與海安路商圈，人氣逐漸旺盛，沿路多小酒吧以及餐廳等娛樂場所，這個舊稱「銀座」的商圈，因為公設的加持，有機會再創第二春。
目前中西區5年內新大樓，3房加車位約700~900萬，舊透天約400~600萬元最受青睞，中古屋約10幾年的大樓，每坪行情約10萬出頭，吳昱寬表示，中西區交易增加與安平區多大坪數產品總價高以及北區漲多有關，首購換屋族回流中西區後房價仍有補漲行情，另外國建興建飯店與新光三越擴建二館消息，都顯示中西區在新的一年極具發展潛力。
至於首購換屋交易最旺的區域，仍由永康區再奪冠；信義房屋店長林侊毅指出，趕在年前買屋的需求增加，買方追價的情況普遍，首購族比較在意自備款以及貸款問題，換屋族則在意交通與生活機能便利性，住宅社區目前以中華路沿線最為熱鬧。
林侊毅表示，高雄京城建設插旗台南永康所推出的「京城鳳凰」，還有佳福建設的「晶采」等都是指名度高的建案，永康區內有學校、市場、醫院，生活機能便利，即使實價登錄，房價仍穩步小漲，東橋重劃區內的新成屋每坪成交價格來到12~15萬元，透天車墅總價也站上千萬，大樓成交價仍以500萬元以下的中古屋最多，透天集中成交價格約600~700萬元之間。，