利多加持 台中市東區與海線地區近期成交量增溫

台中不動產估價師聯合事務所今(5)日指出,

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,近期台中市東區因新建國市場啟用,

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,以及鐵路高架化即將通車等利多加持,

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,交易量呈增溫現象,

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,建物交易棟數自年初每月僅約40棟,

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,增加到每月近80棟以上;而梧棲區與清水區,

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,則受惠於三井Outlet即將進駐議題,

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,交易量也呈現增加現象。正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一表示,

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,合計梧棲區與清水區兩區的土地交易筆數,

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,自年初每月30筆以下,增加到每月40筆以上;合計兩區建物交易棟數,自年初每月約50棟,增加到每月近80棟。不過,就整體台中房市而言,交易量能仍相對疲弱,價格也呈現小幅下修,顯示當前房市處於量平價跌的盤整狀態。宋明一表示,台中市不動產9月份移轉棟數為2,694棟,單月微幅增加1.2%、年增率4.9%;另外,從建照、使照量來看,今年前8月建照、使照量,分別年減少6%與19%,顯見當前房市動能仍顯不足。宋明一強調,自今年年中以來,持有稅調漲議題,不僅間接影響民眾購屋以及參與都更的意願,對租稅政策的不確定感,也造成買方觀望、賣方恐慌性賣壓,顯示目前的持有稅政策確實對房市造成一定的衝擊,建議政府審慎進行稅制改革,並以安定房地產市場為優先要務。(工商),

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