台中市「雙橡園1617特區」動土，
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，房市漸回春，
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，成交量增加。（盧金足攝）
年後房市出現交易熱潮，
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，建商推案信心大增，
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，台中市多家品牌建商新案紛紛動工，
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，七期文心森林公園旁的「雙橡園1617特區」年初拿到建照，
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，今天（21日）舉行動土典禮，
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，正式宣告開工；單元二「精銳雲」預計4月動工；國美館特區的慶仁建設「之間」則定近期動工，房市熱度飆升。去年房市觀望氣氛濃厚，全台房地產界推案趨於保守，部分建商選擇延後推案甚至不推，也有建商預售情形不如預期，新案悄悄收場。今年開春以來，則有多家建商傳出銷售佳績，顯示房市回溫跡象。台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇分析，今年隨著房市新政策上路、新政府人事布局逐漸明朗，房市信心漸趨穩定，年後多家建商銷售開出紅盤，消費者信心指數3月也止跌回升；加上國際救經濟措施出籠，資金釋出，預期將流入房地產等保值性資產，多家品牌建商嗅到春燕氣息，紛紛推案和動工。正對26000坪文心森林公園的「雙橡園1617特區」，地處文心森林公園、捷運、IKEA交會點，且鄰近大新、惠文、大墩等優質學區，今年初拿到建照，潛銷即已銷售5成。單元二「精銳雲」提供6款訂製裝潢讓客戶選擇，進場3週即銷破7成；國美館特區的慶仁「之間」已賣破7成。惠宇建設單元二首件建案「惠宇大聚」則將於3月底進場。雙橡園開發分析，從近期實價登錄來看，豪宅榜上前三名「寶輝秋紅谷」、「聯聚信義」、「寶輝一品花園」每坪單價都超過80萬元，這些個案都有共同因素，如：座向朝南、SRC鋼骨大樓、單純雙併及面對廣大綠地等，顯示豪宅客群並未因房市氣氛而縮手，產品好價值高稀有性就會購買，而「雙橡園1617特區」均具備這些共同因素。雙橡園開發指出，以七期發展來看，北側是政治商業金融中心，人潮建物相對密集；南側則公園綠帶豐富，生活機能完善，房市未來增值空間大，看好其地段潛力，因此推出新案，並於拿到建照後即動工。精銳建設於二月份推出的單元二新案「精銳雲」，產品規劃37坪，總價1500~1600萬左右，並請到譚精忠、許盛鑫、張清平等三位國際級設計師，打造6款訂製裝潢，進場三週就賣破7成，預計4月份就要動工，工期大約兩年半左右。精銳建設業務副總吳秋?表示，「精銳雲」的買方大多認同單元二未來的發展潛力，加上這次產品規劃相當特殊，戶戶三面採光、獨棟概念，以及國際大師的設計裝潢，「品牌」、「稀有性」、和「附加價值」兼具，因此收到不錯的市場反應。位於草悟道ㄧ帶的慶仁新案「之間」，規劃52-75坪，每坪約50萬元，日前舉辦動土典禮，預計近期就會動工；慶仁建設總經理林正昇表示，春節過後房市出現一波小陽春，不僅來客數大幅成長、成交量也顯著增加，更有不少新案近期也陸續動工，全台房市幾乎只有台中一枝獨秀。(中時即時)，