大陸「中部崛起」,
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,「九省通衢」的武漢更居核心要津,
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,貨物集散的重要性不言可喻。選在二線城市設店的大洋百貨,
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,在武漢連展3店,
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,也讓原本靠外銷的髮飾廠弘帆,
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,跳出來自創品牌,
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,到武漢開店打通路。印證了當地老話常說,
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,貨到武漢活!
十一黃金周剛過不久,
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,中國旅遊研究院武漢分院調研,
妖怪村
, 8天血拼下來,武漢人均消費為2300元(人民幣,下同),為全大陸人均消費495元的近5倍。由此可見武漢的消費力和流通性威力實在驚人。
開在漢口市中心商業區的大洋百貨武漢一店(中山店),就位在著名的百年商業老街上,隔兩步路就是經營快一甲子的大陸百貨業龍頭──王府井百貨,對街還有走時尚風的新佳麗廣場正面夾擊。單身從台灣到武漢打天下的店長李雅寬說,這裏當然是兵家必爭之地!但從沒有在怕的。
有著台灣百貨女強人氣質的李雅寬,帶領武漢一店6層樓面衝刺出單店年營業額7.2億的業績,不把王府井百貨放在眼理。
大洋百貨集團總裁顏思文說,武漢打百貨戰就是要卡位大陸城市化所衍生的通路商機。
常駐上海一級戰區的營運總監羅亦璋,則看出漢口區商圈成熟,要在國際精品薈萃的商圈脫穎而出,就要打出不一樣的通路特色。「通路的定位很重要」,羅亦璋說,大陸因為人太多,切入任何一個級別市場都很大,所以都會區的百貨定位,就是隨時求新求變的流行時尚,「fast fashion周期不到1個月,要不斷找潮牌迎合年輕消費族群的嚐鮮心態。」
專挑大陸二線城市開店的大洋百貨,在武漢已連開3店,而業績最好其實是武漢二店(光谷店)。店長田新說,儘管營業額不是最高,但每平方米收入近2萬元,坪效居冠無人匹敵。
百貨商圈造鎮寫傳奇
不僅能小兵立大功,這間店還寫下傳奇。2007年選址挑上的是一片菜園區,就只有幾戶人家穿脫鞋逛百貨公司,誰也不看好店能賺錢。但沒想到不遠的華中師範、武漢大學、電力技術學院等學區帶動年輕族群消費潮。又因為國家級的光纖科技產業中心──光谷也應運而生,加上鴻海集團落戶造鎮,算一算,如今商圈周邊有48所高等院校,700多個技術研發機構。百貨的門面光球建築,每當夜幕低垂閃爍著點點星光更成為地標,旁邊就是24小時不打烊的步行街商區,在最熱鬧的黃金周,以及5月購物季,估計有40萬大學生和20多萬技術人員流連消費。
武漢三店(龍陽店)3年前找地時也是在漢陽的王家灣荒地落腳,當地農戶不用專程進城採買,就變成死忠的顧客,所以開張後人流立現,家樂福一看苗頭立刻進駐。隨後21世紀購物中心、好美家家具城、武漢摩爾等商場接棒開店,變成漢陽區成長最快、最繁華的地段。武漢政府也從善如流,把第4號地鐵出口,就蓋在百貨大門旁,方便人潮進出。
通路兼地產開發雙贏
找地、選址有一套,是大洋百貨布局通路的最強項。顏思文說,有通路就有市場,布局通路也進行房地產開發是進可攻、退可守。
他認為,在二線城市布點通路,目前來看是成本相對低,競爭也比較少。而地產開發也是圍繞百貨經營,但壞處是,當租約到期而業者不續租,要不就漲租過凶。顏思文強調,「和地產商合作,購物中心和百貨主力店的模式,是目前大陸百貨通路發展勢在必行的主流。」
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