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房市冷 房仲:5行政區法拍屋異軍突起

房市景氣冷,

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,房仲統計前9月全國法拍數量僅3278棟,

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,創下新低紀錄,

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,比去年同期衰退7.6%;不過仍有高雄市鳳山、三民及新北市的中和、板橋、台南市中西區等5區的法拍屋量回溫。內政部公布最新拍賣移轉資料,

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,今年前9月全國法拍屋量僅3278棟,

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,創下新低紀錄,

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,年減7.6%,

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,為2009年以來衰退幅度最緩和的一次,

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,顯示法拍量似有逐步回溫趨勢。全國不動產企研室主任張(水靜)勻統計最新今年前10月各區法拍屋量最多的前5名行政區,

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,以高雄市鳳山區84棟居冠、新北市中和區78棟居次、高雄市三民區77棟第三,新北市板橋區71棟和台南市中西區64棟各居四、五名。其中中和區比起2014年10月房市高點的法拍屋量相比還增加110.8%,居這五區最多。張(水靜)勻指出,房市多頭時期,購屋人短線操作,但受到稅改、景氣循環及產業結構調整期,部分超額貸款的投資客一旦賠售,同樣得拿出差額還給銀行,於是口袋不深者最後只好淪落到法拍,不過從2015年房價修正迄今,銀行從催討到法院強制執行仍有一段時間,因此法拍量不會馬上反映在法拍市場上。她分析五個行政區的拍賣移轉量,鳳山區法拍屋拍定移轉量高居第一的原因,可從一般買賣移轉量始終位居高雄市前三名來印證。高雄縣市合併後,鳳山區躍升第一大行政區,機能健全,使得此區成為購屋人的首選之一。新北市中和區較2014年同期成長110.8%,全國不動產中和員山加盟店店長周玟妤指出,今年中和區拍定案件中大坪數物件比例較高,主因是這類產品總價高,在市場流通性欠佳,不過流入法拍後,價格低於市價加上中和區原有的機能,換屋族會願意買單。全國不動產經理許智堯分析,房屋條件優異以及法拍價是否低於市價甚多是吸引買方的關鍵,尤其生活機能完善的區域,自住客承接的意願高。但他提醒民眾,法拍屋雖然價格較低,但多數物件無法點交,可能會遇到海蟑螂、原屋主侵占、仍有租約等問題,建議買法拍屋前可以向鄰居、管理員、或房仲打聽相關資訊。1051102(中央社),

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楊謹華震出新戀情 爆約西裝男含情脈脈吃午餐

楊謹華今傳出疑似有新歡。(圖/中時資料照片)

38歲「敗犬女王」楊謹華今年3月自爆與交往3年多的攝影師男友分手,

房產知識

,被問情逝主因,

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,她眼眶含淚不願多說,

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,被虧是公認的「倒數第二個女朋友」。今(31日)中午台灣發生7.2強震,

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,天搖地動嚇壞不少人,

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,沒想到楊謹華的新戀情也在天災中被震出,

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,為這一連串地震新聞帶來了甜蜜亮點。據《蘋果日報》報導,

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,楊謹華今中午被讀者爆料現身台北市安和路一家餐廳,

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,穿著白襯衫、及膝黑裙的她相當優雅,

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,同行的還有一位身材高大挺拔的西裝男,雙方用餐過程中互動熱絡,不時深情直視對方,看似並非初識。兩人用餐到一半發生地震插曲,感受到晃動的楊謹華抬頭東張西望,而外型相當穩重的西裝男,遇到地震時也反映淡定,緩緩分享手機警報給楊謹華看,之後一前一後走出餐廳,都身穿白襯衫的兩人相當登對,據悉西裝男名叫Ben,從事石油設備生意,雙方經由黃嘉千認識,已交往一個多月,楊謹華也透過經紀人默認新男友,表示每次都在戲裡扮演大女人,終於遇到一個能讓她當小女人的對象,希望外界多給他們空間。(中時電子報)

吻完人妻 陳冠希公開嗆:我想幹嘛就幹嘛

強哥家暴案逆轉 友爆嫩妻安珀扯謊勒索

恭喜!新東陽董娘宋紀妍懷二胎 女兒升格當姊接,

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車壇大事紀-6代VW Golf GTI小鋼砲 典藏價129.8萬

    收藏6代VW Golf GTI小鋼砲最後良機!太古標達特推典藏專案,

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,原價144萬8千,

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,典藏價僅129萬8千,

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,限量100台。其水箱罩及氣壩具黑色格網並嵌入專屬銘牌。所採經過調校2.0TSI引擎馬力高達210匹,

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《鋼鐵股》中鋼臨時董事會,推舉沈榮津出任董座

中鋼(2002)今上午召開臨時董事會,

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,將推舉中鋼董事、經濟部政務次長沈榮津擔任董事長,

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,化解中鋼董事長空窗的窘境。行政院上周五已拍板,

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,由經濟部政務次長沈榮津暫代中鋼董事長;今日中鋼召開臨時董事會,

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,並順利推舉經濟部政務次長沈榮津出任中鋼董事長一職。中鋼前董事長宋志育已於9月30日退休。520新政府上台後,

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,各國營事業董事長紛紛換將,

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,惟中鋼新董事長一直難產至今,

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,主要競逐的人選都大有來頭,加上背後支持的政治勢力角力,使得中鋼建廠45年卻上演董事長鬧空窗。今在順利由經濟部政務次長沈榮津代行董事長後,正式的董座人選仍將受到關注。(時報資訊),

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新帝:NAND下半年 缺貨、漲價

     記憶卡大廠美商新帝(SanDisk)看好今年NAND快閃記憶體市場,

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,且認為下半年將出現供不應求及調漲價格的雙重效應,

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,加上4月上旬NAND合約價持續走揚,

房地產基本知識

,法人認為,

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,包括威剛(3260)、創見(2451)、勁永(6145)、品安(8088)、廣穎(4973)等記憶體模組廠將同步受惠。
     新帝首季營收年增11%達13.4億美元,

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,每股淨利達0.84美元,

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,優於市場分析師預期的營收13.04億美元及每股淨利0.78美元。新帝亦看好第2季淡季不淡,

央行第七波信用管制

,本季營收預估將達13.5~14億美元,

信用管制放寬

,優於市場普遍預期的13.5億美元。
     新帝營運表現佳,

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,對下半年NAND市況看好更樂觀。新帝財務長Judy Bruner在法說會中指出,預期NAND市場今年供需將頗為穩健,且新帝NAND快閃記憶體供應量成長幅度,低於產業平均值,可望穩定市場價格。
     Judy Bruner表示,新帝今年除了提升晶圓廠的生產效率之外,並不打算再增加新產能,由於智慧型手機等新應用大量去化NAND產能,下半年市場供給將呈現吃緊或供不應求情況,且價格可望上漲。
     集邦科技旗下DRAMeXchange調查顯示,4月上旬NAND合約價持續穩健走揚,除64Gb MLC顆粒維持平盤外,32Gb的MLC與TLC顆粒價格,均較3月下旬呈現6~12%不等的漲幅。
     從生產端的因素來看,隨著NAND原廠20奈米等級的產出比重,在第2季正式超過80%、64Gb顆粒的市占也進一步拉升至85%以上,同時智慧型手機、平板電腦與Ultrabook所應用的eMMC和固態硬碟,單機搭載量也逐漸走高,NAND晶片供應商為了因應此趨勢,逐漸將產能轉往高容量的MLC顆粒。,

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男子酒駕追撞 還持鐮刀砍人遭判刑

別以為喝酒最大!新竹縣莊姓男子喝酒駕車返家途中,

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,不爽被小貨車超車,

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,仗著酒意挑釁對方,

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,對方不理他,

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,他竟開車追撞及持鐮刀作勢砍人,

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,沒想到卻被對方聯手壓制在地。莊男被新竹地方法院依公共危險和恐嚇罪合併判處5月徒刑,

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,可易科罰金。檢警調查,

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,莊男今年2月間某天上午,開車先到桃園市龍潭區友人住處飲酒作樂,晚間酒興正濃,再開車到新竹縣五峰鄉女友住處喝米酒。喝得醉茫茫的莊男,不顧勸阻堅持開車返家,途中行經新竹縣北埔鄉竹37-1線道時,不爽被張姓男子駕駛的小貨車超車,加速在前方迴轉停車,張男被迫停車。莊男走下車,對著車上父子嗆聲「你是哪裡人?」挑釁意味頗濃。張男因聞出莊男身上有酒味,且說話語無倫次,未多加理會,於是倒車繞過駛離現場。沒想到莊男竟惱羞成怒,開車從後追撞小貨車,張男和兒子下車察看,莊男還不善罷干休,又從車上後座拿出1把鐮刀,大聲咆哮並朝父子倆揮舞作勢砍人。張男的兒子見狀,立即上前奪下莊男手上鐮刀,和父親聯手把莊男壓制在地後報警處理。警到場後測得莊男酒測值高達0.92毫克。★中時電子報關心您:飲酒過量,有礙健康!(中時),

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華南金總經理交接 代理董事長林知延監交

華南銀行原總經理楊豊彥轉任兆豐金控總經理,

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,舉行總經理交接典禮,

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,由副總經理賴明佑擔任代理總經理,

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,由代理董事長林知延監交。林知延盛讚楊豊彥在任的表現,

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,從2012年7月接任總經理職務,

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,其任內建樹豐碩,

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,銀行逾放比率從0.44%下降至0.27%,

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,逾放覆蓋率從218.66%提高至416.81%,

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,為資產品質奠下良好基礎,獲利也屢創新高,104年已達155.56億元。並且帶領華銀積極致力數位金融創新,推動員工、產品到通路營運模式的轉型,包括北、高智慧分行陸續啟用,提供自行無卡提款服務,並推出SnY(Smart and Young)數位存款帳戶,以深化與年輕族群交流。海外業務方面,華南銀行菲律賓馬尼拉即將設立據點,目前海外營業據點橫跨歐、美、澳洲及亞太地區,分行數將達14家;此外,已向緬甸中央銀行遞件申請設立仰光辦事處。(工商),

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NBA》詹皇更不爽了?騎士拒絕甜瓜換愛神

看來詹姆斯暫時無法跟好友安森尼並肩作戰了,

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,只能續跟洛夫合作。(美聯社資料照)

「小皇帝」詹姆斯最近放話要騎士趕緊補強,

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,騎士高層卻不打算買單嗎?《ESPN》記者史坦26日爆料,

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,尼克提出用「甜瓜」安森尼交易「愛神」洛夫,

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,卻遭騎士斷然拒絕,

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,這讓詹姆斯能跟好友安森尼同隊打球美夢徹底粉碎。詹姆斯近日相當不滿球隊狀況,

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,主要針對控衛、中鋒兩個位置的補強,

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,畢竟季前走了戴拉維多瓦(公鹿)與莫茲科夫(湖人),尼克趁機拋售安森尼,就算安森尼擁有不可交易條款,卻能接受前往騎士跟詹姆斯並肩作戰的機會。不過問題來了,就算騎士補進安森尼,最重要的兩個位置補強仍沒做到,反而少了洛夫的籃板與三分能力,禁區戰力不進反退,騎士當然不想自找麻煩,況且有了安森尼,他與詹姆斯該怎麼分配場上球權,也將造成相當大的難題。安森尼的想法也跟詹姆斯並沒達到一致,因為聽到詹皇的沒時間浪費說法,安森尼強調,自己跟好友詹姆斯所處情況不一樣,也說明詹姆斯已有不一樣的計畫、不一樣的目標與贏球心態,這跟安森尼如今想法已有不同。「以我來講,我不覺得會對自己沒法奪冠的生涯感到滿意,但我的生涯還沒結束,我不知道該怎麼回答這個問題,因為我還在打球當中。」安森尼說。(中時電子報)

中時電子報體育專頁,

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加強引進外資 陸商務部長提三策

中國大陸商務部長高虎城今天表示,

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,商務部今後將在加強引進、利用外資方面主推3項新舉措,

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,包括優化利用外資布局、放寬外商投資准入領域、加快中美和中歐自貿區談判。中國證券網報導,

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,高虎城上午列席大陸第12屆全國人民代表大會第4次會議,

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,行經北京人民大會堂北大廳的「部長通道」答詢時,

商標國家

,作上述表示。高虎城說,

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,大陸對外資將保持「3個不會變」:吸引外資政策不會變,

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,鼓勵外商發展、提供保障服務不會變,

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,提供環境支持的政策不會變。他表示,

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,下一步擴大吸引利用外資,也是對外開放的過程,主要工作有3方面。一是優化利用外資布局。高虎城說,隨著「一帶一路」推進,大陸中西部和沿邊沿疆地區已成為開放前沿,但中西部利用外資偏低,2015年只占全大陸16%,政府正加緊研究進一步開放當地市場准入。二是放寬外商投資准入領域,特別是服務業,高虎城提到,金融、教育、文化、物流等方面要進一步發展開放,並積極研究高階製造業對外資開放,鼓勵外資參與大陸國有企業改造、轉型升級和創新發展。三是加快中美和中歐的自貿區談判。高虎城說,這有利於大陸建設國際化、高水準的外商管理體制,希望儘早達成平衡共贏的中美和中歐自由貿易協定(FTA)。1050313(中央社),

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四川小貓熊悲歌 盜獵途中死亡直接扔水溝

四川近日發生盜獵小貓熊事件,

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,不法人士多次上山捕捉活體小貓熊,

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,運輸途中有小貓熊死亡,

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,就隨手被丟棄路旁水溝裡,

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,毫無人性。(圖/中新網)

憨態可掬的小貓熊,

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,外表可愛加上數量珍稀,

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,淪為被害原因。四川廣元市朝天區近日發生盜獵小貓熊事件,

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,不法人士多次上山捕捉活體小貓熊,

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,從車上發現6隻小貓熊,

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,其中2隻已經死亡。據了解,運輸途中有小貓熊死亡,就隨手被丟棄路旁水溝裡,毫無人性。犯罪份子表示,小貓熊收購單價為2000元(人民幣,下同)至4000元不等,卻可高價賣到7000元。有錢能使鬼推磨,即便知道買賣犯法,盜獵者還是為錢搏命。小貓熊屬大陸國家二級重點保護野生動物。此次查獲的還有4隻同屬二級楔尾綠鳩,以及2隻白腹錦雞。涉案人已被警方以「非法獵捕、收購、運輸、出售珍貴、瀕危野生動物罪」起訴。一般獵捕5隻以上屬於「情節特別嚴重」,可處10年以上有期徒刑。小貓熊的皮毛鮮豔,不法商家會製作成圍脖等飾品,也有人當做寵物飼養,是犯罪份子捕捉的原因。小貓熊在中國主要分布於西藏(喜馬拉雅山南坡)、雲南、四川等省。目前已知四川的小貓熊有兩個亞種,其中川西小貓熊數量大概為3000隻。2008年,小貓熊被列入《世界自然保護聯盟瀕危物種紅色名錄》,注明為易危物種。小貓熊與大貓熊生活習性、活動區域相似。據不完全統計,僅2010年以來,盜獵、販賣小貓熊案件超過10起。大陸官方與相關人士也呼籲,藉《野生動物保護法》和《國家重點保護野生動物名錄》修訂時機,提升包括小貓熊在內,四川獨有物種的保護級別。(旺報即時),

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