外商商仲戴德梁行公布第2季台灣商辦市場變化,
,其中北市忠孝商圈若不計入臨時特賣會暫使用的空間,
,忠孝商圈的空置率11.9%創下史上最高紀錄,
,顯示租賃雙方對房租無共識。至於台北市A級辦公大樓第2季辦公大樓租賃去化面積約2500坪,
,與第1季略同;第2季不含土地的單季交易買賣達新台幣251.76億元,
,季增164.39%,
,年增285.62%。戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示,
,累計今年上半年去化面積約5000坪,
,空置率則下降0.4個百分點來到11.8%。其中北市信義區A辦公大樓租賃去化下降1.1個百分點最多,主要由於國泰置地廣場持續去化中。主要租賃成交以信義計畫區為主,台灣微軟承租國泰置地廣場約3400坪。各區A級辦公大樓租金表現並無顯著變化,全市平均租金每月每坪2500元,較第1季微降0.3%,較去年同期上漲0.6%。在北市各商圈第2季空置變化值得注意。薛惠珍指出,第2季沿街店面空置率除西門商圈略上升0.28個百分點到1.7%,其餘都是下降。其中最明顯的是忠孝商圈的空置率略下降為7.3%,但若將部份店面暫租為特賣會視為空置店面時,空置率高達11.9%,創下史上新高。至於中山商圈店面空置率下降到4%,主要是精品街有4個店面進駐,其中一間為配合LV中山旗艦店裝修暫時到巷內進駐為臨時店;西門商圈出現業種的變化,包括大型運動品牌進駐,以及隨著西門商圈擴張,店面改成旅客喜愛的飲料店和伴手禮店取代。薛惠珍說,另外在第2季的土地交易量驟增,主要是因第1季基期過低,及第2季出現大額交易,為高雄市地標性商用不動產「漢來新世界中心」,由台灣人壽以新台幣165億元取得包含漢神百貨、漢來國際飯店及漢來美食,全案採售後租回。高雄這筆大額交易創2008年以來第二高交易金額,貢獻第2季全季度交易量占比65.54%,大幅推升交易總額。1050705(中央社),
健亞轉投資華宇藥品自行生產的腫瘤試劑DR-70宣布,
,與新加坡商Delphi Bioscience Asia合作,
,進軍東協市場。華宇的DR-70是技轉自美國AMDL,
,2014取得台灣食品藥物管理署(TFDA)許可證核准上市,
,目前國內已有11家醫學中心採用。Delphi Asia認為,
,腫瘤標記DR-70將可以打進泰國、馬來西亞、新加坡及印尼等主要東協國家大腸直腸癌術後追蹤的市場,
,Delphi Asia在東協國家已構建完善網絡及實驗室檢體收送系統,
,從子宮頸癌檢測跨入大腸直腸癌市場也能大幅增加Delphi Asia在檢測市場上的競爭力。此外,
,腫瘤標記DR-70體外診斷試劑目前也正在中國大陸的3家醫學中心級醫院進行臨床試驗,總收案病人數將超過1000人,並且將進行6個月的隨訪追蹤。華宇還有2項代理產品近期也已取得衛福部第二級醫療器材許可證,其中一項產品是微創電燒手術(RFA)新醫療器材,可使用於甲狀腺結節,降低外科手術的副作用,另一項產品是大便潛血試紙(EZ-Detect) ,可提供一般民眾居家自我檢測,對許多大腸癌患者更是一大福音,6月起已開始陸續舖貨藥局、診所及各醫院。華宇指出,與健亞合作研發的新成分罕見疾病新藥「康立解靜脈輸注液」4月28日獲TFDA核准,近期將提出「口服康立解」查驗登記相關工作,若能順利上市,可提供臨床醫師不同劑量康立解調配及增進中毒病患方便性,也為進一步開發新適應症奠定必要的基礎。1050728(中央社),
物聯網科技市場商機持續成長,
,近年來穿戴式裝置大爆發,
,根據市場研調機構IDC昨(17)日發布的最新報告中指出,
,預計2016年全球可穿戴裝置出貨量將增長38.2%,
,出貨量將達1.10億台。IDC表示,
,預計蘋果Apple Watch今年的出貨量將達1400萬支,
,占全球可穿戴裝置49.4%的市占率,
,第二名則是谷歌Android系統的Android Wear智慧手錶,占全球可穿戴裝置21.4%的市占率。IDC預測,2020年之前可穿戴裝置出貨量將以兩位數的速度成長,2019年出貨量將超過2億台,2020年出貨量則將達到2.371億台。(時報資訊),
外交部為求周延,
,今天宣布台日海洋對話會議延期。農委會漁業署副署長黃鴻燕表示,
,原定28日召開,
,延期由外交部決議,
,漁業署將全面配合。外交部今天表示,
,原訂7月下旬舉行的首次「台日海洋事務合作對話」會議,
,洽談台日漁業合作事務及沖之鳥作業規則。因討論議題眾多,
,層面廣泛,
,為求周延,
,決定延期舉辦。黃鴻燕說,台日海洋對話會議原由外交部統籌安排、跨部會參與,漁業署也接獲通知延期,全面配合。他說明,原本預計28日召開時,漁業署準備的議題有兩大項,包含台日全面性漁業合作,因為雙方在西北太平洋作業都捕撈鯖魚、秋刀魚及鮪魚等,需要進行合作;而沖之鳥議題,則要共商雙邊可接受的作業方式。外交部提及會議所涉實質議題廣泛,包括漁業合作、環境保護、海上急難救助及海洋科學研究等 4大項目。黃鴻燕說,海上急難救助一直有執行,雙邊海巡單位一直有合作,當我漁民作業時有救治需求,會上日本港口就醫;氣象與海流等科學研究,則應與科技部有關。1050726(中央社),
國泰金控29日傍晚發布重大訊息,
,宣布董事會已通過增資國泰世華銀行上海分行10億元(人民幣,
,下同),
,申設上海自貿區支行,
,這也是正式宣布搶進自貿區的首家台資銀行。國泰金控發言人李偉正29日晚間表示,
,接下來須通過金管會、上海銀監局的審批,
,希望愈快愈好。
從上海自貿區正式在9月底掛牌前,
,業界就曾傳出大陸官方已先邀請3家金控下的銀行進駐,
,其中包括國泰世華銀行、台灣銀行及第一銀行,
,但隨著7家外資銀行紛紛進駐,台資銀行卻未有半點聲響,如今,由向來積極海外擴張的國泰世華銀行鳴槍起跑。
看好龐大客戶商機
李偉正指出,這次籌備期就是從9月底上海自貿區掛牌後開始研究評估,且在1個月期間拜訪過上海銀監局、上海自貿區的主管單位,並在29日正式在董事會上通過;這次是以申設上海分行的自貿區支行名義進駐,將增資10億,主要是看好未來自貿區將吸引大量企業廠商進駐,奠定龐大的客戶基礎,這也代表商機成長可期。
此外,對於大家關注的上海自貿區金融細則與開放,李偉正也坦言,進駐自貿區的另一個原因就是金融開放。他認為,就以目前金融開放3大方向──利率自由化、匯率自由化及資本帳的開放來看,相信未來在自貿區內,金融創新有很大的發揮空間,相當期待。
營運資金將增10億
據了解,國泰金旗下子公司國泰世華銀行上海分行自2010年開業以來,各項業務及獲利表現均十分優異,為了未來擴充營業據點、擴大人民幣業務規模及購置自用行舍,將把營運資金從10億元增加到20億元。
此前,大陸海協會會長陳德銘就曾表示,他已邀請3家台灣金控業者出席自貿區的一場外資說明會並發言,希望在《服務貿易協議》及《貨物貿易協議》還未塵埃落定前,先讓台灣業者有卡位的機會。
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立法院長蘇嘉全今天說,
,台灣爭取加入聯合國及國際組織這段路走得並不輕鬆,
,期盼友邦繼續支持。吐瓦魯常任代表西蒙弟說,
,會繼續努力讓台灣希望加入聯合國的努力受到接納。蘇嘉全表示,
,友邦的支持與鼓勵,
,讓台灣在面對艱辛與挑戰的過程中,
,能夠展現自信與驕傲,
,台灣會永遠珍惜與感激這份友誼。蘇嘉全今天接見友邦駐聯合國常任代表訪問團,
,包括吐瓦魯常任代表西蒙弟、馬紹爾群島常任代表柯布爾、聖克里斯多福及尼維斯常任代表康鐸、布吉納法索常任代表提亞黑、巴拉圭斯卡畢尼代辦、宏都拉斯副常任代表伯馬西納等人。蘇嘉全致詞時表示,感謝友邦駐聯合國常任代表訪問團在今年聯合國大會總辯論期間為台灣發聲,並以連署或個別致函等方式,表達台灣參與「永續發展目標」(SDGs)的決心與訴求,全力支持台灣參與聯合國專門機構。他表示,台灣在爭取加入聯合國及國際組織這段路走得並不輕鬆,但是台灣並不孤單,因為有國際友邦好朋友為我們協助幫忙、加油打氣。蘇嘉全表示,友邦的支持與鼓勵,讓台灣在面對艱辛與挑戰的過程中,能夠展現自信與驕傲,台灣會永遠珍惜與感激這份友誼。他指出,台灣有能力、有意願就全球關注的議題,與各方持續對話、溝通、貢獻,也願意善盡地球公民的責任,努力與各國建立永續夥伴的關係。他說,台灣也願意秉持「務實推動、積極參與」的原則,推動各種人道救援、醫病防治、消除貧窮、反恐與打擊犯罪,以及民主經驗分享,成為國際社會不可或缺的「和平的積極貢獻者」。蘇嘉全表示,聯合國的宗旨強調「不分種族、性別、語言、或宗教,增進並激勵對於全體人類之人權及基本自由之尊重」,因此請友邦繼續支持台灣,協助台灣加入聯合國相關專門機構,如世界衛生組織(WHO)、國際民用航空組織(ICAO),以及聯合國氣候變化綱要公約( UNFCCC)等,台灣願意尋求務實可行的方案,為國際社會貢獻心力。西蒙弟表示,他們不只是台灣的友人,更是家人。他說,今年是聯合國執行「2030年永續發展議程」的第一年,由於台灣在ICAO、UNFCCC、WHO或WHA等國際組織、機構貢獻良多,因此十分珍惜與台灣的合作。西蒙弟表示,「2030年永續發展議程」的精神強調包容與非排他性,因此期盼聯合國未來也能將台灣納入其議程計畫中。西蒙弟表示,友邦會繼續努力在聯合國進行呼籲,讓台灣希望加入聯合國的努力受到接納。1051026(中央社),
亞洲U16青年男籃錦標賽昨在伊朗德黑蘭進行8強淘汰賽,
,中華一度在第3節領先對手達25分,
,卻險些陰溝裡翻船,
,所幸替補球員董晉嘉在最後1分鐘於籃下投進穩定軍心2分,
,吳彥儒在終場前11秒再2罰中1,
,最終以70比67險勝巴林,
,第3次參賽首度闖進4強,
,4強戰將迎戰菲律賓。
以分組第3晉級的中華隊,
,昨面對預賽曾擊敗伊朗和韓國的巴林隊,
,開賽後徐鉦順、張峻庭與孫永成大開殺戒,打完上半場41比23,易籃後再打出9比2攻勢,取得50比23的優勢,可惜主力球員陷入犯規麻煩,徐鉦順、孫永成和唯一國中生陳建智等3名先發球員犯滿畢業,教練團不得不讓替補球員上場應戰。
中華隊在第4節前3分鐘屢攻不下,巴林隊趁機反撲,直到剩下1分22秒已將落後比數縮小至63比67,多虧替補上場的董晉嘉在禁區內出手得分,中華隊方能驚險帶回勝利。,
目前收書點除了獨立書店外,
,還有客運站、語言中心、水果行、小吃店等加入,
,幾乎涵蓋各縣市。未來受惠的除了東南亞讀者,
,張正笑說:「善良的帶書人,
,加上善良的店家,
,也可以產生另一種連結。」他還鼓勵每個帶書、捐書的人在書上留言,
,上傳到臉書專頁,
,借到書的閱讀者也寫下感言,
,形成溫暖的傳遞。張正長年關注東南亞移民工,2006年創辦服務東南亞移民工讀者、發行越泰印菲柬文的《四方報》,2014年又發起第一屆移民工文學獎,製作台灣第一個全東南亞語歌唱節目「唱四方」,2月1日即將在桃園開張台灣唯一東南亞書店「SEA Mi 望見書間」。他表示,台灣有近60萬東南亞移工、20多萬東南亞婚姻移民(外籍配偶),「這80多萬人難道都不讀書嗎?他們未必不讀書,而是沒書可讀。」但考量他們大多沒有餘錢,因此構思這個「帶書」活動,「讓好心的台灣人有順手幫忙東南亞移民工的機會。」日前他提著一袋朋友從印尼寄來的書,拿到家裡印傭天天推著他爸爸去散步的小公園「測試」,「我把書本攤在印尼幫傭們圍坐的石桌上,大家好奇地翻閱。」他馬上將書出借,也證實讀者群存在。,
教育部體育署今年初正式掛牌上路後,
,主要工作之一,
,就是提升規律運動人口3個百分點,
,昨體育署公布今年度調查結果,
,規律運動人口從30.4%增加為31.3%,
,雖未能達成3%目標,
,但比較亞洲各國,
,國人運動習慣已趨穩定。
此次調查針對全國13歲及以上民眾,
,成功訪問25098份有效樣本。其中規律運動採體育署標準「運動333」,
,即指每周至少運動3次、每次30分鐘、心跳達每分鐘130下,符合標準的民眾增加了0.9%,換算成人口數則約為18萬人。
體育署長何卓飛強調,規律運動人口提升3%是努力的方向,目前比例與亞洲各國相比亦不遜色。據調查單位提供數據,以每周至少運動3次為基準調查,日本的規律運動人口比例最高,達24.9%,韓國則是19.8%、新加坡為19%,中國大陸11.9%。,
林俊傑(JJ)入圍本屆金曲歌王,
,封王呼聲高,
,但他近來出席大陸頒獎典禮,
,不宣傳自己的作品,
,反而推崇陳奕迅的新專輯《米˙閃》。他為陳製作5首新歌,
,對陳的冀望比自己還要更高,
,他說,
,受邀幫陳奕迅製作後,
,把原本自己想要唱的歌都先讓給了陳,
,毫不藏私,他最高興的是「在金曲獎多了一個機會,我希望明年可以獲製作人獎。」
陳新專輯請JJ和火星電台共同製作,占比各半,他說,找JJ主要是考量銷售,因JJ年輕、且在新加坡長大,受西洋文化薰陶,「他做混音很挑剔,我特別喜歡這種人。」但兩人合作後,他發現JJ給他的歌都不好唱,反問每個製作人都要他唱高難度的歌,殊不知他在錄音室也會為一首歌唱了很久才完成。他也感慨大家都不批評他,其實他最想聽到真實的聲音。,