店面等嘸人，
，東區商圈創最高空置率11.9％。(郭吉銓攝）
戴德梁行DTZ協理薛惠珍今天表示，
，最新調查發現，
，台北市很多重要商圈店面，
，受到景氣衰退、等嘸人，
，台北市東區忠孝商圈已面臨史上最高的實質空置率，
，飆到11.9％，
，超越2008年的全球金融海嘯時期；有些店家已經被高店租，逼退到巷子裡面。經戴德梁行最新調查，第2季台北市各主要商圈，沿街店面空置率除西門商圈略為上升0.28個百分點外，其餘皆下降，其中最明顯的是中山商圈下降至4%。中山商圈本季空置率明顯下降，主要原因在於精品街有四間店面進駐，其中一間為配合LV中山旗艦店裝修，於巷內進駐臨時店，本季精品街雖回溫，但其業種逐漸轉變為非精品。薛惠珍表示，忠孝商圈雖空置率略為下降至7.3%，但主要原因在於部分空置店面作為臨時特賣會，若將臨時特賣會視為空置店面，忠孝商圈體質的空置率，則創歷年來新高至11.9%，還比2008年全球金融海嘯時4.5％高出一倍。薛惠珍表示，此一現象顯示，房東無調降租金之意願，房客亦無力負擔高額租金，故出租給臨時特賣會，作為過渡階段的收入貼補。忠孝商圈因店面空置攀升，租金將面臨下調的壓力，若屋主對租金仍有所期待，店面空置情形將無法有效改善。台灣近年來馬拉松盛行，在全民運動風潮的帶領下，知名運動品牌Converse及Nike，紛紛進駐西門商圈。隨著西門商圈範圍擴張，成都路店面業種出現結構性改變，由旅客所偏好的飲料店及伴手禮店取代。台北市平價商旅一級戰區，如站前商圈及西門商圈，因大陸來台旅客數量驟減，屬於非連鎖品牌的平價旅館及輕旅，恐將面臨重新洗牌的局面，可能由連鎖品牌接手，或以公司型態進行購併。然五星級旅館挾其品牌及經營管理優勢，調整策略持穩發展。2016年第二季不含土地之單季買賣交易達251.76億元(7.91億美元)，較上季及去年同期，分別驟增164.39%及285.62%。交易量驟增係因上季基期過低，及本季出現大額交易，為高雄市地標性商用不動產「漢來新世界中心」，由台灣人壽以165億元(5.18億美元)取得包含漢神百貨、漢來國際飯店及漢來美食。全案採售後租回。該筆大額交易創2008年以來第二高交易金額，貢獻全季度交易量占比65.54%，大幅推升本季交易總額。交易目的方面，扣除大額交易，仍以自用為主；交易物件則以辦公大樓及廠辦為大宗，共占交易總額之30%，惟廠辦多數屬小額交易，單筆交易金額不及新台幣5億元。整體季度表現倚賴大額交易支撐，自用基本盤表現持平。自用型買家則青睞台北市新興辦公聚落及新北市的廠辦園區。需求主要來自科技、通訊及傳統產業，以企業擴編及整合辦公空間為主。其中，新興辦公聚落台北市南港經貿園區，吸納內湖科技園區飽和之外溢需求，吸引大聯大電子以65.5億元(2.06億美元)，向佶泰建設以預售方式，取得位於台北市南港經貿園區全棟辦公大樓，樓地板面積達8，700坪。廠辦大樓方面，安勤科技因辦公空間擴充需求，以3.39億元(0.11億美元)取得中和MIT科學園區約1，400坪廠辦空間。投資市場主力壽險業者，對於不動產投資需求持續存在，然目前台北市符合報酬率之投資標的有限，預期投資資金將陸續轉向其他都會精華區。今年下半年投資交易量，能否有所提升，端視賣方讓利而定。(工商)，
迎接新年新氣象，
，不少家戶已開始大掃除，
，屏東監獄今年特地走入社區、投身公益，
，讓部分輕刑度受刑人為行動不便的獨居老人打掃房子，
，不僅讓對方能過個好年，
，也趁機彌補當初過錯。
昨天早上，
，屏監中型巴士載受刑人、役男總計十六人前往市區獨老住處，
，下車經短暫分配工作便迅速進行打掃，
，一個上午總共跑兩處清出數袋垃圾，讓老人家能安心過年。
帶隊監獄專員張勝銘表示，受景氣影響，社會捐助弱勢金額及民生品明顯減少，監獄在年節前夕與華山基金會合作，由受刑人出力、所合作社出錢購買民生品進行弱勢關懷。
他說，在打掃同時也看到受刑人的改變，監獄有些人總把「運命差、天公伯嘸照顧」等怨天尤人話掛在嘴邊，直到參與外掃服務才知道社會低層比他們窮困還有那麼多人。，
據彭博社周二報導，
，電腦大廠惠普於11月30日向舊金山聯邦法院控告華映、大同美國子公司等面板製造商，
，操縱液晶顯示器（LCD）訂價，
，並要求30億美元的賠償金。
惠普在反托拉斯訴狀中表示，
，華映、大同美國子公司和其他LCD業者，
，在1998年至2006年間操控LCD價格，
，並限制面板產量，
，讓惠普的損失超過10億美元，
，公司擬要求3倍於損害的賠償金。
大同表示，美國子公司是家獨立公司，業務與台灣大同無關，因此不會受影響。華映的發言則未能及時表示意見。
涉嫌在全球共謀操控產品訂價的LCD製造商，面臨刑事和民事訴訟。美國司法部於2008年11月宣布，樂金顯示器（LG Display）、華映、夏普等業者操縱液LCD價格，上述企業同意支付5.85億美元刑事罰金，其中華映的罰金金額為6，500萬美元。
此外，購買面板的企業也對製造商提起民事訴訟，至少7家日本、台灣和南韓的LCD製造商，在去年底與買家達成和解。，
為迎戰百貨通路，
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，預估第3季營收將再成長30%。為同步百貨週年慶優惠並回饋廣大會員，
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，限定72小時，
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，和9月20日至29日的「迎戰週年慶第二戰 秒殺商品限時搶」，預估將為新蛋全球生活網第3季營收再挹注30%成長。1050909(中央社)，
蘋果iPhone 7銷售霧裡看花，
，市場觀望台股回測9200點！美國聯準會如預期宣布不升息，
，讓台股及全球股市鬆了一口氣，
，上周台股在外資「刻意」拉抬台積電(2330)、大立光(3008)及投信季底作帳行情啟動，
，拉抬奇力新(2456)、台郡(6269)、廣宇(2328)、臻鼎—KY(4958)、岳豐(6220)、崧騰(3484)等績優中小型股下，
，台股指數狂飆，
，不過，
，儘管蘋果iPhone 7首批銷售因同步在28個國家開賣順利賣完，但市調機構調查美國以外地區，傳出iPhone 7銷售竟然低於iPhone 6S，大大澆了「以為」蘋果iPhone 7熱賣的投資人一桶冷水，蘋果上周五股價下跌1.67%，今天國內蘋果概念股亦受到拖累，和碩(4938)、宏捷科(8086)、GIS-KY(6456)及大立光今天盤中均走弱，在市場群龍無首下，台股指數跳空開低，一度失守9200點關卡，截至11點10分，加權股價指數為9220.07點，下跌64.55點，成交量為283.85億元；OTC指數為131.28點，下跌0.48點，成交量為111.65億元。今日上市各類股以水泥類股表現最佳，上漲0.67%，其次是電子零組件類股及資訊服務類股，分別上漲0.35%及0.21%；表現較差者為半導體類股、玻璃類股及光電類股，半導體類股下跌1.3%，玻璃類股下跌1.24%、光電類股下跌1.1%。就技術面來看，受到美股延續漲勢，Nasdaq再創歷史新高的激勵，上周五台股開盤上漲5點以9240點開出後，雖遭遇小幅賣壓一度翻黑，但隨即逐步上攻，權值股各有表現，呈現普漲格局；尾盤並在台積電及金融股助攻拉抬下，以當日最高點作收，終場以9284.62點作收，累計一周上漲382.32點，漲幅為4.29%，周K線收紅；今天台股受到市調機構發布調查，蘋果iPhone 7在美國以外地區銷售低於iPhone 6S、蘋果股價走弱拖累，今天台股指數跳空開低，盤中一度失守9200點；美國聯準會宣布暫不升息，且日本央行宣布引入新型QQE政策，刺激全球投資者對高收益資產之需求，MSCI新興市場指數於上周上漲3.8%，為7月15日以來最大周漲幅，上周台股指數亦在中秋節後強勢大漲382點，盤中指數再創波段新高，累計一周漲幅稱冠國際股市，尤其是外資全力拉抬台積電，明顯希望讓本土法人落後大盤績效，形成軋空與軋空手的窘境，由於指數上周五持續拉升並續站於短中期均線之上，5日均線延續向上突破態勢，以時間來算台股自7999點反彈至今已走19周，因此以時間波來算多方仍有機會延長至21周續攻至10月國慶，多空變盤轉折要等到10月期指結算方能改變趨勢，但台股短線已創高，技術面應該會出現創高拉回走勢，畢竟量價高檔背離壓力是相當明顯，由上周五指數創高但量能不到700億元，可見上漲侷限於少數個股上，加上此波領導台股創高為蘋果概念股，但iPhone 7銷售又傳雜音，因此除非熱錢持續湧入，否則台股短線要再大漲機率不高，目前台股有利因素是籌碼穩定，季線、半年與年線仍扣抵低指數穩定助漲向上訊號不變，且期指多單仍達7萬多口，外資心態仍是偏多，因此台股高檔震盪格局仍是不變，預估本周台股指數區間位於9000點(季線)-9300點箱型震盪。台新高股息平衡基金經理人劉宇衡表示，美國Fed在9月利率決策會議維持基準利率0.25~0.5%不變，在資金行情可望延續下，激勵全球股市大漲，台股更在中秋節後頻創新高，由於預期Fed升息應會落在12月，在此之前，市場資金可望維持寬鬆，因此，股市即使回檔幅度應不致太深，建議投資人可採低買高賣策略來回操作。雖然股票市場出現較預期為強的走勢，但劉宇衡也提醒，後市仍有一些市場風險須留意，包括：一、美國道瓊指數之次產業指數呈現基本面與技術面背離，須留意是否有進一步修正的風險；二、美國總統大選：民主黨希拉蕊與共和黨川普民調呈現拉鋸，也使得政治變數升溫；三、原油價格再次走弱，不利原物料股表現。劉宇衡指出，在變數及風險提高下，投資人惟有以基本面為依歸，同時抱持長期投資的心態，才能避免短線追高殺低。此外，依據歷史經驗，自2008年金融海嘯過後，在股市快速回檔時逢低中長期布局，往往可以獲得不錯的報酬。而在短線漲多，震盪恐將加大下，高股息股相對防禦性較佳。看好半導體周邊產業、具長期穩定現金流之汽車相關產業（包括零組件、電子）及TPP、美國經濟受惠族群。(時報資訊)，
蕭敬騰日前在香港開唱，
，穿了三角部位會發光的長褲，
，成為最大焦點，
，他說那是他設計的，
，「本想把發光部位放在胳膊，
，但沒Fu。」穿白色緊身褲時疑似激凸，
，是不是「小弟弟」太緊了？說話越來越大膽的他笑答：「小弟弟？是大哥哥才對。」他要求被攝影機拍到的歌迷都要互相親嘴，
，聽話的粉絲甚至女女吻。，
，
天心與老公恩愛照。(福隆提供)
天心與老公金榮敏。（福隆提供）
41歲的金鐘視后天心告別黃金剩女，
，閃嫁45歲韓籍電影攝影師金榮敏，
，兩人今年4月因合作電影《閉嘴！愛吧》相識，
，該片是韓方投資的電影，
，分別在北京、韓國拍攝，
，男方是此電影的攝影師。天心今年4月份去拍攝，
，6月拍攝結束後，
，雙方才有更進一步的認識，
，進而交往，並於上月結婚。經紀人表示，天心沒有懷孕。天心日前參加好友楊千霈婚禮時，就大方表示結婚一定會向大家公布喜訊，不過也坦言「不會辦婚宴」，沒想到今日就無預警的在臉書發佈：「我 吳天心 結婚了」，並寫下：「丁丁接棒」，網友紛紛留言恭喜天心找到真命天子。(中時)
「謝謝妳的結婚」 楊謹華感動天心嫁對人
沒開玩笑！天心認上月已嫁韓國郎
出席楊千霈婚禮這樣說 天心閃嫁早洩玄機！
驚呆！天心臉書自曝「我結婚了」
曹瑞原「本勸天心冷靜」 舊愛楊一展送5字，
老牌餐廳「昱帝嶺」傳食物中毒案，
，民眾2日晚上前往「昱帝嶺」用餐後出現出現噁心、嘔吐、腹痛、腹瀉等疑似食品中毒症狀，
，基隆市衛生局接獲通報，
，3日立即前往餐廳調查採集檢體並勒令暫時停業。
衛生局食品衛生科長王翠雯指出，
，衛生局昨天接獲衛生福利部基隆醫院、基隆長庚醫院通報，
，有民眾前晚前往麗榮皇冠大樓「昱帝嶺」參加喜宴及家庭聚餐，
，會後竟出現上吐下瀉等食物中毒現象，
，有10人前往長庚就醫、送基隆醫院7人、新北市醫院接收2人，
，共計有19人就醫。
衛生局接獲通報立即派員前往「昱帝嶺」採集餐廳食材檢體送驗，
，衛生局呼籲若民眾有打包飯菜回家者也歡迎提供，而這起疑似食物中毒的意外，衛生局也正在釐清中毒原因。
「昱帝嶺」餐廳為基隆老牌餐廳，在「麗榮皇冠」大樓營業已有10多年。，
北京大學中國戰略研究中心副主任楊潤東認為，
，蔡英文總統派宋楚瑜赴APEC，
，是為裂解泛藍，
，用心險惡。(陳君碩攝)
蔡英文總統日前正式派任親民黨主席宋楚瑜為APEC特使，
，北京大學中國戰略研究中心副主任楊潤東認為，
，蔡英文派宋楚瑜，
，用心險惡，
，目的是要分裂泛藍及試探大陸，
，看似尊重宋，
，實則打宋，最終以此凸顯藍綠在與大陸關係上也只是半斤八兩。北京大學中國戰略研究中心副主任楊潤東受訪指出，蔡英文終於不再「猶抱琵琶半遮面」，宣布親民黨主席宋楚瑜作為她的特使出席今年的APEC會議，其用心可以說險惡。一是為分裂泛藍，因為2016總統選舉，宋違背自己不再涉足政治的承諾，又站出來選總統，實則是幫蔡英文，裂解泛藍，蔡讓宋作為自己特使，一是有回報意思，更重要是分化打擊泛藍。第二個目的是要試探大陸，他認為宋是一個政治投機分子，計算的都是自己小圈子的利益，蔡明知大陸不會讓宋通關，還是一廂情願地認命他作為全權大使。主要是利用宋自己認為還有的「剩餘價值」。他認為宋楚瑜個人以為在大陸還有些人脈，高層接見過他，自己代表台灣出席今年在秘魯召開的APEC，大陸會默許同意。他強調，九二共識是大陸底線，蔡政府不認帳，大陸也絕不會客氣。絕不會放行宋通關，前有世界民航組織ICAO大會就是明例。楊潤東還指出，蔡讓宋作大使出席會議，看似尊重宋，實則打宋，既然大陸會阻止出席，不如送宋個人情，無論最終出席與否，全把責任推給大陸，讓大陸得罪宋，反過來再讓宋罵大陸，同時也凸顯宋在大陸關係的半斤八兩，可謂「一舉三得」。(旺報)，
櫃檯買賣中心表示，
，9月26日到9月30日有瑞耘(6532)、順藥(6535)、生展(8279)及國碳科(4754)上櫃掛牌。由國泰證券承銷的瑞耘、由元富證券承銷的順藥及由群益金鼎證券承銷的生展均於9月26日上櫃掛牌；承銷價分別為每股24元、54元及58.8元；由國票證券承銷的國碳科將於9月28日上櫃掛牌，
，承銷價為每股33元。在興櫃部分，
，由台新證券及福邦證券推薦的台灣銘板(6593)將於9月28日上興櫃掛牌。(時報資訊)，
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