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馬市府賤賣不動產 富邦A市民60億

     民國91年底,

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,台北銀行併入富邦金控,

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,但市議員踢爆,

四大聯賽

,北市銀44處自有房舍當年竟未重新估價,

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,僅以當時購入價計算,

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,價格低估逾60億元,

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,等於台北市政府讓富邦金白賺了60億元,

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,而經過這幾年的增值,

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,商仲業者估算,僅位處台北市精華區的10筆房產的總市價已高達161.7億元,富邦金併北銀,已為富邦金至少帶進138.9億元的地產增值利益,簡直「卯死了」。
     台北銀行的指標大樓,位於台北市中山北路二段、長春路口的總部大樓,總樓層共12樓,樓地板面積近7800坪,土地面積875坪,民國72年買入時,每坪土地公告現值約23.4萬元,在合併之前的90年每坪已漲至78萬元,以市價計算,北市府在合併當年,僅這棟大樓就讓利24億元給富邦金。
     合併前竟未重估價值
     台北市議員李慶鋒、簡余晏在民國97年就質疑此事是「白米換番薯」,北銀被併購時44個黃金地段分行房地產計價基礎,竟然是以60至80年的購入價格計算,嚴重低估;最精華10處行舍,以購入當年價格計算總值僅22.8億元,真是便宜到不行。
     李慶鋒表示,台北銀行、富邦金控合併前市府未重估土地、房產價值,即使現在再檢視,「賤賣仍是事實。」
     曾有外資圈人士直言「所有銀行合併前都會做資產重估,這案子為什麼不做?」
     高力國際董事總經理劉學龍說:「金融體系併購,必定會重新估價不動產市值,像渣打銀併新竹企銀就有做資產重估。」
     他強調,不動產價值是被購併公司(北市銀)淨值的重要關鍵,租賃房舍、分行,都有其價值,沒有資產重估,就會影響其淨值。
     精華10處只值22.8億
     第一太平戴維斯台灣區董事長朱幸兒更說,依國際慣例,企業併購,必須以近6個月資料進行資產重估,且重估方法也有一定標準。
     資產重估包括設備與不動產等都應計算在內,重估方式依現行國際會計準則,分為市價估算、收益還原(以租金乘上使用年限等)以及重建成本,一般併購案,三項會同時估算,之後才提出一個合理價位。北市銀與富邦金合併,在資產重估上,與國際慣例完全不符。
     對於「賤賣」質疑,北市財政局長邱大展表示,當時台北銀行淨值458億元,富邦金控淨值有1015億元,絕不是小併大。
     他舉例說,一個人擁有10輛高級車,但負債累累,那這個人真正擁有的資產,就沒有看起來那麼多。,

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羅錦龍犀牛剋星 對戰4連勝

     簽下旅美左投郭泓志後,

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,統一獅展開慶祝行情,

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,票房、戰績兩得意,

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,昨天獅隊前旅美投手羅錦龍展現美技,

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,投6局壓制犀牛隊火力,

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,對戰4連勝,

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,獅隊以5比0力克義大拉近戰績領先的桃猿隊只有「0.5」勝差。
     羅錦龍旅美11年,

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,今年投入中職球季,

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,他在7、8月低潮期出賽5場0勝3敗;9月才進入收割期,

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,且拿義大隊出氣,奪下對戰3連勝,昨天小帳加一,投6局只用82球、添得對戰4連勝。
     本季前4場對義大隊,羅錦龍沒占到便宜,2敗2無關勝負,直到9月開始改觀,義大簡直拿他「無轍」,包括昨天在內的4場對戰,總共23局被打22支安打、失6分,自責分率2.34。
     羅錦龍的勝投在9局下出現小插曲,獅隊救援投手林岳平被義大攻占滿壘、一人出局,還好林岳平及時化解鄭兆行、陽冠威的攻擊,保住零失分戰局。
     獅隊外野手劉芙豪本季因傷,昨天是他第62場出賽,之前累積4支三壘打後,昨總算敲出首支全壘打,且是開賽首局的陽春炮,助獅隊取得領先,劉芙豪也保持連10季皆有全壘打表現。
     義大先發投手林其瑋今年僅有5次先發,前4次1勝2敗,上一次先發是6月,今年唯一先發勝就是對上統一獅,昨天林其緯先發5.1局被打7安打,掉5分吞敗。,

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日夫妻一個月未嘿咻比例攀高 工時太長主因

     根據日本「家庭計畫協會」最新的調查發現,

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,日本五十歲以下的夫妻,

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,有四成的比例,

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,一個月內都沒有性生活,

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,而且這種「無性夫妻」的比例,

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,還在持續上升中。
    調查發現,

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,在2004年中,

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,日本「無性夫妻」的比例,是32%,到了2010年,已經超過40%。今年的調查結果,雖然是41.3%,增加幅度趨緩,但無性夫妻比例增加的大趨勢,沒有改變。
     至於為什麼結婚久了就不想跟另一半有親密關係,有28.2%的男性,表示「工作太累」,有23.5%的女性,認為「太麻煩」。日本學者認為,日本工作時間太長,讓忙於工作的夫妻兩人,回到家都累垮了,更別提要發生親密關係,因此如果能減少加班時間,或許可以協助解決「少子化問題」。
    ,

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戴君竹戲裡悍如于美人 下戲黏尪

 戴君竹在中視、TVBS《求愛365》演女強人,

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,作風強勢被稱有如于美人,

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,她說,

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,夫妻間的事還是當事人最清楚,

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,要當事人自己解決。
 她去年和黃懷晨結婚,

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,她說經營婚姻還要學習很多,

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,兩人盡量保持戀愛時的熱情和甜蜜。雖在劇中演創投公司頭牌投資師,

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,也是婚顧公司老闆,

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,女強人下戲後卻是超級小女人,

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,跟老公看電影也要精心打扮,讓老公有面子。拍《求愛》有一場赤腳空拳救帥哥的戲,拍攝時一整個晚上穿著套裝在街上光腳側踢,回家大腿痠了3天,哀叫連連。,

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陸家電補貼 驚爆騙取醜聞

     今年6月1日中國大陸家電節能補貼正式退出市場,

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,但近日卻爆出家電企業騙取補貼的醜聞。大陸審計署點名,

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,包括格力、美的、長虹等8家大陸知名家電企業在內,

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,涉嫌騙取節能補貼共9,

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,061.8萬元人民幣(下同)。
     每日經濟新聞報導,

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,21日大陸審計署公佈5,

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,044個能源節約利用、可再生能源和資源綜合利用項目審計結果,

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,發現有348個項目單位擠佔挪用、虛報冒領相關資金共16.17億元,

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,占審計金額的2.6%。
     審計署發布的公告顯示,長虹、格力、格蘭仕、TCL、美的等大陸知名家電企業,在高效能節能空調的推廣項目中,透過虛報節能空調銷售安裝數量,分別騙取財政高效節能空調推廣補貼資金981.78萬元、2,157.76萬元、1,779.4萬元、1,830.88萬元和118.3萬元,以格力的金額最高。
     除上述知名企業外,另有3家家電企業被點名。其中,廣東省廣州數碼樂華科技有限公司的高效節能平板電視推廣項目,涉嫌將中標公佈之前銷售的彩電納入申報範圍,違規獲得5大類節能家電推廣補貼資金63萬元。
     此外,陝西省寶雞長嶺冰箱公司、安徽省中國揚子集團滁州揚子空調器公司也因申報不實,分別違規獲得補貼資金2,093萬與37.72萬元。
     審計署表示,除了申報不實資料,本次調查還發現有些項目未達政策預期目標,而目前以上項目都已在整頓改革中。
     另據中新社報導,除了家電企業外,審計署的公告也指出,包括上海大眾汽車和上海通用汽車,也因以申報不符合節能汽車條件的車輛,違規獲得大陸中央財政節能汽車推廣補助資金合計1,700萬多元。
     其中,上海大眾違規獲得節能補貼1,671萬元,上海通用違規獲得財政節能汽車推廣補助資金54.6萬元,目前上海市財政局已收回上述資金。,

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社會傳真機-檢搜祥碩 未見沈振來辦公室

    針對威盛控告祥碩侵權案,

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,台北地檢署日前搜索祥碩公司一事,

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,祥碩澄清檢察官當天並未搜索董事長沈振來辦公室。不過北檢強調,

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,沈振來是本案被告,

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,當天搜索票上確實載明搜索沈振來辦公室,

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,但當檢方到祥碩公司後,

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,才發現祥碩公司裡面並沒有董事長沈振來的辦公室,

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,因此搜索沈辦公室一事臨時取消,至於祥碩是否涉嫌侵權,檢方仍在調查中。,

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陳勝福誇雲門 藝術界祝福:價值被認同

     雲門舞集破天荒獲得1.5億台幣的捐助,

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,消息一出,

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,文化圈內人士都表驚喜與祝福,

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,但雲門員工卻開始擔心:會不會有人誤會雲門再也不需要政府補助與民間贊助?會不會有人又開始批評雲門是「大團寡佔資源」?
     國際劇場組織執行長洪家琪說:「別再問為什麼他們可以,

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,先問自己為什麼要做眼前的這個作品?中心思想是什麼?」
     明華園團長陳勝福說:「雲門投資了多少年、多少人、多少錢?那是拚了一輩子的啊!今天這消息是雲門替台灣掙來的面子。」
     洪家琪說,

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,台灣的民間企業本來就沒有贊助藝文團隊的風氣,

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,「歐美有這風氣,

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,某個程度上是文化差異,

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,在西方是個人主義,賺的錢是自己的,可以拿去投資或捐贈喜歡的活動或藝文團隊;東方人重視家族,財富是要傳家、給下一輩的。」
     她說,想要獲得贊助,得要讓別人看見,懷抱的理念與價值要有說服力,「唯有那種發自內心、近乎於信仰的感染,才可能打動人心。」
     其實,台灣表演藝術界長年存在一種哀怨聲音:大團補助總是拿得多,民間贊助也總會向大團靠攏。尤其每年文化部公告扶植團隊名單時,或在各單位補助案揭曉時,這樣的聲音未曾斷過。
     陳勝福表示,政府補助之所以分級,是因為「一顆小番茄與一顆大木瓜所需養分本來不同。」但就民間贊助來分析,雲門能拿到如此大數目的國外企業家贊助,是長年經營國際舞台的成果,也是捐助者對雲門藝術成就與經營理念的肯定。
     紙風車劇團團長任建誠說,「願意對表團贊助,往往不是因為團的大小,而是因為價值認同。」他表示,表團把握機會將理想發揮極致,外界的資源與認同就會投入,「大家應該想的不只是被補助或贊助的錢多寡,而是自己的理想性在哪,又如何發揮自己價值。」
     兩廳院董事長朱宗慶表示,如果談的是政府補助,目前台灣政府與藝術工作者的關係侷限在最簡單的「贈與」和「收受」,「這是一種最表面且淺層的關係,並不足以產生深刻及對社會大眾造成影響的力量,應以長期投資取代施捨性的補助。」朱宗慶表示,藝文團隊在藝術專業和組織經營都需要自我精進,思考定位與存在價值、創作和觀眾的關係等面向。,

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陳揆:支持尾牙 王建?:發獎金較實際

     政府相關部門已陸續宣布停辦尾牙,

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,行政院長陳冲昨也正式核定,

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,行政院院本部雖停辦全院大型年終尾牙,

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,但會給各處室一定的補助經費自行舉辦尾牙活動。政院也說,

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,吃尾牙是台灣過年習俗,

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,無論政府機構或民間企業舉辦尾牙慰勞同仁,

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,行政院都非常支持。
     對於行政機關取消尾牙,

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,監察院長王建煊表示,

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,監察院已經好幾年不辦尾牙,

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,雖然辦尾牙是中國人的習俗,大家會認為「辦一下有什麼不對」?但每年花十幾億辦尾牙有什麼意思?還不如拿這些錢幫助弱勢團體。若民間企業老闆想在年終慰勞員工辛勞,應該把錢拿來多發獎金、少裁員,還比較實際。
     包括總統府、行政院、監察院相繼宣布停辦尾牙,此舉雖可節省公帑,餐飲業者卻擔心此將衝擊生意,連日來也在行政機關內部引起熱烈討論。
     行政院發言人鄭麗文表示,陳揆非常感謝同仁們一年來在各自崗位上的努力和付出辛勞,行政院雖因考量經費問題取消往年的傳統尾牙型式,但正值歲末年終之際,為了對同仁致上謝意,陳揆也鼓勵各處室以更有創意、多元化及溫馨的方式自行辦理尾牙,激勵同仁士氣。
     鄭麗文強調,吃尾牙是習俗,無論是政府或企業,舉辦尾牙慰勞同仁,行政院都支持;陳揆也將於農曆年過後,邀請行政院志工喝春酒,感謝他們一年來的辛苦奉獻。,

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聯發科Q2毛利率拚43%

     聯發科今年力拚毛利率止跌回升,

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,進入第2季,

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,正是扭轉情勢的關鍵一季,

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,隨著28奈米版本的雙核心智慧型手機晶片MT6572、以及四核心MT6589系列進入出貨旺季,

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,28奈米比重提高,

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,聯發科第2季毛利率將可挑戰突破43%,

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,創下近6個季度以來新高,

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,第3季若順利推出新版四核心MT6582(暫定)將有機會為第4季淡季、甚至明年奠下新一波動能。
     素有IC設計教父之稱的聯發科董事長蔡明介曾指出,毛利率是評鑑IC設計公司競爭力的關鍵指標,聯發科自2010年至2012年,連續3年毛利率下滑,對聯發科而言史無前例,因此2013年力拚止跌成長,聯發科占營收比重最高的智慧型手機晶片每季皆有新產品推出,甚至有隱藏版產品進行中。
     今年檯面上的新產品包括28奈米版本的雙核心MT6572,以及MT6589系列新款MT6589m,第3季將推出平板電腦大小核AP,第4季之前4GTDD/FDD智慧型手機晶片可望問世。
     目前占營收比重最高的雙核心MT6577,預定第2季祭出28奈米版本MT6572,將有助於提升第2季毛利率。
     此外,四核心智慧型手機晶片MT6589也將祭出推進階款MT6589m,配合客戶不同規格需求,MT6589產品系列至少已有3款選項以符合不同價位區間的智慧型手機使用,拉大客戶範圍,讓MT6589在第2季占比將可突破1成。
     整體來看,今年第2季聯發科的28奈米製程產品比重將與40奈米相當,成本降低效果也將有效浮現,聯發科的毛利率將因此有機會加速增強。
     法人推估,第1季MT6589占比約1成,毛利率有機會提升至42%,不過,也只是和去年同期相差不大,預料第2季突破43%的水準可創下近6個季度新高,待第3季中高端產品的比重提升至3成至4成,屆時毛利率將可回復到45%的水準,而聯發科今年毛利率更勝去年毛利率41.4%的目標也可達陣。
     至於檯面下隱藏版產品,近期已傳出可力抗美國高通今年第3季新QRD晶片MSM8226的戰鬥型新版四核心晶片MT6582有望在第3季推出,該晶片內載的TD規格晶片將更具成本效益,若成功推出,將有助增添聯發科在淡季、甚至是明年營運動能。,

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三星獲利不如預期 股價重摔

     南韓三星電子周五公布初步財報,

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,自估第2季營業利益達9.5兆韓元(83億美元),

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,再創下歷史新高,

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,惟獲利數字低於市場預期,

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,股價重挫近4%,

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,單日市值急縮65億美元。
     三星周五收盤報127萬韓元,

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,大跌3.8%,

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,並拖累大盤收黑,韓國綜合股價指數下跌0.3%,為亞股少數幾個逆勢收黑的股市。
     以營收計為全球科技業龍頭的三星指出,第2季營收初估達57兆韓元,較去年同期成長20%。
     第2季營業利益估達9.5兆韓元,再創歷史新高,較第1季成長8.2%,較去年同期則跳增47%。
     營收與獲利雙雙低於市場預期,分析師對三星當季營收與營業利益的預測均值分別落在58.6兆與10.2兆韓元,市場進而解讀此為三星智慧手機需求轉疲的訊號。
     現代證券分析師傑夫.金表示:「獲利比市場預期少,應該是手機銷售走疲,加上旗艦手機Galaxy S4行銷成本高昂,對獲利面造成衝擊。」
     三星於4月中推出Galaxy S4智慧手機,開賣不到1個月即狂賣1,000萬支,但是自3月中以來三星市值累計已縮水近300億美元,許多券商還調降三星獲利預測,主因均是S4手機近來銷售狀況可能未如預期強勁。
     市場同時憂心已開發國家高階智慧手機市場已接近飽和,三星勢必難再維持高成長,加強廣告與行銷雖可衝刺銷售,但也將增加營運成本。
     甫推出2款旗艦手機的加拿大黑莓公司上周五公布財報,不但營收低於預期,財報還意外呈現虧損,股價因此暴跌近28%。美國蘋果也因為iPhone 5需求可能走疲,股價從歷史高點連番重挫。
     大和證券分析師Jae H. Lee指出,為維持銷量於高檔,三星下半年的廣告成本還會增加,將對獲利面額外帶來下壓。
     行動部門為三星獲利金雞母,該部門首季為三星貢獻高達74%的營業利益。,

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