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北市Q4大型商辦交易量腰斬

     為防止壽險業者挾著龐大資金高價購地買樓,

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,金管會針對台灣壽險業者祭出的「限購令」,

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,已使得台北市第4季商辦市場大型交易量遭到腰斬。根據全球資產管理公司的統計,

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,在投資買盤退場下,

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,台北商辦市場的大型交易量,

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,已從今年第3季的566億元(新台幣,

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,下同),大幅下滑至第4季的179億元。
     全球資產管理公司總經理柯宏安指出,第4季市場多空交戰,加上11月金管會對壽險業者祭出包括最低報酬率2.875%在內,共8條新規定,使得原本預期第4季有作帳行情的壽險業者縮手,標售案也紛紛撤標,年底前僅剩自用需求為主的企業搬遷擴點,以及在地的散戶投資者撐場。
     由於投資買盤退場,台北市辦公室的平均租金與售價表現平平,整體商辦的平均售價,由第3季的每坪76.8萬元微幅增加至每坪77.1萬元。
     租金方面,根據全球資產的統計,第4季台北市的辦公室平均月租金為每坪1951元,其中,A+級的商辦大樓平均月租金為每坪2815元,其次為A級大樓的1771元,以及B級大樓的1432元,漲幅增加有限。
     展望未來,在買賣市場方面,由於壽險業不再搶標商辦大樓,使得市場對價格上漲的預期降低,賣方出售意願已逐步增加,預估明年價格可能會有修正。
     至於租賃市場方面,雖然跨國企業擴張需求放緩,不過政府也同步端出自由經濟示範區等政策,吸引陸資與台商來台投資,加上近期日商來台投資蔚為風氣,可望帶動新一波的租賃使用需求。

…更多新聞請看《旺報》,

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公寓變槍房 毒販擁3槍入睡求心安

有槍砲毒品前科49歲黃姓男子以賣毒改槍為業,

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,刑事局掌握情資,

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,前往他在新北市新莊承租公寓搜索,

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,起出3把改造手槍和霰彈槍等,

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,員警破門時,

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,赫然發現放在黃男身旁的槍已上膛。刑事局今天說,

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,警政署鑑於各類新興毒品變化快速,

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,且暑期將至,為避免學生遭毒害,自本週起展開全國肅毒掃蕩。刑事局偵四大隊日前獲報,指稱有改槍集團藏匿新北市新莊區,經查,發現綽號「文哥」黃男涉重嫌,黃男曾涉及多起改槍賣毒案,相關案件仍在法院審理中。警方掌握黃男租屋處,派員前往探勘,發現遭通緝的黃男為規避查緝,在租屋處外裝設多支監視器,經多日埋伏,昨天下午,趁黃男女友外出時,破門逮人。警方入內發現,黃男租屋處內有多台監視器設備,且藏有大批槍械,包含3把改造槍械、1把霰彈槍、1把烏茲衝鋒槍和40顆子彈等。員警破門時,發現黃男身旁3把槍已上膛,所幸最後被優勢警力制伏。刑事局查出,改槍集團主嫌黃男和2名同夥皆是通緝犯,以賣毒改槍為業,改造突擊步槍1把要價新台幣18萬元到40萬元不等,為防黑吃黑及遭警查緝,隨身攜帶上膛槍枝。黃男等人遭逮後坦承涉案,但黃男女友卻私下告知員警,男友曾說過被逮後不排除輕生,希望多注意男友狀況。警方訊後把人移送新北地檢署偵辦。1050528(中央社),

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流感再添42死 累計163名死亡

衛生福利部疾病管制署今天表示,

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,上週新增240例流感併發重症確定病例,

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,型別以H1N1為主;新增42例與流感相關死亡,

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,為本流感季新高數字,

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,目前累計有163名死亡。疾管署表示,

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,國內流感疫情緩降,但近期氣溫變化大,仍可能有寒流,民眾有症狀應速就醫。1050315(中央社),

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尚未收到WHA邀請函 我請美國歐盟協助

世界衛生大會(WHA)即將在5月18日召開,

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,我方至今仍未收到世界衛生組織(WHO)寄來的邀請函,

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,外交部次長侯清山表示,

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,目前外交部朝會參加的方向準備,

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,「有信心」。外交部目前已經透過美國及歐盟等主要國家協助了解,

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,但詳細內容不便公開,

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,外交部與衛生福利部也已經有所備案。外交部次長令狐榮達表示,

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,已透過美國等外交管道運作,積極與WHO的祕書處聯繫,我國仍有很大機會受邀參與WHA。時代力量立委徐永明早上質詢時也問,9日網路報名截止後,我方是不是就不太可能參加了?外交部國際組織司長徐佩勇表示,是否可有別的安排,會再向WHO了解。至於萬一沒收到,備案可能是採取「旁聽模式」,侯清山表示,現場會有我辦事處人員可協助。(旺報即時),

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《興櫃股》健椿11月營收創新高

健椿(4561)11月營收0.84億元,

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,繼今年8月後,

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,再創歷史新高,

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,累計前11月營收為5.85億元,

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,年成長2成。健椿在11月29日興櫃掛牌交易,

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,目前興櫃價格約21元上下。公司今年下半年營運轉熱,

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,7、8月營收創單月新高後,11月續創新高,前10月稅後盈餘0.6億元,已經超越去年全年,每股稅後盈餘為1.27元,法人估計全年獲利至少創下歷史次高,僅次於2014年的0.85億元。為迎接工業4.0的時代,健椿於彰濱工業區新建二廠已落成啟用,除擴大原有精密主軸製程產線外,更跨足高速精密齒輪箱與超精密切削刀具耗材領域,營運將朝向更多元的發展,將公司營運推向更高峰。(時報資訊),

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藥企黑金鏈 明辦會議暗輸利

     葛蘭素背後龐大的黑金利益鏈,

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,樹大招風自然東窗事發。操作手法為藥企透過旅行社舉辦會議,

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,旅行社藉回扣賄賂藥企高管,

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,取得會議承辦權,

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,高管再把回扣用於行賄政府官員,

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,形成環環相扣的黑金鏈,

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,而鉅額賄賂費用最後都落在高於成本數倍、數10倍的藥價之中,轉嫁到廣大患者身上。
     《人民日報》指出,此次跨國藥企黑金鏈爆發的原因,不是之前傳出的離職高管指控,而是緣於上海臨江國際旅行社被調查。這家旅行社不靠旅遊營利,僅靠承接葛蘭素等外資藥企的會議,年營業額超過1億元(人民幣,下同),引起警方注意。
     臨江旅行社透過承接葛蘭素等藥企的內部會議、員工培訓和外部學術交流會等,從2009年至2012年,涉及金額就高達1.19億元。
     葛蘭素的企業運營總經理梁宏等部分高管透過旅行社,用虛增會議規模等手段進行套現。旅行社按照行規,向梁宏等部分高管支付現金行賄,透過各種賄賂手段,光是臨江1家旅行社,就共付出2000萬元的回扣。
     這些錢一部分進入高管的手中,另一部分向下逐級分流,流到各級銷售乃至最基層的醫藥代表手中,成為葛蘭素向相關部門、單位行賄的資金來源。
     梁宏在案發後承認,送出去的錢只能攤在成本裡,最後買單的就是患者。這樣一來,本來30元的藥賣到300元,藥品售價高出真正的成本數倍甚至數10倍的現象,成助推藥價虛高的幕後黑手。
     而問及商業賄賂對藥價的影響有多大,梁宏沒有正面作答,但他坦言,如果沒有這些「營銷費用」,藥價至少降低20%。

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《大陸產業》美對陸產大型洗衣機發起反傾銷調查

據新華社報導,

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,美國商務部6日宣布,

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,對從中國進口的大型洗衣機發起反傾銷調查。美國商務部表示,

外遇調查

,發起這項調查是回應美國惠而浦公司的申訴。該公司稱,

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,中國出口到美國的大型洗衣機存在傾銷行為,

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,傾銷幅度為68.92%至109.04%。依程序,

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,美國國際貿易委員會將於2月1日前後對該調查作出初裁。如果該委員會裁定,從中國進口的這類產品對美國相關產業造成實質性損害,美國商務部將繼續進行反傾銷調查。根據美國商務部的數據,2014年美國從中國進口的這類產品金額為8.99億美元。(時報資訊),

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自學紙糊工藝 廟口囝仔磨出口碑

廟口囝仔葉永析無師自學紙糊工藝,

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,每天花15、16小時鑽研,

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,竟讓他摸出訣竅和工法,

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,最擅長的千里眼、順風耳神像糊塑,

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,不僅成功開光被供奉,

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,還有企業家下單要求客製化手作紙神像,近日忙著替朴子將軍會製作將軍頭的葉永析,看到作品可望走入民間,自許能成為紙糊文化傳承的一分子。經營催收帳款20年,葉永析這幾年因為銀行貸款緊縮,公司業務量大減,閒暇之餘黨試雕刻神明,建築系畢業,拿雕刻刀是易如反掌,卻因討厭磨刀的動作,他轉而選擇以從未接觸過的紙糊工藝來製作崇敬的千里眼和順風耳。葉永析稱自己從小看媽祖和將軍遶境,對將軍的臉特別熟悉,才會從將軍頭像做起,礙於紙糊技術會的人少,有些工藝師又不願外傳,沒有基礎的葉永析土法煉鋼,自己想辦法,經過無數次的磨練和試驗,才摸索出一套法則。葉永析說,紙糊神像製作繁瑣,光是上2、30層紙糊,有時因天氣和溼度等因素就要花上10來天,為測試耐用度,火燒、水淋、冰凍,甚至拿鞭炮炸都得試,堅持從塑形到上色通通自己來,辦公室外的小陽台就是工作室,葉永析一天花上10幾小時創作。因作品神韻維妙維肖,去年葉永析製作的一對坐姿軟身將軍,已被供奉接受膜拜,又因作品被好友周讓廷放上臉書,引起注意,不但有信眾把紙糊將軍請到馬來西亞,還有知名日本服飾台灣經銷商下單客製化千里眼、順風耳和配天宮的如意媽。葉永析已著手替將軍會手作能出巡遶境的大型將軍頭,因巨型將軍頭光紙糊就要上200層,時間、工序是小神尊數倍,但只要想到作品能被信徒所景仰,他說「付出的回報,是任何財富所不能及」。,

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翁啟惠臉色凝重 改列被告限制出境

檢調偵辦浩鼎案,

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,昨天約談中研院長翁啟惠等人,

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,今晨移送士檢複訊後,

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,檢方認為他涉犯貪污、背信等罪,

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,但無羈押必要,

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,上午6時許諭知限制出境,翁離開時臉色凝重、不發一語。檢調追查浩鼎案,除清查相關人士是否違反證券交易法的內線交易罪,另懷疑他們涉及刑法背信罪,將釐清癌症專利技術移轉時,浩鼎是否涉嫌將股票私相授受給翁啟惠或女兒翁郁琇,案情仍待釐清。士林地檢署昨天指揮調查局台北市調處,兵分七路搜索中研院長行政辦公室及基因研究中心、翁啟惠住處、潤泰集團子公司等處,並帶回相關資料;並約談翁啟惠夫婦、浩鼎董事長張念慈、浩鼎財務經理張穗芬、潤泰集團總裁尹衍樑、Alpha大股東耿重萱等11人。翁啟惠、張念慈等人今天清晨2時許進入士林地檢署複訊,檢察官在4時30分諭知張念慈100萬元交保、限制出境;張穗芬50萬元交保。翁啟惠部分,檢察官認為他涉犯貪污、背信等罪,但無羈押必要,上午6時許諭知限制出境,翁離開士林地檢署面對大批媒體包圍,臉色凝重、不發一語,隨即驅車離去。1050421(中央社),

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中時電子報網路投票 9成贊同NCC立法約束網霸

面對網路霸凌現象猖狂,

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,國家通訊傳播委員會(NCC)因「於法無據」管不了;中時電子報進行網路投票,

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,結果超過9成民眾贊同NCC應立即立法約束網路霸凌;至於不贊成及認為應從長計議的,

果酸換膚

,皆不到5%。藝人楊又穎在家中輕生身亡,

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,她的哥哥發表聲明,

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,坦言楊又穎情緒起伏最大原因就是「網路汙衊式霸凌」。希望妹妹的離開,

時事英文

,能喚醒更多人抵制匿名抹黑。但直到昨日NCC等相關政府官員不是仍以依法無據,

印刷

,兩手一攤,直言無法管;就是天真的認為透過改善社會風氣,網民自律,就可讓網路酸民變成良民。但網民自律真能解決問題嗎?根據中時電子報進行網路投票,超9成民眾贊同立即立法約束網路霸凌,即可知民眾對於網路霸凌,殺人不用一槍一彈,感到憂心。這項網路投票自昨日下午3點14分開始,統計至晚間11點半,共有2112人投票,其中,贊成立即立法者共1922人(約91%),不贊成的有90人(約4%),認為還須從長計議的有93人(約4%);另沒意見的有7人。法界人士指出,以美國為例,境內50州在歷經近10多年的努力後,已全數通過「反霸凌法案」,其中,特別納入網路霸凌規範,或正提出相關法規的,就有包含加州、佛羅里達、華盛頓特區、紐約等25州。至於歐盟則在10年前,就已關注網路霸凌的現象,透過成立跨國的「INSAFE」機構,同時發起每年2月的第2個星期二,為「網路安全日」,呼籲大家重視網路霸凌的問題。目前全球已有超過100個國家,包括台灣在內,響應這個活動。只是,相較於歐盟、英、美各國,皆透過更積極的作法,以及用戶眾多的社群網站如臉書、推特、Google(YouTube)、雅虎及MySpace等近20個平台業者,簽署相關網路安全協議,台灣政府卻只有不斷宣導網路平台業者要有「自律機制」,態度消極。★再給自己一次機會自殺諮詢專線:0800-788995(24小時)生命線:1995張老師專線:1980網路投票》NCC是否必須立即立法約束網路霸凌?,

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