住宅前曾發生死亡車禍也算凶宅？林姓男子買中古透天厝，
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，付五十七萬元訂金後發現，
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，門前曾發生車禍命案，
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，認定買到「凶宅」向縣府申訴，
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，要求解約退款。消保官羅鈞盛調查後，
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，以賣方未依消保法第四條，提供消費者充分與正確資訊，退款卅萬元給林解約，達成和解。
林男是九月中旬在竹北市購買七百萬元中古厝，付五十萬元訂金和七萬元仲介費後，在網路意外看到警方勸導不酒駕的新聞，機車撞電桿造成兩死慘劇的發生地，門牌號碼竟是他買的房子，認定買到凶宅，申訴要求解約退款，並附帶精神賠償。
羅鈞盛查證，買方劉男的房子原本出租，房客確認宅前馬路曾發生死亡車禍，劉男稱事後才知情，指馬路上常發生車禍，房屋內並沒死人，怎能算凶宅？
羅鈞盛向警方調閱車禍命案相關資料查證，指酒駕的機車騎士是先撞電桿再撞停在路邊的小貨車，一名死者摔倒宅前的庭院，距大門還有三公尺，因庭院仍屬私人產權，能否認定凶宅是「見仁見智」。
調解時，林男堅持是凶宅，要求解約退款，劉男不認同，雙方互不退讓。羅鈞盛認為，劉男事後得知死亡車禍，買賣時未告知林男，似有違消保法第四條「商品提供消費者充分與正確資訊」的義務，林男若不願和解提起訴訟，堅稱是凶宅，上法院會有不確定的風險。
雙方因已簽定房屋買賣契約，不可能要求仲介退款七萬元，羅鈞盛提出劉男退卅萬元，廿萬元做為林男違約的和解方案，林男也不再堅持全額退款。
羅鈞盛指出，購屋消費者最在意買到凶宅，一般對凶宅的定義是，屋內曾發生非自然死亡案件，賣方若未明確告知，依消保法規定，買方有權利提出解約及全數退款。不過，出租大樓發生跳樓自殺案，房內有好幾個分租房間，其他房間是否認定為凶宅，法界到目前為止看法分岐。
羅鈞盛強調，此件購屋糾紛是以賣方未依消保法第四條規定，勸解雙方各退一步解約，並不是以「凶宅」的方式處理。，