政府為了鼓勵都市更新，
，提供容積獎勵，
，結果卻成為建商賺大錢的利器，
，甚至有盤商大量囤積容積，
，牟取暴利，
，原始地主反而變成犧牲品。未來應由政府主導容積，維護社會公平正義。
據了解，三月二十五日，一群所謂的「地主」，將前往內政部抗議，反對由政府主導容積買賣。這些所謂的地主，主要成員是以出售容積為業的盤商，還有部分建商，真正的地主反而不見了。
目前市場上有四大盤商，建商需要容積，根本找不到地主，幾乎都是直接向四大盤商購買。一位林姓建商無奈地說，「有時候他們坐地起價也沒辦法，還是要買；一億元的成本，他們賺個三、五億元，平常得很。」
林姓建商說，如果將來由政府主導容積買賣，甚至容積漲價歸公，這些盤商將血本無虧。「他們手上囤積太多容積了，政府主導之後，他們就算能出清，頂多原價收回來。而且，若是政府只以公告現值徵收，盤商就會虧錢。成本壓了那麼多年，根本不划算，一定要出來抗爭。所以，他們不僅不要政府主導，甚至還要內政部修法，開放十五米以下的道路可以容積移轉。」
社區道路換容積獎勵太荒謬
目前只有台北市規定十五米以上的道路，且持有五年，才可以做容積移轉；但十五米的道路幾乎都被移轉光了，盤商手上卻拿了一大堆四米到十二米的道路，當然希望趕快開放。
不過，台北市議員楊實秋透露，這些盤商只能算是先鋒部隊，真正在後頭虎視眈眈者，卻是像瓏山林、宏泰這種開發過大型社區的大建商兼大地主。他舉例，瓏山林在東湖、汐止興建的瓏山林社區，住戶買的只是房子而已，社區內行走的道路，所有權還在瓏山林手上，這些道路未來還能做為容積移轉的移出基地。
「瓏山林的建案在山坡地，當初蔡辰男的國泰信託垮了，林榮三接手，取得土地的成本非常便宜，房子賣掉之後，林榮三已經大賺一筆。假使瓏山林社區是在台北市內，將來要是真的開放十五米以下道路可以做容積移轉，瓏山林便能夠把道路轉到信義區、內湖區，那簡直是暴利！」
楊實秋表示，這些大社區的道路，只是方便居民進出而已，不是為了全國老百姓而開，也不符合社會正義，建商又已經賺了錢，怎麼可以再拿來換容積獎勵，讓建商蓋大樓牟利？完全說不過去。
楊實秋又說，內湖有一些廠辦變成商辦，例如自由時報大樓，當初買地的成本很低，只繳了一些代金，就可以把土地變更使用，又得到容積移轉，現在的價值不知高出代金多少倍！
「京華城的情況也一樣，當初是工業地，蓋成百貨公司，只是回饋一塊土地當成偶戲博物館，就得到容積獎勵。現在沈慶京又有意把京華城改建住宅，商業區要換成住宅區，台北市要他再回饋，沈慶京認為已經回饋一次了，不願意，雙方還在喬。」
靠近松江路、民生東路，以前屬於林榮三家族的佳佳保齡球館，九十六年就拆掉，如今已變成地下五層、地上十八層的住商大樓，即將完工。不過，這棟聯邦育樂捷運開發大樓，土地使用分區竟然也變成住三、住三之二。
都市發展平衡嚴格限定總量
楊實秋就說，以前當保齡球館一定是商業區，現在把商業區變成住宅區，算是強度變低，應該不用回饋，也不用繳代金。「可是，林榮三也很聰明，他把捷運出口連接在大樓裡，等於是捷運聯開案，一定會有容積獎勵。」
一位王姓建商則說，他記得這個建案當初的規畫，只有十四樓，現在蓋到十八樓，住三的容積是百分之四百，加上捷運，最多可以到六百。「要蓋到十八樓，林榮三一定也有買容積。」
「根據台北市政府提供的資料，因為捷運聯開的關係，瓏山林得到一八八七坪的容積獎勵；開放空間又得到七七六坪的容積獎勵；瓏山林自己又買了一一一一坪的容積做移轉。總共加起來，這個建案一共多了三七七四坪的容積。」
王姓建商算了一下，三七七四坪的容積，可以直接當做銷售的坪數，如果一坪算一百萬元就好，瓏山林光是靠把捷運出口拉到自己的大樓所獲得的容積，就賺了將近三十八億元。即使扣掉成本，一坪算二十萬元就好，瓏山林還是多賺了三十億元！
宏泰建設最近也在送案子，目標是石牌市場。一位陳姓建商透露，宏泰要把石牌市場變成豪宅，已經整合完畢，還買了高達七億元的容積，將來除了有豪宅之外，一樓更是準備打造做為超級超市！「聽說他們的超市，可是比照台北一○一大樓等級的超市哦。」
台北市都發局官員透露，目前容積移轉，由於信義區已經飽和，內湖區因為公告現值和市價差了相近五倍，獲利高，成為容積移轉的新目標。然而，允許跨區容積移轉，就是容積獎勵的最大弊端。
這位官員說，容積移轉的本意，是要平衡都市開發，美化老舊社區。結果，現在信義區、內湖區愈來愈漂亮，房價愈來愈高；反觀像萬華區、大同區這些老舊社區，依然原地踏步，根本沒有達到都市平衡目的。
楊實秋也說，他同意由政府成立容積銀行，主導容積買賣，但對特定建商，如瓏山林，必須嚴格限定總量，甚至容積打折。另外，顧及社會公平正義，都市發展平衡，他主張容積移轉不得跨區，並且對老舊社區優先開發。
不在特定區內 天馬茶房不見了
容積移轉除了買公共設施保留地之外，也可以買大稻埕歷史建築或是古蹟。不過，古蹟的利潤不高，許多地主寧可把古蹟拆掉，也不願意保留。
228事件所在地天馬茶房，位於南京西路，算是歷史古蹟，卻因不在大稻埕特定區內，容積移轉的利潤遠低於開發利益，地主就把它打掉，現在變成大樓，只在大樓牆上弄一塊招牌，寫著「天馬茶房」。
民生西路上的新芳春茶行，屬於1930年代建築，也是在大稻埕特區外，地主原本要打掉蓋19層大樓，因為超過50公尺，必須送都審，卻有都審委員認為該列為古蹟，命運就跟天馬茶房完全不同。
陳姓建商說，台北市政府給地主容積，地主賣給興富發，賺了14億元，未來只要花少許錢整修一下，再捐給政府，地主算是大賺一筆。但地主並沒有做回饋計畫，美中不足。
(更多精彩內容，請詳見時報周刊1829期)，
台北市北投公園20日下午陸續出現寶可夢的稀有怪「快龍」、「卡比獸」等，
，吸引大批民眾湧入，
，塞爆整座公園，
，大家爭先恐後忙著「抓寶」，
，道路交通也一度癱瘓。（網友提供）
台北市北投公園20日下午陸續出現寶可夢的稀有怪「快龍」、「卡比獸」等，
，吸引大批民眾湧入，
，塞爆整座公園，
，大家爭先恐後忙著「抓寶」，道路交通也一度癱瘓。（網友提供）
北投公園成寶可夢聖地 塞爆當地交通
挖新鮮，精彩無極限
號召粉絲
抓寶人潮塞爆北投公園！台北市北投公園20日下午4時，陸續出現寶可夢遊戲中最強且最稀有的「快龍」、「卡比獸」，大批人潮爭先恐後湧入，塞爆整座公園，道路交通更一度癱瘓，當地居民笑稱，「抓寶人潮勝過溫泉人潮」，警方加派大批人力，仍無法驅離瘋狂遊戲迷。(中時)
瘋抓寶可夢 北投公園累計開出306張罰單！，
看過花卉打造的夢幻童話世界嗎？台北市產發局邀請7個國家利用花卉創造大型裝置藝術，
，將虎克船長、愛麗絲夢遊仙境、阿拉丁神燈等童話以花卉表現，
，「2013花卉裝置藝術設計大展」即日起於花博爭艷館展出至12月8日。
「2013花卉裝置藝術設計大展」是萬花節系列活動，
，由於主題是童話世界，
，主辦單位募集60位小小童話導覽員，
，化身為可愛虎克船長、愛麗絲及灰姑娘，
，為民眾導覽，
，郝龍斌昨日也與3位小小導覽員，乘坐白馬拉型的浪漫馬車參觀展覽。
來自德國、荷蘭、泰國、日本等21組花卉園藝團體，用切花、盆花、草花、蘭花及景觀樹木等10萬5000株花材，經典重現15個知名童話故事，展覽起點為用花卉做成的圓圓及圓仔，向遊客打招呼。
經典童話區展出桃樂絲熱氣球、虎克海盜船、甜蜜糖果屋、、阿拉丁魔毯、愛麗絲驚奇旅程等故事，其中愛麗絲分3區，迷走森林部分真的可走進森林拍照，另外國際邀展區有日本「竹取物語」、及馬來西亞「樂浪山公主的傳說」等，精美布置讓人目不暇給，讚嘆設計師的巧手。，
台灣第一高峰玉山主峰石碣基座，
，月初遭到落雷擊中，
，造成英文標示牌斷裂、鋼筋和鐵管外露；玉山國家公園管理處緊急發包修復，
，廿四日下午大功告成，
，已大致恢復原本樣貌。
玉管處排雲管理站主任吳萬昌表示，
，玉山頂峰標高三九五二公尺，
，主峰石碣一直是山友最嚮往的精神標的，帶給許多愛好登山的朋友，無限記憶和回味。
該石碣於四日凌晨遭到雷殛，基座之磚石破裂，所幸石碣主體無恙，經園區保育巡查員及志工發現回報後，管理處立即開會決定，用最快的時間將它修復，讓其恢復原先丰采。
原訂上周完工，但遇雨延至廿二日，由七名工人於每天清晨五點鐘，從海拔三四○二公尺的排雲山莊出發，背負水泥等材料，徒步二.四公里、克服五百多公尺的海拔落差，一磚一石地依原貌堆疊，廿四日傍晚完工。
石碣上「玉山主峰、標高三九五二公尺」落款字樣，原作者為林洋港胞弟、前南投縣長林源朗。他於十日應邀參加玉管處廿八年處慶時表示，為主峰碣遭雷損感到意外，也期盼能妥善修復。，
台南市北區聖帝諾產後護理之家發生群聚感染，
，台南市衛生局人員前往稽查。（黃文博翻攝）
在台南市頗有知名度的聖帝諾產後護理之家坐月子中心，
，11天發生3起生嬰兒呼吸道感染，
，但業者不僅未依法通報，
，還持續接受新生兒與媽媽入住，
，台南市衛生局16日前往稽查，業者坦承未確實通報，將依《傳染病防治法》開罰1萬到15萬元。這家位於台南市北區花園夜市附近的聖帝諾產後護理之家，是一家頂級的月子中心，該中心計分一般房、VIP房、VILLA房，入住每天的價格依序為台幣7800元、10800元、13000元，包含生產者的住宿、寶寶照顧、耗材使用及供餐。有位入住的女子向台南市衛生局反應說，最近因該中心內盛傳有嬰兒群聚感染情形，甚至還有嬰兒病情嚴重到必需轉送新樓醫院和成大醫院治療的情形，因此入住的媽媽們，都非常恐慌，但業者都未對她們說明，更未對嬰兒進行隔離。台南市衛生局接獲檢舉後，16日派出稽查員前往突擊檢查，查核結果，發現該中心有一些毛巾和衣物，均未加蓋，訪客未量體溫，確有疏失，已要求業者立即改善，至目前為止，共有3名嬰兒，分別在5月4日、10日及15日，陸續出現鼻塞、流鼻涕等類流感症狀，並有腹瀉情形，但均已轉到大醫院治療。由於業者坦承未通報，台南市衛生局將依行政程序法，約談業者到案陳述意見後，依《傳染病防治法》開罰。聖帝諾16日也發表聲明表示，該中心所以未即時通報，是因為3位嬰兒有狀況，是陸續發生的，而且症狀輕微，在台南市衛生局前往稽查後，已依規定完成通報和改善。(中時即時)，
台中市觀光旅遊局為宣傳將在台灣大道市政大樓府前廣場及夏綠地公園周邊舉辦的「台中國際踩舞祭」，
，今天在一中水利大樓前進行快閃舞蹈表演，
，吸引眾多人潮聚集觀賞。今天的快閃活動由30名台體大學生帶來精彩舞蹈表演，
，知名連鎖超市通路全聯福利中心也熱情參與，
，除了安排吉祥物福利熊驚喜現身一同熱舞外，
，也提供獎品在快閃活動中有獎徵答，
，現場吸引眾多人潮，氣氛熱鬧。觀光旅遊局表示，「台中國際踩舞祭」今年首次舉辦，邀請日本安濃津YOSAKOI HAPPY ARCHIVE、名古屋”ZYOU（笑）”、北海道KITA SUBARU（北昴）3大知名表演團隊參與演出，並號召全台12所高中大專院校共襄盛舉，要將台中街道化為大型舞台，安排舞蹈踩街、舞蹈教學、特色市集、有獎徵答等活動，在中秋連假帶給民眾最熱情的視覺饗宴。另外，為宣傳踩舞祭，除了中午的快閃活動外，下午青年高中也將到富宇建設位於東山路的建案快閃演出；27日安排由台灣戲曲學院到台北知名百貨表演；9月10日則由文華高中前往高美溼地踩街演出。1050821(中央社)，
年前年後，
，筆者參與若干餐敘及活動，
，表演節目中不約而同出現了大陸歌曲〈小蘋果〉旋律，
，齊跳MV中的廣場舞，
，隨手搜尋便超過百萬筆資料。此一「台灣被大陸流行樂攻陷」的現象，
，雖屬一時，
，也會迅速退燒，但台灣既做為華人流行音樂的中心，必須警惕其中透出的訊息。基於「文化與經濟具有正比關係」的認知，筆者曾質問過：「現居世界第二大經濟體的中國大陸，為何還無法創造一個跨越世界的偶像團體或流行文化？」。說得明白些，流行文化嚴重拖累了中國軟實力。針對此一現象，筆者有兩點解釋：一、長期主導流行文化的民主國家，不會接受共產國家的流行文化；二、專制體制環境孕育不了有感染力的流行文化。試看在1929年後的經濟大蕭條中，即使蘇聯計畫經濟一支獨秀，美國申請移民蘇聯者達10萬人以上，後來更與美國成為對峙雙霸；但是，蘇聯也不曾產生相對強勢的流行文化。而今中國大陸有了重大突破，是否證明了「文化力與經濟力正相關」終究是個鐵律？就算是專制體制也可因經濟強大後孕育出動人的流行文化？其實，就算我們給此曲扣上「跟風、低俗、缺內涵、洗腦歌」等帽子，甚或質疑此曲獲得全美音樂獎（AMA）「年度國際歌曲獎」是花錢買的，但它畢竟橫掃許多音樂網站排行榜，國際點閱短期即超過10億次。〈小蘋果〉成功師法韓國模式，一如〈江南Style〉，它明顯具有與〈江〉騎馬舞相同的馬踱步；除了未如K-pop於副歌置入英文，其他如市場趨勢、concept策略、後勤管理、編曲錄製、舞台演出，甚至病毒行銷、特徵行銷、新媒體使用…等，均透過完整計畫師法打造。又如〈江〉以3.6秒為一個周期將5個音節重複4次，而整首歌中5個音節的核心節奏重複了100次以上，有人發現這樣的節拍和人在慢跑半小時後的心率幾乎同步，〈小蘋果〉副歌部分的反覆旋律亦復如此，這說明為何人們會不自覺跟著節拍搖晃的原因。當人們被複雜的資訊、低迷的經濟搞得心浮氣躁之時，全無負擔的歌曲便能鑽進大眾的心。隨波逐流固然不好，但洞悉時代精神、消除文化折扣，創造一種「不知其義卻感同身受的愉悅」才是正道。現在，台灣已到了能否繼續保有「華人流行音樂中心」榮銜的關鍵時刻了。（作者為輔仁大學應用美術系所教授），
桃機日前淹水，
，網友諷最美國際泳池。(爆料公社)
近一個月來，
，桃機經歷大淹水、停電、糞管爆裂等負面新聞，
，地方綠諸侯紛紛跳出來喊升級國際機場幫桃機解圍，
，還有學者跟著建議台中機場負責廉價航空，
，高雄機場則以東南亞的區域航線為主。前行政院長毛治國接受媒體專訪，批評把一線機場資源都用盡是民粹!這又不是「人人有獎」!屆時長程線可能撤離台灣，民眾只能在桃機「轉機」。毛治國說，不要不信邪!據《聯合報》，對於台中、高雄等綠諸侯跳出想分食桃機國際航線，毛治國說，總統蔡英文、閣揆林全要去說服地方諸侯，民航國際航線不能關起門當內政搞，國際市場是非常現實的，相較不斷求進步的香港、仁川、上海，若桃機停滯，屆時國際長程線有可能立即退出台灣，民眾想出國要先到桃機「轉機」。毛治國說，新加坡與香港就是靠轉口貿易，才創出高額GDP。大家應該努力讓國際想到「人與貨物往桃園送」，而不是搞歐美去桃園，大陸去台中搭機。他表示自己任內，台中也要求過分配航班，但他直接拒絕。後來台中的兩百多個班機，是前市長胡志強一個一個去跑出來的，同樣的話他也一樣告訴台南市長賴清德。(中時電子報)
林錫耀嗆毛治國：交通3大出包沒責任嗎？
桃機淹水 退輔會自爆：泛亞工程無管線圖就開挖，
為協助學生自然健康地看待情緒與壓力，
，南臺科大通識教育中心，
，不但在相關課程融入情緒議題，
，進行課程改革，
，更精心策畫了「情緒達人」系列活動，
，昨天校長戴謙更邀請全校師生一起到「情緒光廊」為情緒變變臉。南臺科大自1日起為期5天的「情緒光廊」系列活動，在該校T棟地下一樓情緒光廊舉行，透過情緒城堡活絡現場氣氛，有體感遊戲區「情緒變變臉」、好書推薦區「我是情緒達人」兩項活動，提供師生參與活化情緒的創意。負責統籌活動流程的彭易璟老師表示，「情緒達人」系列活動好書推薦區，從自我調適、課業壓力、同儕與人際關係、伴侶關係、家庭關係五大類推薦延伸閱讀好書，準備60份書籍抽印本提供學生現場閱讀。電機系教師陳彥廷、侯春茹團隊開發的體感遊戲，為國內首創結合KINECT動作遊戲系統，結合通識中心等教師，由各班同學提供的近千則情緒小故事，整合成彩球糖罐數據，運用Kinect的體感特色及掃瞄技術，將玩家的手部特徵，直接轉換進遊戲動作，並以隨機點閱、選貼喜、怒、哀、樂臉部表情圖示的方式，進行變臉遊戲。南臺科大校長戴謙表示，這個跨領域團隊能將KINECT動作遊戲的科技技術成功導入通識課程活動，深具國際水準，值得推薦。，
日本國內第一個提供不孕夫妻卵子的卵子銀行二日正式成立，
，將由善心人士提供卵子，
，再免費提供給不孕夫妻。過去，
，日本不孕夫妻只能花錢到海外買卵子，
，卵子銀行的成立對患生殖器官疾病無法懷孕的婦女，
，是一大福音。
日媒報導，
，神戶市ＮＰＯ組織「ＯＤ─ＮＥＴ」（卵子提供登錄支援團體）今年一月起，
，即公開呼籲善心人士捐卵子，條件是，卅五歲以下、已生育女性。結果有上百人應徵，最後符合捐贈條件的候選人為卅八人，將從這卅八人當中，決定最後捐贈者。這卅八位候選人都必須夫妻一起簽同意書，且同意人工受孕生下的小孩滿十五歲後，若想知道自己身世，可告知卵子捐贈者姓名和住址。
第一批被捐贈者與捐贈者的配對問題，是交由小兒科醫師、律師等來決定。正式決定之後，捐贈者必須在半年內到指定的不孕症治療醫院聽取三次說明，確認捐贈的意願，隨後才進行採卵。
日本對不孕治療相關法令並不完備，親子關係認定等法律問題待解，捐贈者若因捐贈卵子而產生副作用該如何處理，人工受精生出來的小孩，若想知道自己身世，該如何輔導等，都是問題。，
